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Appartements Neufs Tournefeuille - Ref 1226

Livré au 1er trimestre 2022
À partir de 193 900 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de
Appartements Neufs
2 pièces
1er trimestre 2022 193 900 €
Appartements Neufs
3 pièces
1er trimestre 2022 247 500 €
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Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 1er trimestre 2022
À partir de 193 900 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 1er trimestre 2022
À partir de 247 500 €
Documentation gratuite

Tournfeuille est la troisième ville la plus active du département de la Haute-Garonne après Colomiers et Toulouse. Ville dynamique économiquement, elle en reste pas moins un havre de paix où il est plaisant pour les familles d'y vivre. La base de loisirs de la Ramée est une grande étendue de verdure avec un lac en son centre, où les familles peuvent venir y partager un pique-nique au printemps et les sportifs y pratiquer leur sport quotidien.

À ce titre, la résidence se trouve tout près de la base de loisirs de la Ramée, à seulement 140 mètres de l'entrée. Le centre de Tournefeuille est facilement accessible à 6 minutes en voiture, ou en transports en commun. Un arrêt de bus se situe à 150 mètres de la résidence. Un supermarché se trouve à 3 minutes en voiture.

Description de la résidence

Trois immeubles contemporains abritant 60 appartements neufs composent cette nouvelle résidence neuve. Ils sont organisés autour d'un petit îlot central et sont entourés d'espaces de verdure. Les immeubles sont couverts d'un enduit blanc, présentent des formes cubiques et sont bâtis en R+1 et attique.

Les appartements bénéficient de prestations de qualité. Les fenêtre disposent d'un double vitrage isolant et de menuiseries couleur gris anthracite. Les sols des chambres sont couverts d'un parquet stratifié et certaines disposent même de placards de rangements. Les logements situés en étage s'ouvrent sur des terrasses en lames de bois ou sur des jardins à usage privatif.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • carrelage 40x40 cm,
    • cuisine aménagée,
    • peinture lisse blanche,
    • porte palière avec serrure 3 points,
    • terrasse en lames de bois et jardin privatif,
    • double vitrage isolant,
    • menuiserie couleur anthracite.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • centre-ville de Tournefeuille à 6 minutes,
  • Autoroute A64 à 8 minutes,
  • arrêt de bus à 150 mètres,
  • entrée de la Ramée à 140 mètres,
  • supermarché à 3 minutes.

Le mot de l'architecte

"L’intention architecturale est de vouloir poser trois pavillons et créer des perméabilités avec le parc de La Ramée et de ne pas se confronter aux pavillons environnants. Les trois pavillons sont d’une volumétrie identique en R+1 plus attique. Les appartements s’articulent autour d’un noyau central sur un plan carré. Ils bénéficient pour la plus part d’une double orientation. Chaque niveau exprime par le rythme de ses percements sa relation au site. Le rez de chaussée met en avant de larges loggias centrées sur le volume ainsi que de larges baies vitrées donnant sur le parc, en marquant les angles par des murs pleins, pour affirmer l’effet de socle. La matérialité des murs est en brique blanche, pour mieux exprimer le contraste entre la massivité des pleins et la légèreté des vides. L’intérieur des loggias étant enduites et recouvertes d’un badigeon blanc renforce l’effet de la matière, la serrurerie en maille métallique fine recherche la transparence et la légèreté du vide, celle-ci étant aussi blanche. Cette dualité contribue à la volonté d’exprimer une architecture de pavillons « cossus » dans un parc qui prendra sa place dans le temps."
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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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