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Chaque année la même interrogation revient : une fois la déclaration fiscale finalisée, la question de la réduction d’impôt est remise à l’honneur. En effet, payer moins d’impôt sur le revenu est le rêve de tous les contribuables ! Alors comment peut-on concrètement et facilement défiscaliser son impôt sur le revenu ? Avec une reprise de plus de 22,7% sur les ventes immobilières le 1er semestre 2016, l’investissement immobilier, notamment dans un logement neuf sur Toulouse, reste une valeur sure. En effet, acheter dans un programme neuf, que ce soit une maison neuve ou un appartement neuf sur Toulouse, c’est faire d’appréciables économies sur sa fiche d’imposition ! C’est donc sur ce sujet que notre agence prend la parole devant les caméras de France 2.


Avec la reprise des ventes sur le marché de l’immobilier neuf et avec des taux de crédit au plus bas, le contexte n’aura jamais été autant favorable pour investir dans un programme neuf à Toulouse. De nos jours, bon nombre d’acheteurs choisissent de réaliser un investissement locatif pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. S’articulant seulement autour de programmes immobiliers neufs, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt considérable !


C’est le cas de notre investisseur, Guy, qui a choisi d'investir dans un programme immobilier à Toulouse. Bien qu’ayant une retraite très confortable, Guy a décidé de faire cette acquisition pour éviter de voir ses impôts se décupler. Il a donc pris la décision d’acheter un programme immobilier neuf à Toulouse qu’il compte mettre en location. Avec cet investissement immobilier locatif, Guy profite donc de la Loi Pinel à Toulouse ! Acheter un appartement neuf à Toulouse, ou un autre logement neuf, pour le mettre en location est une valeur sure qui représente également un patrimoine transmissible à ses descendants !


En effet, si certains investissements permettent du rendement sur la durée, l’immobilier neuf quant à lui est beaucoup plus résistant face aux crises économiques. La grande majorité des placements immobiliers neufs sont des placements dont le rendement est garanti tout en offrant de gros avantages fiscaux !


L'investissement dans la pierre est toujours considéré comme une valeur refuge par un grand nombre de contribuables. C’est sur cette note que le mini reportage « Spécial Investisseurs – immobilier neuf Toulouse » de France 2 se termine. De notre côté, nous remercions chaque intervenant pour leur bienveillance et amabilité. Si vous avez des questions concernant votre futur programme immobilier, de l’achat d’un appartement neuf dans Toulouse jusqu’à son financement, n’hésitez pas à contacter nos experts !

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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !
> Colomiers

Découvrez nos programmes neufs à Colomiers (31770)

9 programmes immobilier neuf à Colomiers

Appartement Neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 127 000€
Appartements 2 pièces à partir de 175 500€
Appartements 3 pièces à partir de 216 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel : Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Colomiers ! Cette belle résidence, installée dans un quartier résidence et calme, vous propose un cadre de vie supérieur ! Ses appartements neufs présentent de très bonnes prestations de grand standing qui sauront répondre à l'ensemble de vos besoin...
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Appartement Neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 142 000€
Appartements 3 pièces à partir de 195 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Colomiers : Vous souhaitez investir à Colomiers ? Ce nouveau programme immobilier neuf est fait pour vous ! Proche de toutes les commodités nécessaires quotidiennement et des principaux bassins d'emplois de la zone, votre futur logement neuf répondre à l'ensemble de vos besoins......
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Appartement Neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 1 pièce à partir de 109 000€
Appartements 2 pièces à partir de 204 000€

Pour vivre ou investir en loi pinel : Trouvez l'appartement neuf dont vous avez besoin grâce à ce nouveau programme immobilier neuf. Ce dernier, implanté dans l'une des villes les plus actives de l'agglomération toulousaineColomiers, il vous promet un cadre de vie idéal au plus près de tous les besoins nécessaires à votre bon quotidie...
05 61 217 949
Maison Neuve Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Maisons 4 pièces à partir de 258 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Colomiers : Ce nouveau programme immobilier neuf présente douze maisons neuves à Colomiers. Très bien placée dans la commune, cette nouvelle résidence neuve propose de belles villas neuves dotées de très bonnes prestations. Votre futur maison neuve 4 pièces et en R+1, vous promet un très bon cadre de vie grâc...
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Appartement Neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 134 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 177 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 299 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 330 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 433 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : En exclusivité, découvrez une résidence d'exception au coeur du parc de l'Armurié ! De style art-déco, cette nouvelle réalisation arbore une architecture majestueuse. Les espaces boisés qui l'entourent vous coupent réellement de son environnement et vous offre une vue plongeante sur......
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Appartement Neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements 1 pièce à partir de 109 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 156 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 195 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Découvrez une nouvelle réalisation à Colomiers ! La résidence vous propose des appartements du studio au 4 pièces aux prestations haut de gamme et avec une situation exceptionnelle......
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Appartement Neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2018

Appartements 2 pièces à partir de 138 000€
Appartements 3 pièces à partir de 193 200€
Appartements 4 pièces à partir de 253 000€

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : La résidence s’insère parfaitement dans son environnement et arbore une architecture sobre et élégante. Les façades, aux ton clairs, sont mises en valeur par les espaces verts environnants......
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Appartement Neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2017

Appartements 2 pièces à partir de 146 900 €
Appartements 3 pièces à partir de 197 900 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : Au cœur de Colomiers, découvrez une résidence au cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités, le programme immobilier vous propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces aux prestations de qualité. Les espaces verts qui entourent la résidence......
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Appartement Neuf Colomiers

Réservation ouverte

Livraison 2ème trimestre 2018

Appartements studios à partir de 135 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 157 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 198 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 260 000 €

Pour vivre ou investir avec la loi Pinel à Toulouse : La résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Y vivre, c’est pouvoir se rendre en 10 minutes à pied dans le cœur de la commune de Colomiers. C’est également bénéficier d’une vie commerçante de proximité et d’une vaste palette de loisirs......
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Les atouts de Colomiers pour acheter dans l'immobilier neuf

Ancien village rural, Colomiers est aujourd’hui la 2ème ville de la Haute-Garonne. Située à 10 minutes à l’ouest de Toulouse et l’aéroport international de Blagnac, la ville possède de nombreux atouts pour réaliser un investissement immobilier neuf de qualité. Colomiers connait une croissance démographique importante et constante depuis plusieurs années. Toutefois, elle préserve avant tout la qualité de vie de ses occupants. Les programmes immobiliers neufs bénéficient de la proximité de nombreux espaces verts et naturels tels que le Parc du Cabirol, le Parc Duroch, l’aménagement des berges de l’Aussonnelle ou le square Saint-Exupéry ainsi que la forêt de Bouconne.

 Situation géographique déterminante et bassin d’emplois
 Très bonne accessibilité : gare SNCF, lignes de bus, transport à la demande, rocade, pistes cyclables, etc.
 Espaces verts de qualité et environnement naturel à proximité

 

Dynamique économiquement, Colomiers est une ville où il faut investir dans un programme immobilier neuf

Colomiers profite du bassin d’emploi du secteur de l’aéronautique. Le plus important pôle économique et industriel de l’agglomération. Ceci la plaçant comme une des communes les plus attractives pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf en loi Pinel. Les familles à la recherche de leur résidence principale apprécieront la présence d’établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Des infrastructures sportives variées avec le stade du Selery, le stade Bertrand-Andrieux et le complexe sportif du Capitany sont aussi présentes. Près de 300 associations animent la vie et le quotidien des Columérins.

Proche de Colomiers, d'autres communes peuvent être des choix intéressants pour l'achat d'un appartement neuf. N'hésitez pas à consulter nos autres programmes pour le choix d'un appartement neuf à Blagnac ou bien un investissement en en loi Pinel à Tournefeuille.

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LOI PINEL 2017

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Achat d'un appartement neuf Toulouse : prenez rendez-vous avec la qualité !

Acheter un appartement neuf Toulouse, c’est faire le choix d’habiter un logement « prêt à vivre », à l’agencement idéal, aux volumes bien pensés, et avec des prestations et des matériaux haut de gamme. Avec l’immobilier neuf Toulouse, vous avez même la possibilité de personnaliser votre futur logement neuf et de définir votre niveau d’équipement. Egalement économes en énergie, les logements neufs à Toulouse répondent aux dernières normes environnementales : isolation phonique et thermique renforcées (normes BBC et RT 2012).

Les résidences neuves sont sécurisées avec accès surveillé. Enfin, la grande majorité des programmes neufs proposent des espaces verts privatifs aménagés et des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort.

Vous l’aurez compris, choisir d’habiter un appartement neuf à Toulouse, c’est tout simplement opter pour une meilleure qualité de programme immobilier neuf.


Appartement neuf Toulouse : faites des économies en devenant propriétaire !

L’achat d'un appartement neuf permet de réduire vos frais de notaire et d’être exonéré de taxe foncière pendant les deux premières années.

Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas été propriétaire durant les deux dernières années), le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) vous permet de financer (à un taux d’intérêt de 0% et sans frais bancaires) jusqu’à 40% de la somme pour l'acquisition du programme immobilier neuf Toulouse destiné à devenir votre résidence principale.

Connaître les différentes étapes d'achat dans l'immobilier neuf

Loi Pinel Toulouse 2017 : dernière année pour investir dans un programme immobilier Toulouse

Toulouseimmo9.com, c’est plus de 300 programmes immobiliers à Toulouse.

Investir en loi Pinel dans un programme neuf Toulouse, c’est faire un placement rentable et pérenne en louant le programme neuf sur un marché demandeur.

Pour rappel, le dispositif Pinel a été mis en place le 1er septembre 2014 et permet de déduire de ses impôts jusqu’à 21% du montant du bien immobilier neuf sur 12 ans. Il prendra fin au 31 décembre 2017.

Tout savoir pour bien investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

TOULOUSEIMMO9 : la référence de l’immobilier neuf Toulouse et sa région

TOULOUSEIMMO9, c’est 35 ans d’expertise de l’immobilier neuf à Toulouse et 40 partenaires nationaux, connus et reconnus dans le marché de l’immobilier neuf.

TOULOUSEIMMO9, c'est aussi plus de 300 programmes immobiliers neufs à Toulouse (appartements neufs Toulouse et autres) à des prix garantis direct promoteurs.

Que ce soit pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf, TOULOUSEIMMO9 vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier neuf.

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