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Vivre et investir dans Toulouse et sa région - loi pinel toulouse
"L'immobiler ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens,
payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde"
- Franklin D.Roosevelt
 
 
 
L’immobilier neuf à Toulouse :
Nos experts passent sur France 2 !
 
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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

Votre conseiller: 05 61 217 949 ou par mail mail

Loi Pinel Toulouse

Prolongation
Loi Pinel 2017 !

Pinel Toulouse

Jusqu'à 63 000 € d'économie d'impôts

Loi Pinel : les atouts

Dans un contexte propice à l’investissement locatif, la loi Pinel vous permet à la fois de défiscaliser et de vous constituer un patrimoine immobilier. En effet, la loi Pinel est un dispositif fiscal d’incitation à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. Ainsi, tout acheteur qui se portera acquéreur d’un appartement neuf dans le but de le louer aura droit à une réduction d’impôts : jusqu’à 63 000 euros d’économie d’impôts !

La loi Pinel vous donne également la possibilité de louer votre logement neuf à vos ascendants (parents) ou descendants (enfants) à condition que le locataire ne fasse pas parti de votre foyer fiscal.

Défiscaliser dans l’immobilier grâce au dispositif Pinel

Avec la loi Pinel, vous avez la possibilité de choisir entre 3 réductions d’impôts : en louant votre bien immobilier neuf pendant 6, 9 et 12 ans, vous pouvez déduire de vos impôts 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement.

Un plafond a été prévu par la loi (300 000 euros), ce qui veut dire que les sommes investies au-delà ne donneront droit à aucune réduction fiscale.

Loi Pinel immobilier : quelles sont les conditions ?

L’appartement neuf doit être loué à des personnes dont les ressources n’excèdent pas un certain plafond, défini par la loi, et qui varie en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer. D’autre part, le montant du loyer ne doit pas dépasser certains seuils qui varient en fonction de l’emplacement.

Le bien immobilier neuf doit également être construit aux normes BBC (RT2012 ou BBC2005) et être situé dans une ville située dans une zone prévue par la loi.

Où investir en loi Pinel ?

Pour un investissement locatif en Loi Pinel, il est primordial de penser au lieu d'achat du logement en termes de marché locatif, facilité de location et rentabilité. En effet, afin que votre investissement soit une réussite, il est très important de vous assurer de la demande locative présente dans la ville dans laquelle vous souhaitez investir. Et dans ce domaine, Toulouse, ville attractive et éligible au dispositif Pinel, a une forte demande locative. Chaque année plus de 10 000 nouveaux arrivants cherchent à se loger en louant un appartement neuf. Investir à Toulouse en Loi Pinel sera donc forcément une réussite !

De plus, grâce à sa démographie (3ème ville française d’ici 2020) et à son développement économique remarquable (notamment dans le domaine de l’aviation et du spatial), la ville rose sort son épingle du jeu. En effet, élue pour la deuxième fois consécutive, Toulouse est la meilleure ville pour investir en France ! Vous pouvez donc profiter de La Loi Pinel Toulouse sereinement.

Loi Pinel 2017 : une année supplémentaire pour le dispositif !

Pour rappel, la Loi Pinel est entrée en vigueur au 1er septembre 2014. Le Président de la République, François Hollande, a annoncé le vendredi 8 avril l'allongement du dispositif jusqu'au 31 décembre 2017 !

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  • Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide

 

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : moins-plan-epargne 934 € / Mois
Economie Impôts : plus-plan-epargne 283 € / Mois
Loyer Perçu : plus-plan-epargne 530 € / Mois
P.E.F
(Plan Epargne Fiscal)
  121 € / Mois

 

LOI PINEL 2016

Exemple sur une durée de 9 ans
camembert

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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

Retrouvez l’ensemble de nos programmes neufs sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com.

Retrouvez également tous les programmes immobiliers neufs à Bordeaux et sa région sur www.bordeauximmo9.com.