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Maisons Neuves Rouffiac-Tolosan - Ref 937

Livré au 4ème trimestre 2019
À partir de 289 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Maisons Neuves
4 pièces
4ème trimestre 2019 289 000 € Documentation
Maisons Neuves 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 289 000 €
Documentation gratuite

16 villas individuelles

Cette nouvelle opération comprend la construction d'un ensemble de 16 nouvelles villas de 4 pièces. Parfaitement individuelles, ces maisons vous assurent un cadre de vie privilégié éloigné des contraintes d'un complexe résidentiel collectif. Toutes les maisons sont de niveau énergétique conforme à la Réglémentation Thermique 2012. Autrement, elles disposent toutes de 3 niveaux :

  1. Le sous-sol qui sert de garage et qui vous permet de garer votre véhicule personnel,
  2. le RDC qui comprend l'ensemble des pièces communes,
  3. le niveau R+1, qui regroupe les espaces de nuits.

Il est également important de préciser qu'au niveau du garage, dans le sous-sol, un escalier est présent et il vous permet de rejoindre directement l'intérieur de votre logement sans avoir à nouveau à passer par l'extérieur. La chambre principale, située à l'étage, dispose d'une ouverture sur l'extérieur. Effectivement, un balcon est présent, il surplombe votre jardin et vous invite à profiter des espaces naturels de la ville de Rouffiac Tolosan.

L'ensemble des sols du Rez-de-Chaussée sont couverts d'un élégant carrelage de dimension 40x40cm et les plinthes sont assorties à la couleur de ce sol. Toutefois, pour l'étage les acheteurs ont le choix entre du carrelage ou encore un chaleureux parquet stratifié.

Prestations du bien neuf :

  • 16 maisons individuelles,
  • carrelage 40x40cm dans les pièces communes,
  • maison T4 duplex,
  • garage au sous-sol,
  • possibilité d'installer du parquet stratifié dans les chambres,
  • balcon dans la chambre principale,
  • jardin à jouissance privative.

Rouffiac Tolosan, une ville naturel

Rouffiac Tolosan est située à seulement 20 minutes en voiture de Toulouse. D'une superficie de 4.67 km², elle abrite près de 2.000 habitants. Bien que le mode de transport privilégié est le voiture, des lignes de bus sont présentes et elles permettent de rejoindre, notamment, la station de métro Balma-Gramont. Des commerces de proximité sont présents ainsi que des services à la personne et des infrastructures scolaires.

Environnement :

  • école maternelle et primaire,
  • commerces de proximité,
  • complexe sportif,
  • ligne 74 et 75 de bus.
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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