Carmes, Palais de Justice, Saint-Michel
Carmes, Palais de Justice
En tant que leader du marché immobilier neuf, Toulouse IMMO9 s’applique à présenter une offre de logements neufs - appartements ou maisons - provenant de l’ensemble de la promotion immobilière, régionale et nationale. Découvrez, en un coup d’oeil, le nombre de logements disponibles à la vente au centre-ville de Toulouse, en fonction de la typologie recherchée (du T1 au T5).
Toulouse IMMO9 a élaboré un listing des programmes immobiliers neufs disponibles à Toulouse intramuros en y incluant un “indice de tension” qui reflète l'état de l’offre commerciale immobilière.
Ainsi, certains quartiers de la ville rose présentent une tension immobilière “haute” : cela signifie que les lots proposés sont plus nombreux dans ce secteur que dans le reste de la ville. Les quartiers de Saint-Cyprien et de Lardenne sont de parfaits exemples de zones hautement tendues.
D’autres quartiers disposent d’une tension qualifiée de "très haute" : dans ces zones comme Rangueil ou La Roseraie, les biens immobiliers se font plus rares et les opportunités doivent donc être saisies rapidement.
Enfin, les quartiers pour lesquels la tension commerciale est “extrême” sont ceux où les lots disponibles sont extrêmement rares : c’est le cas de secteurs comme Le Busca ou Purpan.
Selon les données publiées par LocServices, la ville rose est très dynamique sur le marché locatif des appartements T2 (1 chambre). Cette typologie réunit, à elle seule, 29% des locations effectives. Toutefois, une autre typologie semble davantage prisée dans la capitale occitane : ce sont les studios / T1 (1 pièce). Ils représentent 42% des locations. Ce phénomène est en partie dû au caractère universitaire de Toulouse, qui, pour rappel, accueille plus de 130.000 étudiants chaque année.
| Quartier | Code Postal | Programme |
|---|---|---|
| Saint-Simon | 31100 | 20 |
| Croix-Daurade | 31200 | 14 |
| Saint Cyprien | 31300 | 14 |
| Montaudran | 31400 | 13 |
| Lardenne | 31100 | 12 |
| Borderouge | 31200 | 11 |
| Rangueil | 31059 | 10 |
| La Roseraie | 31500 | 9 |
| Saint-Agne | 31400 | 9 |
| Barrière de Paris | 31200 | 8 |
| Lalande | 31200 | 8 |
| Côte Pavée | 31500 | 7 |
| Compans Caffarelli | 31100 | 6 |
| Les Minimes | 31200 | 6 |
| Purpan | 31300 | 6 |
| Croix de Pierre | 31100 | 5 |
| Guilheméry | 31500 | 5 |
| Château de l'Hers | 31500 | 3 |
| Jolimont | 31500 | 3 |
| Saint-Michel | 31400 | 3 |
| Bonnefoy | 31500 | 2 |
| Les-Chalets | 31000 | 2 |
| Patte d'Oie | 31300 | 2 |
| Amidonniers | 31000 | 1 |
| Jean Jaurès | 31000 | 1 |
| Le Busca | 31000 | 1 |
| Les Pradettes | 31100 | 1 |
| Ponts Jumeaux | 31000 | 1 |
| Arènes | 31100 | - |
| Bagatelle | 31100 | - |
| Capitole | 31000 | - |
| Carmes | 31000 | - |
| Casselardit | 31300 | - |
| Fer à Cheval | 31300 | - |
| Grand Selve | 31200 | - |
| Hyper-centre | 31000 | - |
| La Reynerie | 31100 | - |
| La Terrasse | 31500 | - |
| Lafourguette | 31100 | - |
| Le Mirail | 31100 | - |
| Pont des Demoiselles | 31400 | - |
| Sept Deniers | 31200 | - |
| Sesquières | 31200 | - |
| Soupetard | 31500 | - |
| Quartier | Pièces | À partir de |
|---|---|---|
| Saint-Simon | T1,T2,T3,T4,T5 | 146 900 € |
| Croix-Daurade | T1,T2,T3,T4 | 149 000 € |
| Saint Cyprien | T1,T2,T3,T4,T5 | 81 162 € |
| Montaudran | T1,T2,T3,T4,T5 | 95 000 € |
| Lardenne | T1,T2,T3,T4,T5 | 105 500 € |
| Borderouge | T1,T2,T3,T4,T5 | 106 900 € |
| Rangueil | T1,T2,T3,T4,T5 | 118 500 € |
| La Roseraie | T1,T2,T3,T4 | 143 000 € |
| Saint-Agne | T1,T2,T3,T4,T5 | 123 300 € |
| Barrière de Paris | T1,T2,T3,T4 | 126 160 € |
| Lalande | T2,T3,T4 | 145 000 € |
| Côte Pavée | T1,T2,T3,T4 | 101 000 € |
| Compans Caffarelli | T1,T2,T3,T4 | 121 000 € |
| Les Minimes | T1,T2,T3,T4 | 123 500 € |
| Purpan | T1,T2,T3,T4,T5 | 100 000 € |
| Croix de Pierre | T1,T2,T3,T4,T5 | 132 900 € |
| Guilheméry | T1,T2,T3,T4 | 180 000 € |
| Château de l'Hers | T2,T3,T4 | 151 000 € |
| Jolimont | T1,T2,T3 | 122 990 € |
| Saint-Michel | T1,T2,T3 | 110 900 € |
| Bonnefoy | T2,T3 | 167 000 € |
| Les-Chalets | T1,T2,T3,T4,T5 | 164 000 € |
| Patte d'Oie | T1,T2,T3,T4,T5 | 145 000 € |
| Amidonniers | T1,T2 | 144 900 € |
| Jean Jaurès | T2,T3 | 209 000 € |
| Le Busca | T1,T3 | 159 000 € |
| Les Pradettes | T2,T3,T4 | 142 200 € |
| Ponts Jumeaux | T2,T3 | 191 000 € |
| Arènes | - | - |
| Bagatelle | - | - |
| Capitole | - | - |
| Carmes | - | - |
| Casselardit | - | - |
| Fer à Cheval | - | - |
| Grand Selve | - | - |
| Hyper-centre | - | - |
| La Reynerie | - | - |
| La Terrasse | - | - |
| Lafourguette | - | - |
| Le Mirail | - | - |
| Pont des Demoiselles | - | - |
| Sept Deniers | - | - |
| Sesquières | - | - |
| Soupetard | - | - |
L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans. Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne. Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes
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