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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

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Les nouveaux programmes à Toulouse et dans la proche périphérie.
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Les Programmes en livraison immédiate dans Toulouse et sa région.
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Loi Pinel Toulouse 2017
Graphique loi Pinel
Pour payer moins d’impôt cette année, profitez de la loi Pinel à Toulouse avec nos appartements neufs et maisons neuves ! Grâce à votre prochain investissement immobilier neuf, vous allez bénéficier des dispositifs de défiscalisation Pinel ou Censi Bouvard. Les avantages fiscaux que vous proposent ces lois immobilières ne vous laisseront pas impassibles ! Alors n’hésitez plus et jetez un coup d’œil dans cette rubrique où chacun de nos programmes immobiliers neufs vous permettront de réduire considérablement vos prochains impôts sur le revenu !
L'actualité de l'immobilier neuf
actualités immobilière toulouse

Toulouse Aerospace Express, la 3ème ligne de métro à Toulouse

La création d’une nouvelle ligne de métro était l’une des mesures de phare du programme de Jean-Luc Moudenc, lors de sa course à la municipalité de Toulouse en 2014. Un débat public a depuis été organisé afin d’en définir sa faisabilité et son éligibilité. Pour autant, cette 3ème ligne de métro permettra-t-elle de réduire les encombrements routiers ? Favorisera-t-elle l’emploi ? Quels effets aura-t-elle sur l’environnement et l’immobilier ? Est...
Toulouse IMMO9 - Courtier immobilier
Courtier immobilier Toulouse
Le groupe immo9, situé au 38 quai de Tounis à Toulouse (31000), se présente aujourd’hui comme l’une des adresses incontournables du grand sud-ouest en termes de courtage en immobilier neuf. Avec plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartement neuf, maison neuve, logement neuf) Toulouseimmo9 est devenu l’acteur incontournable de l’immobilier toulousain. Avec ses 35 ans d’expertise dans l’immobilier neuf, ses conseillers seront vous conseiller et adapter leurs propositions à votre projet d’investissement immobilier.

Défiscalisation et PTZ : La Dépêche nous rend hommage !

C’est dans son supplément immobilier neuf Toulouse que la dépêche nous met à l’honneur ! Avec les différents dispositifs de cette année, investir dans l’immobilier neuf n’aura jamais été autant favorable ! Que vous souhaitez faire de l’investissement locatif ou que vous soyez accédant à la propriété d’un logement neuf, vos économies vous diront merci ! En effet, grâce à la Loi Pinel et au prêt à taux zéro (PTZ) vous allez pouvoir jouer entre défiscalisation et construction de patrimoine !


En savoir plus sur le PTZ et sur la Loi Pinel
Notre partenaire bancaire d’excellence

Dans tout projet immobilier neuf, que ce soit pour de l’investissement locatif (par le biais du dispositif Pinel) ou pour votre résidence principale, la phase de recherche de prêt immobilier est inévitable… Si vous êtes seul, cette étape est souvent longue et éprouvante. Mais grâce à toulouseimmo9 et à son partenariat avec le courtier n°1 en financement immobilier, meilleurtaux.com, cette période n’as plus lieu d’être ! En effet, dès que vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf ou d’unemaison neuve, nous vous mettons en relation avec notre partenaire. Ainsi, nous pouvons garantir à chacun de nos investisseurs les meilleurs taux de prêts bancaires pour leur investissement immobilier dans un programme neuf (appartement neuf ou autre logement neuf).

Nos partenaires en immobilier neuf à Toulouse
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Appartement neuf Toulouse

À Toulouse et dans sa proche région, ce sont près de 6 500 à 7 500 appartements neufs qui sont construits tous les ans. Le marché de l’immobilier neuf toulousain est particulièrement dynamique. 8 000 ventes sont opérées chaque année et ce sont près de 10 000 nouveaux arrivants qui migrent à Toulouse et dans son agglomération.

Budget pour l’acquisition d’un appartement neuf à Toulouse ou en région

Prix d’un appartement neuf à Toulouse Centre

Il est encore possible de trouver quelques logements neufs au centre-ville dans les quartiers à proximité de la place du Capitole dont Saint-Cyprien, les Ponts-Jumeaux, la Côte Pavée...

Primo-accédant, un jeune couple travaillant dans le numérique a acquis un appartement neuf de 3 pièces à Saint-Cyprien pour 240 000 €. La praticité, les moyens de locomotion, l’histoire du quartier et la proximité avec le cœur historique ont été des atouts déterminants pour ces acheteurs.

Prix d’un appartement neuf en périphérie toulousaine

Les communes de la proche banlieue toulousaine telles que Balma, Blagnac, Colomiers et Tournefeuille sont particulièrement prisées pour la qualité de vie qu’elles offrent à seulement quelques minutes en voiture ou en transport en commun du centre de Toulouse.

Un couple de retraités a acheté un appartement neuf à Tournefeuille à deux pas de la base de loisir de la Ramée. Leur choix s’est porté sur T2 à 162 000 €.

Habiter ou investir dans un appartement neuf ?

Achat en tant que résidence principale

Acheter un logement neuf revient à effectuer une Vente en l'État Futur d’Achèvement (VEFA), autrement appelé vente sur plan. L’achat d’un logement neuf présente de nombreux avantages financiers : Prêt à Taux zéro renforcé (PTZ +), frais de notaires réduits, garantie décennale, logement aux normes RT2012, Pass Accession Toulousain (PAT)…

Un jeune couple a acheté un bien neuf au nord de Toulouse, à Aucamville. Au prix de 209 000 €, les acquéreurs ont eu recours à l’utilisation du PTZ+ leur permettant d’emprunter 83 600 € à un taux équivalant à 0 %.

Un appartement neuf en tant qu’investissement locatif

Plusieurs dispositifs de défiscalisation encouragent l’investissement locatif à Toulouse. La loi LMNP Censi-Bouvard ou encore la loi Pinel en sont des exemples.

Un médecin récemment divorcé a eu recours au dispositif Pinel pour réaliser son investissement locatif. Il a acheté un appartement neuf à Toulouse Rangueil. Pour 120 000 €, il a pu acquérir un T1 situé à proximité du pôle universitaire du sud de Toulouse. Grâce à cet investissement, il réalise une économie d’impôts de 175 € par mois.

Pourquoi devriez-vous investir dans l'immobilier neuf à Toulouse ?

Avantages des constructions neuves à Toulouse

Les constructions neuves offrent du choix (il y a plus de 90 promoteurs pour 300 programmes immobiliers à Toulouse) et présentent de nombreux avantages pratiques et financiers : garantie de parfait achèvement, respect des dernières normes de construction (RT2012), PTZ+, frais de notaire réduits, éligibilité loi Pinel...

Un réseau de transport dense et en plein développement

Le réseau de transports en commun est dense à Toulouse, avec 2 lignes de métro, 90 lignes de bus, 2 lignes tramway... pour 162 millions de voyages qui sont effectués au sein du réseau Tisséo tous les ans.

Les projets de transports sont aussi nombreux : troisième ligne de métro (horizon 2020), Boulevard Urbain Nord, LGV (en 2025), téléphérique urbain (en 2020)...

Un cadre de vie agréable

Toulouse et toute son agglomération abritent de nombreux espaces de détentes : la ramée, forêt de bouconne, zone de pech david, base de sports et de loisirs de Sesquières…

D’excellentes perspectives pour investir sur le long terme

Toulouse a été désignée capitale de la nouvelle région Occitanie Pyrénées-Méditerranée. Officiellement née le 1er janvier 2016, cette région regroupe 13 départements et bénéficie d’un patrimoine naturel et culturel exceptionnel. Elle abrite 8 sites classés au patrimoine mondial de l’Unesco, dont la Cathédrale d’Albi et la Cité de Carcassonne.

Avec plus de 50 000 nouveaux habitants chaque année, l’Occitanie verra sa population globale augmenter de 800 000 habitants d’ici 2030. C’est aussi la première région de France en terme de création d’entreprises.

L'économie toulousaine : diversifiée et en croissance

Si Airbus et le secteur de l’aérospatial demeurent les moteurs économiques forts de Toulouse Métropole, la région toulousaine s’illustre aussi dans les domaines de la high-tech et du numérique (French Tech Toulouse, Smart City, Sigfox), de la santé (Oncopole)...

Toulouse candidate à l’UNESCO

Toulouse souhaite être reconnue au patrimoine mondial de l’UNESCO. D’ici à 2020, c’est une nouvelle ville qui doit naître. Plusieurs lieux clefs toulousains sont en passe d’être réaménagés : ramblas des années Jean-Jaurès, bords de Garonne, Place Saint Saint-Pierre, Port de la Daurade, Canal du Midi, quartier Matabiau, Occitanie Tower...

Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

Retrouvez l’ensemble de nos programmes neufs sur www.toulouseimmo9.com et sur www.premiumimmoneuf.com.

Retrouvez également tous les programmes immobiliers neufs à Bordeaux et sa région sur www.bordeauximmo9.com.

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