Appartements neufs à Lardenne - réf. 7947

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Architecture contemporaine, volumes lumineux et prestations soignées

Implanté sur une parcelle paysagée, ce programme neuf à Lardenne se compose de trois bâtiments d’un seul étage, parfaitement adaptés à l’échelle du quartier. Conçue par le cabinet Syn Architecture, la résidence marie une ligne moderne et des références à l’architecture locale : enduit pierre clair en façade, parements en briques rouges pour les retraits des terrasses et des halls, et toitures à quatre pans recouvertes de tuiles terre cuite, en harmonie avec les maisons voisines et l’église Saint‑Michel‑Ferrery toute proche.

Les 27 appartements, du T2 au T4, privilégient l’éclairage naturel et des plans fonctionnels. Les surfaces vont d’environ 42,6 m² pour les deux‑pièces jusqu’à 80,0 m² pour les quatre‑pièces, répondant aux besoins des primo‑accédants comme des familles. Chaque logement s’ouvre sur un prolongement extérieur (jardins privatifs, terrasses en lames bois ou balcons) pour profiter d’un espace de vie extérieur.

Le stationnement est traité avec soin : places extérieures intégrées dans la végétation, portail et portillon sécurisés, local vélo et local ordures en rez‑de‑chaussée. À l’intérieur, la qualité se traduit par des matériaux durables et des équipements performants : conformité RE2020, chaudières à condensation individuelles pour le chauffage et l’ECS, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la baie principale, revêtements stratifiés dans les chambres et carrelage 45x45 dans les pièces de vie. Les salles de bains et salles d’eau sont aménagées avec faïence pleine hauteur en grès émaillé, meuble vasque, miroir panoramique et sèche‑serviettes. Les portes d’entrée intègrent des serrures 3 points pour plus de sûreté.

La résidence mise également sur la quiétude et le confort collectif : espaces extérieurs plantés, vaste cœur paysager propice aux échanges et éclairage des parties communes par détecteurs de présence. Les accès sont protégés par Vigik, visiophone et digicode pour assurer la tranquillité des habitants.

Un emplacement pratique à proximité des services essentiels

Le Clos d’Alembert est situé dans le quartier résidentiel prisé de Lardenne, un secteur au charme villageois conservé au nord‑ouest de Toulouse. Les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes : boulangerie, primeur, supérette, poste, banque et pharmacie sont réunis autour de l’avenue de Lardenne (environ 4 minutes en voiture).

Les familles disposent d’un équipement complet : crèche à ~650 m, groupe scolaire Émilie de Rodat à ~800 m (≈11 minutes à pied), école élémentaire Lardenne à ~1 km (≈15 minutes) et lycées professionnels et secondaires (Gisèle Halimi, Joséphine Baker) accessibles à moins de 20 minutes à pied. Pour les loisirs et la culture, la médiathèque des Pradettes, l’hippodrome de Toulouse (2,8 km) et le Zénith Toulouse Métropole (3,8 km) sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts et la base de loisirs de la Ramée (7,5 km).

La position du Clos d’Alembert est également attractive pour les actifs : le site Airbus et l’université Toulouse Jean Jaurès sont à environ 10 minutes en voiture, l’aéroport Toulouse‑Blagnac à ~13 minutes et le CHU Purpan à proximité, facilitant les trajets quotidiens.

Accès et liaisons

• Gare (Lardenne) : environ 20 minutes à pied
• Arrêt de bus Châtaigniers / lignes L3 et 67 : ~6 à 8 minutes à pied (≈650 m)
• Accès à la Rocade de Toulouse : ~3 km
• Accès A64 : ~5,7 km
• Accès A61 : ~14 km