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Appartements Neufs Saint-Agne - Ref 804

Livré au 4ème trimestre 2019
À partir de 140 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2019 140 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2019 189 500 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
4ème trimestre 2019 254 000 € Documentation
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 140 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 189 500 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 254 000 €
Documentation gratuite

Appartements 2 à 4 pièces à Toulouse Saint-Agne

Les 37 appartements neufs de 2 à 4 pièces de cette résidence neuve ont été pensés avec soin et relèvent d'un haut niveau de prestations. En outre, tous les logements disposent d'ouvertures sur l'extérieur. Celles-ci se déclinent comme d'agréables terrasses, balcons, loggias ou encore jardins d'hivers. De véritables pièces supplémentaires qui vous proposent un cadre de vie sans semblable.

Tous les murs et plafonds sont recouverts d'une peinture lisse blanche. De plus, concernant le revêtement des sols, le carrelage est prédominant. De dimension 45x45cm, il recouvre l'ensemble des pièces de l'appartement. Plusieurs choix de coloris vous seront proposés pour le carrelage. De quoi, vous permettre de personnaliser votre intérieur à votre guise. En choisissant d'investir en loi Pinel ou d'acheter un appartement neuf en tant que résidence principale de cette résidence neuve, vous êtes sûr de bénéficier d'un confort optimal. En outre, ils sont conformes à la RT2012 et les fenêtres sont équipées d'un double-vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique.

Prestations du bien neuf :

  • RT2012,
  • double vitrage isolant,
  • parfaite isolation phonique et thermique,
  • production d'eau chaude par chaudière au gaz,
  • peinture lisse blanche,
  • carrelage 45x45cm avec plusieurs choix de coloris,
  • salle de bains équipée et aménagée,
  • cuisine équipée,
  • terrasse, balcon, loggia ou jardin d'hiver,
  • volets roulants électriques dans le séjour,
  • portes design rainurées.

Une résidence intimiste aux portes du centre-ville toulousain

Avec ses 37 logements neufs, cette petite résidence est intimiste. Son architecture design et parfaitement respectueuse de l'environnement, ce qui permet à l'édifice une insertion douce dans le cadre urbain du quartier. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de stationnement privatif couvert. De même au niveau inférieur, un parking en sous-sol est proposé. Son accès est strictement réglementé et autorisé qu'aux résidents. Par ailleurs, un vidéophone est installé à l'entrée du complexe immobilier. Un ascenseur dessert, également, tous les niveaux du bâtiment.

Équipement de la résidence :

  • ascenseur,
  • parking privatif,
  • architecture moderne,
  • copropriété de 37 appartements neufs,
  • résidence close et sécurisée,
  • vidéophone à l'entrée de la résidence.

Saint-Agne, un quartier résidentiel au sud de Toulouse

Saint-Agne est un quartier calme et résidentiel de l'aire toulousaine. Il est prisé pour les personnes qui souhaitent acquérir un logement neuf. La résidence se situe au dos du jardin Niel. Un espace de verdure de 2 hectares agrémenté de jeux pour enfants et de petits chemins de promenade. Tout autour de la résidence de petits commerces de proximité sont présents et seront les mieux à même à répondre à vos besoins quotidiens.

À tout juste 400 mètres de la résidence, le métro Saint-Agne est présent et vous permet de rejoindre le centre-ville toulousain, notamment la station Jean-Jaurès de correspondance avec la ligne A du métro, en seulement 6 stations.

Environnement :

  • autoroute à 2 minutes,
  • métro ligne B station "Saint-Agne" à 400 mètres,
  • bus ligne 54 à 50 mètres,
  • Gare matabiau à 20 minutes,
  • Gare TER Saint-Agne à 800 mètres,
  • Aéroport à 15 minutes,
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.