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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Appartements Neufs Saint Cyprien - Ref 786

Livré au 4ème trimestre 2019
À partir de 143 000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
1 pièce
4ème trimestre 2019 143 000 € Documentation
Appartements Neufs
2 pièces
4ème trimestre 2019 165 000 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
4ème trimestre 2019 198 000 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
4ème trimestre 2019 310 000 € Documentation
Appartements Neufs
5 pièces
4ème trimestre 2019 390 000 € Documentation
Appartements Neufs 1 pièce
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 143 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 165 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 198 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 310 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2019
À partir de 390 000 €
Documentation gratuite

Appartements 1 à 6 duplex à la Cartoucherie à Toulouse

Rares sont les résidences qui proposent un si large choix d'appartements. Du studio au T6 duplex, toutes les typologies sont présentées. Balcons et terrasses prolongent les logements et offrent un point de vue imprenable sur le vieux Toulouse et l'hôpital de la Grave.

Les volumes intérieurs ont été étudiés afin de laisser pénétrer au maximum la lumière naturelle, créant, de fait, une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien. Du parquet stratifié revêt l'ensemble des sols de votre foyer (à part dans les pièces humides où du carrelage est apposé). Également, plusieurs choix de coloris de revêtements de sol vous sont proposés, comme pour certains meubles et portes de placards de l'appartement.

Prestations de l'appartement neuf :

  • parquet stratifié dans toutes les pièces (plusieurs coloris au choix),
  • carrelage dans les pièces humides,
  • balcon ou grande terrasse en extérieur,
  • salle de bains et d'eau équipée,
  • radiateur sèche-serviette,
  • peinture lisse blanche sur les murs et les plafonds,
  • placards intégrés,
  • serrure 3 points,
  • microviseur.

Une résidence ambitieuse

Grâce à son architecture moderne et respectueuse de l'environnement, la résidence parvient à s'intégrer harmonieusement dans l'écoquartier de la Cartoucherie. Au centre des édifices, un jardin partagé est à la disposition de tous les résidents. Trois bâtiments composent cet ensemble résidentiel, les façades présentent des teintes claires et les terrasses des derniers étages sont végétalisées. L'accès aux halls d'entrées décoratifs est strictement réglementé par un digicode et visiophone.

Équipement de la résidence :

  • trois bâtiments,
  • architecture moderne,
  • terrasses plein ciel arborées,
  • halls d'entrée décoratifs,
  • digicode ou visiophone.

La Cartoucherie, un éco-quartier au centre de Toulouse

La Cartoucherie est située dans le quartier Saint-Cyprien à Toulouse. Au terme de sa construction, ce sont 3.500 logements neufs, 10.000 m² de commerces et 90.000 m² d'activités et de bureaux qui y seront implantés. À proximité de l'éco-quartier se trouve, d'ailleurs, les lignes T1 et T2 du tramway. Celles-ci permettent de rejoindre soit le centre-ville de Toulouse, soit l'aéroport de Blagnac, le campus Airbus à Blagnac ou encore le site Aéroconstellation à Beauzelle.

Les jardins du Barry sont à quelques minutes à pied de la résidence, tout comme la salle de concert "Le Zénith" et des complexes sportifs. Par ailleurs, l'avenue de Grande-Bretagne, adresse où se situe la résidence, est riche en commerces et en commodités quotidiennes.

L'environnement :

  • tramway à 200 mètres,
  • les jardins du barry à 200 mètres,
  • commerces le longs de l'avenue de Grande Bretagne,
  • le Zénith à 5 minutes,
  • hôpital Purpan à 8 minutes,
  • rocade à 5 minutes,
  • aéroport à 10 minutes,
  • centre commercial à 5 minutes.
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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Toulouse IMMO9, la référence de l’immobilier neuf à Toulouse

L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.