28 appartements neufs T2 et T3 à Patte d'Oie, secteur Bourrassol, entre les Abattoirs et l'Av. de Grande-Bretagne - réf. 12448

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Des logements lumineux avec espaces extérieurs

Cette résidence neuve à Patte d'Oie, côté Bourrassol, rassemble 28 appartements de 2 à 3 pièces dans un bâtiment de cinq étages. Les logements offrent des surfaces d’environ 40 à 63 m² et conviennent à différents projets, de l’achat d’un premier logement à une installation en famille.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : loggia ou terrasse selon le logement. La résidence comprend 15 places de stationnement, dont une place adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un local à vélos accessible depuis l’extérieur. Un ascenseur dessert les étages. Au cœur de l’ensemble, un jardin paysager et arboré apporte une touche de verdure aux espaces communs.

Conçue dans le cadre de la réglementation environnementale RE2020, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques destinés à contribuer aux besoins énergétiques des parties communes.

À l’intérieur, les prestations comprennent un sol stratifié dans les pièces de vie et les chambres, du carrelage et de la faïence dans les pièces humides, des placards aménagés et des volets roulants électriques dans les séjours et cuisines. Les salles de bains et salles d’eau sont équipées d’un meuble vasque avec miroir et éclairage, ainsi que d’un sèche-serviettes électrique. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques et l’eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique individuel. Aux 4e et 5e étages, un split réversible dans le séjour permet également de rafraîchir la pièce. La conception architecturale est signée SYN Architectures.

Un quartier pratique entre espaces verts et vie culturelle

À l’ouest du centre-ville, Patte d’Oie et Bourrassol offrent un cadre de vie à la fois résidentiel et animé, à proximité de Saint-Cyprien. Les berges de la Garonne, accessibles en quelques minutes à pied, invitent à la promenade ou aux activités en plein air. Le parc de Bourrassol et le jardin Raymond VI offrent d’autres espaces de détente. Le Jardin des Fontaines se trouve à environ 4 minutes à pied et le parc de Bourrassol à 8 minutes.

La rive gauche compte aussi plusieurs lieux culturels et de rencontre. Le théâtre Garonne se rejoint en 7 minutes à pied et le musée des Abattoirs en environ 12 minutes. Le marché Saint-Cyprien, les Halles de la Cartoucherie et la Prairie des Filtres complètent les sorties possibles dans le secteur. Pour les achats du quotidien, un commerce de proximité se trouve à une minute de marche ; Market Toulouse Lombez et Intermarché EXPRESS sont accessibles en 13 à 14 minutes à pied. Les établissements scolaires du quartier comprennent notamment l’école maternelle publique Polygone, l’école élémentaire Peire Godolin et le lycée Émilie de Rodat. L’ICAM – site de Toulouse est également accessible à pied.