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L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

L’actualité de l’immobilier neuf toulousain

  • Un cœur de quartier est une zone où plusieurs commerces participent au vivre-ensemble. Croix de Pierre est l’un de ces “cœurs de quartiers” faisant l’objet d’une transformation de son territoire, dans le but de booster l’activité commerciale et de proposer un espace de vie sécurisé et convivial. Les objectifs du réaménagement du cœur de quartier Croix de Pierre Selon la mairie de Toulouse, le principal objectif de l’opération “Cœur de quartiers” est de renforcer le vivre-ensemble. Pour cel...
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    Modifié le Cœur de quartier : le réaménagement de la place Croix de Pierre 1
    Toulouse IMMO9
  • L’opération “Coeurs de quartier”, promesse électorale de Jean-Luc Moudenc lors des élections municipales de 2014, vise à réaménager 33 quartiers de l’aire toulousaine. 40 millions d’euros ont été investis par la ville rose. La fin de l’opération est prévue pour 2020. L’opération “Coeurs de quartiers” C’est en 2014, lors de la bataille des élections municipales toulousaines contre Pierre Cohen, Maire sortant, que l’opération “Coeurs de quartiers” est évoquée pour la première fois par Jean-L...
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    Modifié le 33 coeurs de quartiers toulousains redynamisés et réanimés 2
    Toulouse IMMO9
  • Le parking Jean-Jaurès s’agrandit Une nouvelle aire de stationnement située à proximité du parking Jean-Jaurès est en cours de construction. Celle-ci propose 400 places supplémentaires et son accessibilité au public toulousain est prévue pour 2019. Le métro à nouveau fermé à l’été 2018 Les travaux d’extension de la ligne A du métro toulousain se poursuivent. La municipalité toulousaine prévoit de fermer à nouveau la ligne A entre juillet et août 2018. L’intérêt est de mettre au point des ...
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    Modifié le Brèves immobilières toulousaines #2 3
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  • Toulouse dispose de 22 quartiers. Certains d’entre eux connaissent un profond réaménagement urbain, notamment les quartiers des Arènes, de Jolimont, d’Empalot, de Saint-Cyprien ou encore d’Arnaud Bernard. Au programme : rénovation, démolition et construction. Anne Lemaire, courtier en immobilier chez IMMO9, a passé au crible l’ensemble de ces quartiers et a donné son avis sur chacun d’eux. Empalot, un quartier en plein renouveau urbain Situé au sud du centre historique toulousain, le quart...
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    Modifié le Toulouse : les quartiers en mutations 4
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  • À Toulouse, un salarié touchant le SMIC peut acheter un bien immobilier de 36m² Un organisme spécialisé en courtage de crédit a publié une étude qui révèle ce qu’un salarié touchant le SMIC peut acheter comme bien immobilier partout en France. Il en ressort qu’un Toulousain peut s’offrir un logement de 36 m², s’il obtient un crédit à un taux de 1.80%, s’engage sur 25 ans et dispose d’un apport de 10%, le tout hors assurance. À titre de comparaison, un même profil professionnel ne peut s’off...
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    Modifié le Brèves immobilières toulousaines #1 5
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  • Dès 2024, Toulouse aura conquis les cieux. De grands immeubles vont être érigés au sein même de la ville rose. Entre espaces de travail, lieux de vie et surface commerciale, ces édifices marquent un tournant majeur pour Toulouse Métropole. Ces gratte-ciels permettront-ils de soutenir la croissance démographique de la ville rose ? Permettront-ils à Toulouse de proposer plus de logements à ses habitants ? La Tour d’Occitanie du pôle d’affaires Eurosudouest Le projet de la Tour d’Occitanie a...
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    Modifié le Voici les futurs grands immeubles érigés à Toulouse 6
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  • Début novembre 2017, Elisabeth Borne, la ministre des transports, s’est rendue à Toulouse pour s’entretenir au sujet de la ligne de train à grande vitesse LGV. Sans se prononcer sur la possible réalisation du projet, Elisabeth Borne a laissé filtrer quelques signaux positifs en faveur du projet... La LGV verra-t-elle le jour au sein de la ville rose ? Une interrogation toujours en suspens dans l’esprit des Toulousains. Les caractéristiques de la LGV de Toulouse Reconnue d’utilité publique ...
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    Modifié le Toulouse : La LGV verra-t-elle le jour ? 7
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  • Hyperloop, téléphérique urbain, nouvelle ligne de métro et véhicules volants, la mobilité est au coeur du développement de Toulouse. La “cité rose” accueille de plus en plus de sociétés et de start-ups qui oeuvrent pour mettre au point les transports de demain. Peut-on vraiment dire que Toulouse est “la ville des transports du futur” ? Ces transports sont-ils vraiment nécessaires pour la ville rose ? Les appareils volants de la start-up EVA EVA, ou plutôt “Electric Visionary Aircrafts” es...
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    Modifié le Toulouse développe les transports du futur 8
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  • Empalot est un quartier situé au sud du centre historique de Toulouse. Aujourd’hui, il fait l’objet d’un important réaménagement urbain, un projet mené en commun accord avec ses habitants. Au programme : constructions de logements neufs, rénovation d’anciens bâtiments et élaboration d’un véritable cœur de quartier. Pourquoi ce projet de réaménagement urbain est-il une nécessité pour le quartier Empalot ? Que prévoit-il ? Empalot, un quartier qui se renouvelle en accord avec ses habitants ...
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    Modifié le Le quartier d’Empalot en plein renouveau urbain 9
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  • L’aéroport Toulouse Francazal aurait pu être transformé en un studio de cinéma, finalement, il devient le siège toulousain de l’entreprise californienne Hyperloop et accueille la société de services aéronautiques Tarmac Aerosave. Cet aérodrome a perdu ses activités d’aéroport civil et laisse place à un campus d’excellence en ingénierie et à un véritable pôle économique, moteur d’emplois du sud-ouest toulousain. Le renouveau de l’aéroport peut-il relancer les activités économiques du sud-oue...
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    Modifié le La transformation de l'aéroport Francazal 10
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  • Lors du débat public pour la création de la Toulouse Aerospace Express, il était question de créer une jonction de métro directe vers l’aéroport depuis le rond-point Jean Maga à Blagnac. Le point de vue de Tisséo ayant finalement évolué, l’entité propose, aujourd’hui de créer un “tramway express”. La cause ? Des raisons techniques ainsi que le coût inférieur des travaux pour ce nouveau projet. En quoi, ce “tramway express” va-t-il modifier les habitudes des usagers ? Pourquoi est-il préféra...
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    Modifié le Le « tramway express » pour desservir l’aéroport en 2024 11
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  • Mardi 24 octobre 2017, l’Assemblée nationale votait le Projet de Loi Finances 2018 (PLF) qui définit le montant et la nature des dépenses de l’État pour l’année à venir. Ce projet de loi contient un volet qui concerne, à proprement parler, les recettes de l’État. En ce sens, le PLF impacte grandement les impôts et plus largement, les ressources des Français. Présentée par Bruno Le Maire (Ministre de l’Économie et des finances) et Gérald Darmanin (Ministre de l'Action et des comptes publics...
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    Modifié le Projet de Loi Finances 2018 : quelles conséquences pour les investisseurs ? 12
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  • En 2050, cela fera déjà plus de 25 ans que Paris aura accueilli les Jeux olympiques, Toulouse aura changé de visage et on circulera peut-être avec des voitures volantes, comme on l’espérait à l’orée des années 2000. En tout cas, ce dont on est sûr, c’est que le vert aura regagné du terrain dans le centre-ville et que les ingénieurs continueront de migrer au sein de l’agglomération toulousaine. Toulouse… la ville verte ? Joan Busquets, l’urbaniste catalan, chapeaute tous les grands projets ...
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    Modifié le Voici le Toulouse de 2050 13
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  • Borderouge, quartier du nord de Toulouse, poursuit sa mutation depuis déjà plusieurs années de transformations. Jeudi 12 octobre 2017, la municipalité a opté pour la construction d’un nouveau lieu culturel. Qu’en est-il réellement ? Qu'apporte-t-il aux Toulousains ? L’ancienne ferme de Niboul transformée en théâtre La ferme de Niboul, un édifice datant du XVIIème, est un symbole du passé maraîcher du quartier de Borderouge. Elle est l’une des dernières “toulousaines”, ces maisons maraîchèr...
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    Modifié le Borderouge poursuit sa mutation urbaine 14
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  • Les travaux de revalorisation de la gare Matabiau de Toulouse sont en cours. L’objectif est de moderniser la gare, d’étendre le centre-ville et de valoriser les quartiers aux abords de la gare. Les opérations d’améliorations urbaines s’inscrivent dans le projet Toulouse EuroSudOuest, et sont dirigées par l’urbaniste et architecte Joan Busquets. Le nouveau dépose-minute de la gare Matabiau Actuellement, la gare Matabiau dispose d’un dépose-minute accessible depuis plusieurs voies de circula...
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    Modifié le La nouvelle gare Matabiau prend forme 15
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  • Le centre de valorisation énergétique du Mirail a inauguré en présence de Jean-Luc Moudenc, le maire de Toulouse, sa nouvelle tour aéroréfrigérante. Une machine qui permet de produire de l’air froid pour climatisation, par combustion de déchets ménagers. Sa mise en place doit-être effective d’ici 2025 dans l’écoquartier de la Cartoucherie. Comment fonctionne cette tour aéroréfrigérante ? En quoi ce concept est-il novateur et écologique ? La tour aéroréfrigérante de Toulouse, une première F...
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    Modifié le L'écoquartier de la Cartoucherie chauffé et climatisé grâce aux déchets 16
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  • Toulouse est le berceau de l’immobilier neuf français. Les projets de constructions se multiplient à travers son territoire et la démographie ne cesse de croître. 4ème ville de France en termes de population. Selon les chiffres de Toulouse Métropole, la ville rose est passée de 440.204 à 466.297 Toulousains entre 2009 et 2014. Soit, une croissance de +5.9% (+26.093 habitants) en tout juste 5 ans. Le gouvernement, par la voix de Jacques Mézard, Ministre de la Cohésion des territoires, annonc...
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    Modifié le L'emplacement idéal pour un investissement locatif à Toulouse 17
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  • Les 16 et 17 septembre 2017, à l’occasion des journées européennes du patrimoine, l’Hôpital de La Grave a ouvert, temporairement, ses portes aux visiteurs toulousains. Depuis, cet emblème de Toulouse est en travaux et son avenir est encore en suspens. Annette Laigneau, adjointe au maire en charge de l’urbanisme, envisage plusieurs pistes pour le monument : musée, annexe santé ou encore programme immobilier. Les travaux opérés à La Grave L’Hôpital de La Grave est une enceinte de six hectare...
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    Modifié le Un projet de réhabilitation pour L’Hôpital de La Grave 18
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  • Toulouse Métropole souhaite installer une nouvelle guinguette sur le site de l’écluse Saint-Michel, dans le quartier Saint-Cyprien. Ce restaurant éphémère, qui verra le jour dès l’été 2018, s’inscrit dans le projet du “Central Park” à la Toulousaine. Toulouse et les guinguettes, une belle histoire d’amour Déjeuner, ou dîner au bord de l’eau, voici LA nouvelle mode prisée par les Toulousains et les touristes en visite. Depuis 2014, chaque été, la Guinguette flottante a pris ses quartiers ...
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    Modifié le Une nouvelle guinguette va s’installer sur l’écluse Saint-Michel 19
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  • L’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse verra la construction d’une tour en bois. Un projet immobilier qui mêle commerces, logements, espaces de travail et hôtel. Cet édifice s’inscrit dans le cadre du concours “immeuble à vivre bois” qui vise à promouvoir les constructions en bois partout en France. Pourquoi Toulouse a-t-elle été choisie pour accueillir ce projet ? En quoi le bois est adapté aux constructions actuelles ? Le projet Cartoucherie Wood’art à Toulouse ”Cartoucherie Wood’ar...
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    Modifié le Cartoucherie Wood’Art, l’immeuble en bois de l’écoquartier toulousain 20
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  • ”Enova” est la nouvelle identité donnée à Labège Innopole par le Sicoval. Le projet a pour vocation de créer un véritable village numérique entièrement dédié à l’innovation : un rassemblement de “matière grise” en faveur des nouvelles technologies. Dans son enceinte, Enova accueillera des startups, des écoles supérieures d’enseignement, des bureaux, des commerces et des zones dédiées à l’habitat. Enova, qu’est-ce que c’est ? Le nom “Enova” a une double connotation. Le “E” rappelle le terme...
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    Modifié le Labège Innopole devient Enova Toulouse-Labège : pôle du numérique & de l’innovation 21
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  • Le Ministère de la Cohésion des territoires vient de dévoiler le contenu de la réforme intitulée “habitat, mobilité, logement”. Elle devrait entrer en application dès le 1er janvier 2018. Suite à un récent rapport de la Cour des Comptes, le gouvernement a estimé que les politiques liées au logement sont parmi celles qui doivent faire l’objet d’économies budgétaires. Dans cette optique, les dispositifs de défiscalisation, qui coûtent 3 à 4 milliards d’euros par an à l’État, sont devenus la c...
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    Modifié le Les effets du prolongement du Pinel à Toulouse 22
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  • L’ouest de Toulouse est un espace possédant de nombreux avantages qui séduisent en particulier les néo-toulousains et les étrangers. En effet, les usines d’Airbus jouent le rôle de catalyseur et contribuent au développement économique de la métropole toulousaine. Mais comment cet impressionnant développement opère-t-il ? Quels acteurs en sont responsables ? Qu’est-ce que l’ouest de Toulouse ? L’ouest de Toulouse regroupe de nombreuses communes dont Blagnac et Colomiers qui sont les princip...
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    Modifié le L’essor de l’Ouest toulousain 23
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  • L’écoquartier de la Cartoucherie se trouve au plein cœur historique de la ville de Toulouse, au sein d’une zone d’aménagement concertée de 33 hectares. En phase finale de construction, les travaux devraient se terminer à l’horizon 2020. En attente de la remise de son label, qu’il ne pourra obtenir qu’une fois le projet arrivé à son terme, la Cartoucherie accueille déjà des logements, des commerces et des structures dédiées à des activités socio-économiques variées. Alain Marguerit et Berna...
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    Modifié le Écoquartier de la Cartoucherie 24
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  • Val Tolosa est un projet de construction d’un centre commercial géant à Plaisance-du-Touch, une commune située à l’ouest de Toulouse. Contestée par certains, très attendue par d’autres, cette zone commerçante ne fait pas l’unanimité, malgré les atouts évidents qu’elle présente en faveur du commerce, de l’emploi et de l’immobilier. À ce titre, Val Tolosa est-il indispensable pour l’Ouest toulousain ? Sera-t-il bénéfique pour son économie ? Respecte-t-il les normes environnementales ? Le pro...
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    Modifié le Val Tolosa, un méga centre commercial à l’ouest de Toulouse 25
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  • Dans le sud-est de Toulouse, le nouveau quartier “Toulouse Aerospace” a vu le jour sur l’ancienne piste aérienne de Montaudran. Pôle technologique de pointe et commerces, tout a été pensé pour faire de ce nouveau quartier l’un des points d’intérêts de la ville de Toulouse. Le projet Toulouse Aerospace C’est à Toulouse, sur le site historique de Montaudran que se situe ce nouveau quartier. Les pistes de décollages, où se sont envolés les pionniers de l’aviation civile Antoine de Saint-Exupé...
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    Modifié le Toulouse Aerospace : un pôle urbain alliant habitat et innovation 26
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  • Les ramblas sur les allées Jean-Jaurès, c’est Joan Busquets qui les a pensées. Le réaménagement de la place et de la Basilique Saint-Sernin, c’est encore lui. Joan Busquets, urbaniste et architecte catalan, chapeaute tous les projets de réaménagement urbain qui s’opèrent à Toulouse. Son but ? Repenser le rapport entre la ville et ses monuments. Joan Busquets transforme Toulouse Depuis 2010, Joan Busquets est l’urbaniste en charge des projets de réhabilitation de Toulouse. Déjà sous l’ancienn...
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    Modifié le Joan Busquets, l'architecte de la transformation de Toulouse 27
    Toulouse IMMO9
  • La création d’une nouvelle ligne de métro était l’une des mesures de phare du programme de Jean-Luc Moudenc, lors de sa course à la municipalité de Toulouse en 2014. Un débat public a depuis été organisé afin d’en définir sa faisabilité et son éligibilité. Pour autant, cette 3ème ligne de métro permettra-t-elle de réduire les encombrements routiers ? Favorisera-t-elle l’emploi ? Quels effets aura-t-elle sur l’environnement et l’immobilier ? Est-elle vraiment bénéfique pour la ville de Toulouse...
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    Modifié le Toulouse Aerospace Express, la 3ème ligne de métro à Toulouse 28
    Toulouse IMMO9
  • En immobilier, la domotique charme de plus en plus les investisseurs et les propriétaires. Ces dernières années, elle tend même à entrer dans l’ère nouvelle des logements entièrement connectés. 62 % des Français pensent même équiper leur habitat en nouvelles technologies dans les cinq années à venir. À Toulouse, le berceau de l’immobilier neuf, de plus en plus de promoteurs proposent des résidences et des logements connectés. Mais alors, qu’est-ce qui justifie cette nouvelle mode ? Quelles dif...
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    Modifié le Domotique et promotion neuve : les logements connectés 29
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  • 162 logements neufs vont être construits à la place de l’ancien restaurant “Chez Carmen”. L’institution culinaire du quartier Saint-Cyprien à Toulouse, devient une immense résidence neuve récompensée par le “Grand Prix Régional de l’immobilier”, décerné par la Fédération des Promoteurs Immobiliers. En mai 2016, le restaurant “Chez Carmen” fermait ses portes. Cette décision a été prise par Olivier Carmen, patron et petit-fils de Joachim Carmen, fondateur du restaurant. Aujourd’hui, le site f...
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    Modifié le Se loger “Chez Carmen” ? L’institution toulousaine se mue en une vaste résidence 30
    Toulouse IMMO9
  • Le marché-parking Victor Hugo, au centre-ville de Toulouse, fait peau neuve. Le chantier a débuté en mai 2017. Il vise à transformer cet édifice du 19ème siècle en un lieu attractif et adapté aux exigences du public toulousain. À ce titre, quelles mutations doivent être opérées ? Combien de temps les travaux dureront-ils ? Qu’est-ce qui va concrètement changer pour les Toulousains ? Le marché-parking Victor Hugo à Toulouse Pourquoi le parking Victor Hugo fait-il l’objet d’une rénovation ? ...
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    Modifié le Marché & Parking Victor Hugo : l’essentiel sur les travaux 31
    Toulouse IMMO9
  • Andromède est le premier écoquartier de Toulouse. Il est situé à sept kilomètres du centre-ville de Toulouse, et à cheval entre les villes de Blagnac et de Beauzelle. Créé en 2003, l’écoquartier Andromède est toujours en cours de finalisation. L’idée est belle : Andromède réunit logements individuels, bâtiments commerciaux et tertiaires, groupes scolaires, espaces verts, centres de sport et de loisirs. Andromède en quelques chiffres La zone Andromède est un espace impressionnant en de nom...
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    Modifié le L’écoquartier Andromède 32
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  • Une résidence étudiante, totalement connectée doit sortir de terre d’ici le 4ème trimestre 2017. Entièrement autonome en électricité et en partie financée par un groupement d’internautes, ce projet immobilier d’un nouveau genre est une exclusivité toulousaine. Une application mobile pour gérer son studio Une résidence étudiante, de 166 studios neufs à Toulouse Borderouge, doit être construite d’ici la fin de l’année 2017. Un complexe immobilier innovant et totalement connecté, où les étudi...
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    Modifié le Voici une résidence étudiante connectée et à petits prix 33
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  • Le site de Latécoère (l’équipementier aéronautique), situé dans le quartier de la Roseraie, à proximité du centre-ville de Toulouse, fait l’objet d’une vaste transformation : 35 000 m2 de logements neufs y seront construits d’ici 2019. L'actuel site de Latécoère à Toulouse Depuis 1940 les usines de Latécoère sont installées dans le quartier de la Roseraie, rue de Périole, à l’est du centre-ville de Toulouse. Étalé sur cinq hectares, le site a été vendu et fait l’objet d’un projet de réhabi...
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    Modifié le Un gros projet immobilier en construction sur le site de Latécoère à Toulouse 34
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  • Un hôtel-restaurant Mama Shelter est en cours de construction dans le centre historique de Toulouse à la place de l’ancien cinéma “Les Nouveautés”. La première pierre a été posée par le maire de Toulouse, Jean-Luc Moudenc, le 6 mars dernier et l’ouverture au public est prévue en automne 2018. Visuel du futur hôtel Mama Shelter de Toulouse Ce complexe immobilier de 5 000 m² s’installe dans l’ancien cinéma “Les Nouveautés”, situé au numéro 56 du boulevard Lazare Carnot à Toulouse, où il n’en...
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    Modifié le Mama Shelter : un hôtel-restaurant 3 étoiles à Toulouse 35
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  • Le Canal du Midi à Toulouse va connaître un important coup de jeune. L’objectif ? Permettre à ce cours d’eau de retrouver son charme d’antan. Un projet qui s’inscrit dans la longue liste des réaménagements urbains qui renforcent le poids de Toulouse dans le cadre de sa campagne de classement au patrimoine mondial de l’UNESCO. L’œuvre de Pierre Paul Riquet, qui indépendamment de Toulouse est déjà inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1999, est mise à mal par l’urbanisation galopa...
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    Modifié le Canal du Midi à Toulouse : le grand réaménagement urbain 36
    Toulouse IMMO9
  • Haute de 150 mètres, l’Occitanie Tower est le futur gratte-ciel de Toulouse, situé à côté de la gare Matabiau. Jean-Luc Moudenc, le Maire de Toulouse, a estimé le coût de ce projet à hauteur de 130 millions d’euros. Crédit photo : Studio Linbeskind C’est à Cannes, au MIPIM, le plus grand salon à destination des professionnels de l’immobilier, que Jean-Luc Moudenc a dévoilé le visuel de l’Occitanie Tower. Situé dans le futur quartier d’affaires de Toulouse Matabiau, à la place de l’ancien c...
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    Modifié le L’Occitanie Tower : le premier gratte-ciel de Toulouse 37
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  • C’est une bonne nouvelle que nous apprend le site d’informations Actu Toulouse ! Selon une étude qui a été menée par la fédération du commerce, le centre-ville de Toulouse fait partie des plus dynamiques de France ! Toulouse établi un nouveau record ! PROCOS est une jeune fédération référence du commerce spécialisé. Elle a mené une étude qui a permis de classer les centres-villes les plus dynamiques de France. Il en est ressorti que notre chère Ville rose occupe la 3ème place du podium, der...
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    Modifié le Le centre-ville de Toulouse est l’un des plus dynamiques de France 38
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  • Un train circulant à 1200 km/h vous paraît irréalisable ? La société californienne Hyperloop TT compte bien mettre au point ce projet complètement fou ! Et c’est Toulouse qui a été choisie pour accueillir la toute première société européenne du groupe. Celle-ci devra concevoir les prototypes de ce moyen de transport en commun futuriste ! Au Japon, le Shinkansen constitue déjà une incroyable révolution technologique ! Mis en service publiquement pour les Jeux olympiques de Tokyo en 1964, ce ...
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    Modifié le Voici l’hyperloop : le « train du futur » s'installe à Toulouse 39
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  • 35 000 m2 de bureaux fonctionnant à énergies positives vont être construits à Toulouse d’ici 2018. Un grand pas en avant soulignant les ambitions de créer une ville plus propre. Toulouse se met à l’heure du développement durable et à l’innovation ! Voici les nouveaux bureaux à énergies positives de Ramonville-Saint-Agne - crédit photo : KARDHAM Les énergies positives sont l'avenir. Certaines sociétés l’ont compris et mettent tout en œuvre pour créer des bâtiments plus propres. À l’hor...
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    Modifié le Voici les nouveaux bureaux écoresponsables de Toulouse 40
    Toulouse IMMO9
  • Et si Toulouse avait son propre « Central Park » ? C’est l’un des vœux de l’actuel Maire de Toulouse Jean-Luc Moudenc, et l’un des principaux enjeux du devenir de l’île du Ramier. Crédit photo : Agence TER Aux États-Unis, Central Park est un immense espace naturel de 341 hectares. Ce véritable « poumon vert » de la banlieue de Manhattan fait le bonheur des New-yorkais qui viennent s’y balader et pratiquer leur sport quotidien. Voici ce qu’aspire à devenir la zone de l’île du Ramier à Toulo...
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    Modifié le Central Park à Toulouse 41
    Toulouse IMMO9
  • Depuis vendredi 16 décembre 2016, les travaux du nouveau Parc des Expositions de Toulouse ont officiellement débuté. Un investissement à hauteur de 311 millions d’euros qui est considéré comme un véritable levier pour l’emplois. C’est parti pour trois ans de travaux ! Ce vendredi 16 décembre 2016, en présence des élus municipaux et des entreprises concernées, la construction du nouveau Parc des Expositions de Toulouse a débuté. Considéré comme étant le plus gros chantier de Toulouse Métropo...
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    Modifié le La construction du nouveau Parc des Expositions de Toulouse est lancée 42
    Toulouse IMMO9
  • Le marché immobilier neuf à Toulouse semble avoir le vent en poupe. Selon un article publié sur le site économique lemoniteur.fr. Il semblerait que la Ville rose connaîsse sa meilleure année depuis dix ans. Les fêtes de fin d’année approchent et l’heure est au bilan. L’Observer, l’observatoire de l’immobilier neuf, a fait un traditionnel point trimestriel sur l’état du marché. Lors de cette conférence, Patrick Saint-Agne, président de la fédération des promoteurs immobiliers Toulouse-O...
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    Modifié le +23 % des ventes pour le marché immobilier neuf à Toulouse 43
    Toulouse IMMO9
  • D’ici 2020, le téléphérique urbain doit investir la ville de Toulouse. Après Grenoble et Brest, c’est la Ville rose qui souhaite parier sur ce système de transport en commun innovant. Toulouse a fait le choix du téléphérique urbain. Mercredi 21 décembre 2016, lors du comité syndical du groupe Tisséo et Toulouse Métropole, il a été annoncé le lancement prochain des travaux de maintenance du Téléphérique urbain Sud. Ce dernier doit voir le jour en 2020. Une enquête de satisfaction sera lancée...
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    Modifié le Le téléphérique urbain bientôt à Toulouse 44
    Toulouse IMMO9
  • Lundi 17 octobre 2016, la mairie de Toulouse a présenté son nouveau projet le « prêt accession toulousain » à taux zéro. Se présentant comme une aide à l’accession sociale à la propriété, il est entré en vigueur au début du mois de novembre 2016. Explications. Depuis maintenant dix ans, Toulouse est une ville en plein essor économique. La Ville rose bénéficie d’un incroyable rayonnement industriel grâce aux industries de l’aéronautique et du spatial. Ces secteurs sont très attractifs et att...
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    Modifié le Qu'est-ce que le Prêt Accession Toulousain à taux zéro ? 45
    Toulouse IMMO9
  • Le secteur immobilier à Toulouse est en constante évolution. En cause, le taux d’intérêt encore très bas comparé à d’autres régions de France. Voici quelques explications qui vous permettront de mieux comprendre le marché de l’immobilier toulousain. Dernièrement, des primo-accédants, préférant investir dans un appartement que dans une maison, ce sont offert un bien de 3 pièces d’une superficie de 55 m² à 125 000€. Ceci, se traduisant par le fait que, désormais, une demande plus en plus accr...
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    Modifié le Immobilier : Toulouse dans la cour des grands 46
    Toulouse IMMO9
  • Une récente étude menée, et publiée, par le réseau social professionnel LinkedIn a prouvé que Toulouse était la capitale de la satisfaction, et de l’épanouissement au travail. Toulouse au centre du monde. 67 % des salariés toulousains se disent « satisfaits » et « épanouis » dans leur travail. Un pourcentage impressionnant qui a été révélé par le réseau social réservé aux professionnels : LinkedIn. Ce dernier a, en effet, sondé les travailleurs des pays industrialisés de France, d’Allemagne...
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    Modifié le Pourquoi Toulouse est championne du monde de l’épanouissement au travail ? 47
    Toulouse IMMO9
  • Jean-Luc Moudenc l’avait annoncé en 2014, il souhaite que Toulouse soit reconnue au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Pour se faire, de nombreux travaux ont été lancés, d’autres sont programmés. L'objectif est de valoriser le patrimoine de la ville et de décrocher cette très belle récompense. Première en ligne de mire : la place Saint-Sernin. Bien que celle-ci soit déjà retenue au Patrimoine de l’Humanité par l’UNESCO, le maire de Toulouse nourrie de belles ambitions et souhaite développer le...
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    Modifié le Toulouse candidate au Patrimoine Mondial de l'UNESCO 48
    Toulouse IMMO9
  • Le Cologne Institute for Economic Reseach a dévoilé une étude, partagée par le site d’informations économiques BFM Business, montrant que Toulouse est la ville qui s’est le plus enrichie depuis 2003. Comment expliquer ce boom du Produit intérieur brut par habitant (PIB) ? Explications. Toulouse est une habituée des classements. Souvent définie comme une ville étudiante de renom et une des plus attractives de France, la métropole est prisée par les investissements immobiliers. Dernièrement, ...
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    Modifié le Depuis 2003, Toulouse est la ville française qui s’est le plus enrichie 49
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  • Après plusieurs années difficiles, l’année 2016 est l’une des meilleures que l’immobilier neuf toulousain ai connue ! En effet, d’après le rapport de la chambre interdépartementale des notaires, publié le mardi 27 septembre 2016, la vente de programmes immobiliers neufs a augmenté de +25 % à Toulouse. Une embellie que la ville n’a pas connu depuis près de 10 ans ! Alors qu’est ce qui fait le succès de cette reprise immobilière ? C’est grâce à une baisse historique des taux d’intérêts et à de...
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    Modifié le Immobilier neuf Toulouse : une croissance remarquable sur les ventes de logements neufs ! 50
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  • Avec sa gare, sa proximité du centre-ville et son accès direct à l’aéroport, au métro, aux bus et au tramway, le quartier d’affaires Matabiau compte bien devenir le cœur de l’économie toulousaine d’ici 2024 ! Pour ce faire, un projet urbain de grande ampleur, mené par Toulouse Euro Sud Ouest (TESO), se fera en plusieurs phases. En effet, pour rendre ce quartier d'affaires attractif, trois grands objectifs sont fixés : Moderniser la gare Matabiau Valoriser les quartiers des alentours et e...
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    Modifié le Matabiau au cœur de l'économie toulousaine avec son futur quartier d'affaires 51
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  • Les masques et tubas sont rangés... Ça y est, la rentrée vient de sonner ! Pour bien commencer cette nouvelle année scolaire, Toulouse n’a pas lésiné sur les moyens : nouveautés avec les bus Tisséo et ouverture de nouvelles écoles. De quoi satisfaire le quotidien des plus petits comme des plus grands ! Éducation : 40 nouvelles classes à Toulouse Principale ville étudiante du Sud-Ouest, la Ville rose s’apprête à accueillir 34 000 enfants pour la rentrée scolaire 2016. Pour faire face à la cro...
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    Modifié le Toulouse rentrée 2016 : nouveaux bus et nouvelles écoles au programme de cette année ! 52
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  • Et si en 2020 les toulousains pouvaient profiter d’une ville plus innovante grâce aux objets connectés, plus dynamique tout en étant conviviale, plus attractive et plus responsable notamment vis-à-vis du développement durable ? Oui, voici la nouvelle ambition impulsée par Toulouse Métropole en collaboration avec l’ensemble des principaux acteurs de Toulouse et des citoyens toulousains. Son nom ? Le projet « Smart City » qui va faire de Toulouse l’Open Métropole ! Soit une ville plus moderne et...
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    Modifié le Toulouse « Smart City », la future Open Métropole internationale 53
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  • Mercredi 20 juillet 2016, la société chargée de l’aménagement du futur Parc des Expositions de Toulouse a annoncé le début des travaux pour l’automne 2016. C’est au nord-est de l'agglomération, à Beauzelle, que ce futur centre d'expositions trouve sa place. C’est un projet de grande envergure qui va débuter. En effet, au total, ce sont 70 000 m2 de surfaces qui seront couvertes, soit deux fois plus que l'actuel complexe situé sur l’île du ramier. Avec ses 100 hectares, il sera le 3ème p...
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    Modifié le Les travaux du nouveau Parc des Expositions vont démarrer 54
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  • Avis aux toulousains, un nouveau projet est en concertation jusqu’au 28 juin : le Toulouse Euro Sud-Ouest (TESO) ! Le projet a pour objectif de : Développer les transports autour de la gare Matabiau Améliorer le cadre de vie des habitants du quartier Créer de nouveaux logements, des bureaux, des commerces et des équipements de proximité Il se présente dans la continuité du futur projet des Ramblas des Allées Jean Jaurès, lui-même nouvelle extension du centre-ville, et du réaménagemen...
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    Modifié le Matabiau : un nouveau projet d’urbanisme en concertation ! 55
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  • La place du Busca change de visage. C'est suite à la réunion publique du mois de décembre 2015 et à la concertation publique en ligne, la décision du réaménagement et l'amélioration de cette place a été prise. Les grands principes d’aménagement de la place ont été publiés par la mairie et devrait être réalisés d’ici à 2020. Depuis décembre dernier, le stationnement résident a été mis en place et la vitesse des voitures a été limitée. La place a encore un bel avenir devant elle et surtout 1 ...
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    Modifié le Réaménagement de la Place du Busca : c’est parti ! 56
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  • La mairie de Toulouse a présenté un nouveau projet qui va voir le jour sur le site de Guillaumet, entre la Roseraie et Jolimont, une parcelle de 13,2 hectares qui a été libérée et est restée inoccupée depuis le déménagement de l’Institut Supérieur de l’Aéronautique et de l’Espace (ISAE) sur le complexe scientifique. C’est un quartier entier qui va sortir de terre. Le projet prévoit, en effet, la construction de logements neufs, de bureaux, des commerces et équipements publics et de services ...
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    Modifié le Un nouveau quartier va voir le jour à Toulouse ! 57
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  • Lundi 11 avril 2016, Jean-Luc Moudenc a présenté les contours du nouveau projet baptisé "la Piste des Géants". Le quartier de Montaudran va connaitre de profondes mutations dans les dix années à venir. C’est sur les anciennes pistes d’Air France, inutilisée depuis 2003, que le projet accueillera un campus de l’innovation, des infrastructures culturelles et des logements neufs. La valorisation du patrimoine toulousain Le projet comprend deux volets : celui de la mémoire des pionniers de l’A...
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    Modifié le Un nouvel essor pour le quartier de Montaudran ! 58
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  • Le vendredi 8 avril 2016, sur le chantier d’une résidence immobilière à Romainville, François Hollande a annoncé la prolongation du dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2017. En 2017, le ministre Jacques Mézard, a ensuite annoncé sa prolongation jusqu'en 2021. C’est au côté d’Emmanuelle Cosse, Ministre du logement et de l’habitat durable, et de Claude Bartolone, Président de l’Assemblée Nationale, que François Hollande a annoncé : Ce dispositif qui a marché, qui marche, marchera encore et...
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    Modifié le Le dispositif Pinel prolongé jusqu’à fin 2017 ! 59
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  • Dans un contexte de reprise du marché immobilier, l’une des grandes nouveautés de l’année 2017, est la réforme du prêt à taux zéro. 2017 est également la dernière année pour profiter de la loi Pinel, que vous soyez primo-accédant ou investisseur en l’immobilier locatif. PTZ+ 0 % d’intérêt ! Pour rappel, le prêt à taux zéro permet de financer (à un taux d’intérêt de 0 %) une partie de l'acquisition ou de la construction d'un logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur...
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    Modifié le PTZ+ et loi Pinel 2017 : êtes-vous plutôt "0% d'intérêt" ou "sans fiscalité ajoutée" ? 60
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  • Prix de l’immobilier en baisse, tassement des loyers, critères économiques contrastés… l’année 2015 révèle une nouvelle redistribution des cartes plaçant Toulouse en tête de ce nouveau Top 10 des villes les plus dynamiques. Voici, la quatrième édition du palmarès des villes les plus attractives sur le plan immobilier consacre cette année Toulouse. La Ville rose monte sur la première marche du podium. La capitale de l'Occitanie détrône ainsi Nantes, qui redescend en 3ème position. Lyon, qui ...
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    Modifié le Notre palmarès des 10 villes où investir en 2015 61
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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