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Résidence Sénior  Lalande

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Appartements 2 pièces à partir de 159 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Toulouse : Voici une nouvelle résidence senior à Toulouse Lalande ! Votre futur appartement neuf se montre très bien équipé et vous garanti de profiter d'une qualité de vie supérieure au plus près du centre-ville de Toulouse......
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Résidence Sénior L'Union

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 131 367€
Appartements 2 pièces à partir de 153 917€
Appartements 3 pièces à partir de 216 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Vous êtes senior et vous souhaitez un nouveau logement neuf ? Optez pour les appartements neufs de cette résidence senior. De 1 à 3 pièces, votre futur lieu de vie vous assure une qualité de vie optimale dans un environnement calme......
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Résidence Sénior  Ponts Jumeaux

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 130 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 174 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 246 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 293 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : A quelques minutes de la place du Capitole, vivez Toulouse « grandeur nature » avec toutes les commodités d’un quartier dynamique. D’écriture contemporaine, le bâtiment réalise le mariage parfait entre élégance et sobriété et s’intègre parfaitement dans son environnement urbain......
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Acheter une résidence senior à Toulouse

Vivre à Toulouse, c’est profiter d’une qualité de vie remarquable ! Bercée par les eaux calmes de la Garonne et du Canal du Midi, la Ville rose est un vrai havre de paix où bonne humeur et convivialité rythment votre quotidien. Les belles bâtissent aux couleurs rouges et chaleureuses racontent la grande histoire de Toulouse. Ces nombreux monuments historiques, parfois classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, témoignent également des multiples trésors de la ville. Acheter un logement neuf dans une résidence pour senior à Toulouse est donc l’idéal ! Les seniors pourront également profiter de journées calmes ou dynamiques et trouveront toutes les commodités dont ils ont besoin.

Selon les chiffres de l’INSEE, le nombre de seniors va pratiquement doubler d’ici 2050. Une véritable demande est présente sur le marché toulousain. En effet, dans la Ville rose, 20 % des habitants sont des seniors. Malheureusement, ceux-ci manquent de logements adaptés à leurs besoins. C’est pourquoi investir dans une résidence neuve pour senior répond parfaitement aux besoins de tous.

  • Ville calme et dynamique à la fois
  • Transports en commun très faciles d’accès
  • Nombreux sentiers de promenade
  • Multiples espaces verts
  • Richesses historiques
  • Nombreuses activités misent en place pour les seniors

Pourquoi acheter ou investir dans une résidence neuve pour senior ?

Solution alternative aux maisons de retraite, ces résidences seniors connaissent un important essor. Avec ce type de logement neuf, les personnes âgées (autonomes, valides ou semi-valides) peuvent profiter d’un espace adapté à leurs besoins. Ces appartements neufs, véritables petits cocons de paix, redonneront la joie de vivre aux seniors ! Ces résidences neuves sont conviviales et permettent à ses habitants de faire de nouvelles connaissances et de tisser des liens d’amitié. De plus, la sécurité assurée par les équipes en place garantie une vraie tranquillité d’esprit.

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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.