Carmes, Palais de Justice, Saint-Michel
Carmes, Palais de Justice
L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.
Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.
Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.
La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.
Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.
Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.
L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.
Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.
Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.
Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.
| Quartier | Code Postal | Programme |
|---|---|---|
| Saint Cyprien | 31300 | 18 |
| Lardenne | 31100 | 13 |
| Saint-Simon | 31100 | 13 |
| Borderouge | 31200 | 12 |
| Croix-Daurade | 31200 | 12 |
| Lalande | 31200 | 10 |
| Côte Pavée | 31500 | 9 |
| La Roseraie | 31500 | 9 |
| Montaudran | 31400 | 9 |
| Rangueil | 31059 | 8 |
| Saint-Agne | 31400 | 8 |
| Les Minimes | 31200 | 6 |
| Château de l'Hers | 31500 | 4 |
| Purpan | 31300 | 4 |
| Barrière de Paris | 31200 | 3 |
| Compans Caffarelli | 31100 | 3 |
| Croix de Pierre | 31100 | 3 |
| Guilheméry | 31500 | 3 |
| Lafourguette | 31100 | 3 |
| Sept Deniers | 31200 | 3 |
| Bonnefoy | 31500 | 2 |
| Jolimont | 31500 | 2 |
| Les-Chalets | 31000 | 2 |
| Jean Jaurès | 31000 | 1 |
| Le Busca | 31000 | 1 |
| Les Pradettes | 31100 | 1 |
| Patte d'Oie | 31300 | 1 |
| Pont des Demoiselles | 31400 | 1 |
| Ponts Jumeaux | 31000 | 1 |
| Saint-Michel | 31400 | 1 |
| Amidonniers | 31000 | |
| Arènes | 31100 | |
| Bagatelle | 31100 | |
| Capitole | 31000 | |
| Carmes | 31000 | |
| Casselardit | 31300 | |
| Fer à Cheval | 31300 | |
| Grand Selve | 31200 | |
| Hyper-centre | 31000 | |
| La Reynerie | 31100 | |
| La Terrasse | 31500 | |
| Le Mirail | 31100 | |
| Sesquières | 31200 | |
| Soupetard | 31500 |
| Quartier | Pièces | À partir de |
|---|---|---|
| Amidonniers | - | - |
| Arènes | - | - |
| Bagatelle | - | - |
| Barrière de Paris | T2,T3 | 156 000 € |
| Bonnefoy | T1,T2,T3 | 125 500 € |
| Borderouge | T1,T2,T3,T4,T5 | 59 900 € |
| Capitole | - | - |
| Carmes | - | - |
| Casselardit | - | - |
| Château de l'Hers | T1,T2,T3,T4 | 125 000 € |
| Compans Caffarelli | T1,T2,T3,T4 | 121 000 € |
| Croix de Pierre | T1,T2,T3,T4,T5 | 132 900 € |
| Croix-Daurade | T1,T2,T3,T4,T5 | 115 900 € |
| Côte Pavée | T1,T2,T3,T4,T5 | 139 000 € |
| Fer à Cheval | - | - |
| Grand Selve | - | - |
| Guilheméry | T1,T2,T3,T4 | 142 000 € |
| Hyper-centre | - | - |
| Jean Jaurès | T2,T3 | 209 000 € |
| Jolimont | T1,T2,T3 | 122 990 € |
| La Reynerie | - | - |
| La Roseraie | T1,T2,T3,T4,T5 | 143 000 € |
| La Terrasse | - | - |
| Lafourguette | T1,T2,T3 | 109 900 € |
| Lalande | T1,T2,T3,T4 | 107 500 € |
| Lardenne | T1,T2,T3,T4,T5 | 105 500 € |
| Le Busca | T1,T2,T3,T4 | 186 000 € |
| Le Mirail | - | - |
| Les Minimes | T1,T2,T3,T4 | 123 500 € |
| Les Pradettes | T2,T3,T4 | 142 200 € |
| Les-Chalets | T1,T2,T3,T4,T5 | 164 000 € |
| Montaudran | T1,T2,T3,T4,T5 | 95 000 € |
| Patte d'Oie | T3 | 279 500 € |
| Pont des Demoiselles | T1,T2,T3,T4 | 109 000 € |
| Ponts Jumeaux | T1,T2,T3,T4 | 120 000 € |
| Purpan | T1,T2,T3,T4,T5 | 66 723 € |
| Rangueil | T1,T2,T3,T4,T5 | 106 695 € |
| Saint Cyprien | T1,T2,T3,T4,T5 | 108 600 € |
| Saint-Agne | T1,T2,T3,T4,T5 | 123 300 € |
| Saint-Michel | T1,T3,T4 | 130 000 € |
| Saint-Simon | T1,T2,T3,T4,T5 | 146 900 € |
| Sept Deniers | T2,T3,T4 | 130 000 € |
| Sesquières | - | - |
| Soupetard | - | - |
Le sud de Toulouse connaît un impressionnant développement : les projets et entreprises de demain y trouvent une terre d’accueil favorable dans le climat de forte croissance économique et démographique du Grand Toulouse. Le sud de Toulo... Lire la suite
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Dans tout projet immobilier neuf, que ce soit pour de l’investissement locatif (par le biais du dispositif Pinel) ou pour votre résidence principale, la phase de recherche de prêt immobilier est inévitable… Si vous êtes seul, cette étape est souvent longue et éprouvante. Mais grâce à toulouseimmo9 et à son partenariat avec le courtier n°1 en financement immobilier, meilleurtaux.com, cette période n’as plus lieu d’être ! En effet, dès que vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf ou d’unemaison neuve, nous vous mettons en relation avec notre partenaire. Ainsi, nous pouvons garantir à chacun de nos investisseurs les meilleurs taux de prêts bancaires pour leur investissement immobilier dans un programme neuf (appartement neuf ou autre logement neuf).
