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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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Toulouse IMMO9, la référence de l’immobilier neuf à Toulouse

L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.

Programme neuf
Toulouse
Quartier Code Postal Programme
Saint Cyprien 31300 19
Croix-Daurade 31200 16
Borderouge 31200 14
Côte Pavée 31500 12
Lardenne 31100 12
Rangueil 31059 11
Saint-Simon 31100 11
Lalande 31200 10
La Roseraie 31500 8
Montaudran 31400 7
Saint-Agne 31400 7
Château de l'Hers 31500 4
Les Minimes 31200 4
Barrière de Paris 31200 3
Croix de Pierre 31100 3
Guilheméry 31500 3
Lafourguette 31100 3
Purpan 31300 3
Sept Deniers 31200 3
Bonnefoy 31500 2
Jolimont 31500 2
Pont des Demoiselles 31400 2
Compans Caffarelli 31100 1
Le Busca 31000 1
Les Pradettes 31100 1
Patte d'Oie 31300 1
Ponts Jumeaux 31000 1
Saint-Michel 31400 1
Amidonniers 31000
Arènes 31100
Bagatelle 31100
Capitole 31000
Carmes 31000
Casselardit 31300
Fer à Cheval 31300
Grand Selve 31200
La Reynerie 31100
La Terrasse 31500
Le Mirail 31100
Les-Chalets 31000
Sesquières 31200
Soupetard 31500
Plus de 165 programmes au centre-ville de Toulouse et 211 résidences en périphérie : 19928 logements neufs à la vente !
Appartement neuf
Toulouse
Quartier Pièces À partir de
Amidonniers - -
Arènes - -
Bagatelle - -
Barrière de Paris T2,T3 156 000 €
Bonnefoy T1,T2,T3 125 500 €
Borderouge T1,T2,T3,T4,T5 59 900 €
Capitole - -
Carmes - -
Casselardit - -
Château de l'Hers T1,T2,T3,T4 125 000 €
Compans Caffarelli T1,T2,T3,T4 148 500 €
Croix de Pierre T1,T2,T3,T4,T5 132 900 €
Croix-Daurade T1,T2,T3,T4,T5 115 900 €
Côte Pavée T1,T2,T3,T4,T5 90 000 €
Fer à Cheval - -
Grand Selve - -
Guilheméry T1,T2,T3,T4 142 000 €
Jolimont T1,T2,T3 122 990 €
La Reynerie - -
La Roseraie T1,T2,T3,T4,T5 143 000 €
La Terrasse - -
Lafourguette T1,T2,T3 109 900 €
Lalande T1,T2,T3,T4 107 500 €
Lardenne T1,T2,T3,T4,T5 105 500 €
Le Busca T1,T2,T3,T4 186 000 €
Le Mirail - -
Les Minimes T1,T2,T3,T4 123 500 €
Les Pradettes T2,T3,T4 142 200 €
Les-Chalets - -
Montaudran T1,T2,T3,T4,T5 95 000 €
Patte d'Oie T3 279 500 €
Pont des Demoiselles T1,T2,T3,T4 109 000 €
Ponts Jumeaux T1,T2,T3,T4 120 000 €
Purpan T1,T2,T3,T4 66 723 €
Rangueil T1,T2,T3,T4,T5 106 500 €
Saint Cyprien T1,T2,T3,T4,T5 108 600 €
Saint-Agne T1,T2,T3,T4,T5 123 300 €
Saint-Michel T1,T3,T4 130 000 €
Saint-Simon T2,T3,T4,T5 149 000 €
Sept Deniers T2,T3,T4 130 000 €
Sesquières - -
Soupetard - -
Plus de 165 résidences au centre-ville de Toulouse pour 8745 appartements neufs à la vente !
Actualité de l’immobilier en région toulousaine
publié le 23-02-2018

L’histoire de la LGV à Toulouse... C’est un long roman, c’est une presque belle histoire loin d’être terminée. Souvent remise en question, notamment par le gouvernement et Emmanuel Macron lui-même, le sort de la LGV Bordeaux-Toulouse a ... Lire la suite

Appartement neuf Toulouse Centre

Réf.
885
Appartement neuf
Compans Caffarelli
Du studio au T4
À partir de 148 500 €
Réf.
884
Appartement neuf
Saint Cyprien
Du studio au T3
À partir de 132 000 €
Réf.
882
Appartement neuf
La Roseraie
Du T2 au T4
À partir de 171 000 €
Réf.
881
Appartement neuf
Saint-Simon
Du T2 au T3
À partir de 177 900 €

Appartement neuf Toulouse Périphérie

Réf.
886
Appartement neuf
Tournefeuille
Du T2 au T4
À partir de 168 000 €
Réf.
883
Appartement neuf
Aucamville
Du T2 au T3
À partir de 173 900 €
Réf.
880
Appartement neuf
Castanet-Tolosan
Du studio au T3
À partir de 132 000 €
Réf.
879
Appartement neuf
Montrabé
Du T4 au T5
À partir de 360 000 €
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Dans tout projet immobilier neuf, que ce soit pour de l’investissement locatif (par le biais du dispositif Pinel) ou pour votre résidence principale, la phase de recherche de prêt immobilier est inévitable… Si vous êtes seul, cette étape est souvent longue et éprouvante. Mais grâce à toulouseimmo9 et à son partenariat avec le courtier n°1 en financement immobilier, meilleurtaux.com, cette période n’as plus lieu d’être ! En effet, dès que vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf ou d’unemaison neuve, nous vous mettons en relation avec notre partenaire. Ainsi, nous pouvons garantir à chacun de nos investisseurs les meilleurs taux de prêts bancaires pour leur investissement immobilier dans un programme neuf (appartement neuf ou autre logement neuf).

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