La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
5 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T1
  • T3
  • T5
Livraison 3ème trim. 2024
À partir de 116 940€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Résidences étudiantes à Rangueil - réf. 6039

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements du programme

Résidences étudiantes 1 pièce
À partir de
116 940€
Livraison 3T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Résidences étudiantes 3 pièces
À partir de
357 720€
Livraison 3T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Résidences étudiantes 5 pièces
À partir de
539 640€
Livraison 3T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 199 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Salle de sport Salle de sport
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Rangueil est un secteur vivant, connecté et peuplé d’étudiants pour 1/3 de sa population.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Rangueil est entouré de Grandes Écoles et de centres universitaires . À moins de 10 minutes de marche se trouvent la faculté de pharmacie, l’IUT Paul Sabatier, la faculté de chirurgie dentaire et l’INSA.

La résidence est desservie par le métro à 7 minutes de marche. A 10 minutes, supermarché, restaurants, bars, pharmacie, piscine et stade sont accessibles à pied.

Via le métro, les étudiants peuvent rejoindre l’hypercentre toulousain, son offre culturelle et ses animations en 12 minutes.

Description de la résidence

Cette résidence étudiante à Rangueil bénéficie d’une salle de sport, d’un espace de co-working, d’espaces verts aménagés, de salles de petit déjeuner, d’un lavomatique et de stationnements pour les vélos.

Chaque appartement est meublé avec soin et équipé de mobilier moderne et tendance. Le linge de maison est fourni par la résidence de service.

En option, le ménage des studios peut être effectué par la résidence.

Cette résidence étudiante de service est ouverte à l’investissement en LMNP.

Environnement

  • Gare de Toulouse Matabiau : 20 min
  • Bus 44 : 6 min de marche
  • Métro Faculté de pharmacie : 7 min
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6037 Toulouse : Croix-Daurade

Programme suivant >

Programme neuf réf.6040 Fonbeauzard

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir
Contactez-nous