Maisons neuves et appartements neufs à Lardenne - réf. 8042

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Une résidence intimiste qui priorise le confort de vie

Cette résidence neuve à Lardenne se compose de deux petits bâtiments et de deux chartreuses, regroupant au total 17 logements neufs, des appartements T3 et T4 ainsi que des maisons T4, avec des opportunités en TVA réduite et en prix maîtrisés. Les agencements ont été pensés pour maximiser la luminosité grâce à de larges baies et favoriser une circulation fluide entre les pièces de vie.

Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif : jardins en rez-de-chaussée, terrasses en bois avec pergolas végétalisées ou balcons selon les typologies. Les stationnements sont implantés en sous-sol sécurisé et complétés par un local vélo. Les accès sont sécurisés (visiophone, portail télécommandé) et chaque logement bénéficie d’une entrée individuelle, renforçant le caractère intime et familial de la résidence.

Conçu en conformité avec la réglementation RE2020, le projet intègre des solutions performantes pour limiter les consommations énergétiques avec notamment un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire et une isolation renforcée. Les finitions intérieures mettent en valeur des matériaux de qualité : placards pré-équipés, parquet contrecollé dans les chambres, carrelages 45x45 ou 60x60 selon les surfaces, cuisine équipée, ou encore salles de bain aménagées avec faïence toute hauteur.

Un emplacement pratique au quotidien

Implantée sur le chemin Ramellet Moundi, la résidence profite du calme du quartier de Lardenne tout en restant parfaitement connectée aux services et équipements du secteur. Lardenne conserve un esprit de village avec ses espaces verts, son centre commerçant et ses infrastructures sportives, ce qui en fait l’un des secteurs les plus prisés à l’ouest de Toulouse.

La base de loisirs de la Ramée, vaste poumon vert de 248 hectares proposant lac, golf, piscine et terrains de tennis, se trouve à seulement quelques minutes en voiture. La place Sauvegrain, cœur du quartier, est accessible en 4 minutes, et la ligne de bus Tisseo 87 dessert directement le métro Arènes (ligne A) en environ 20 minutes. L’arrêt de bus Villèle est à 1 minute à pied et l’arrêt Ancien Tri Postal à 3 minutes, offrant des liaisons rapides vers le centre-ville (environ 12 minutes en bus).

Commerces de proximité (Leader Price), boulangeries (L'Epi du Midi), services médicaux (cabinet dentaire, pharmacie des Pradettes) et établissements scolaires (école élémentaire Lardenne, maternelle Viollet‑Le‑Duc) sont accessibles à moins de 15 minutes à pied. Des espaces verts tels que le Square Camille Poinas et plusieurs gymnases complètent l’offre locale de loisirs et de pratique sportive.