M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6349 Toulouse : Saint-Martin-du-Touch
Saint-Cyprien est un ancien faubourg de charme pourvu de nombreuses boutiques, de lieux de culture, de restauration, de loisirs et desservi par le métro.
Ce programme immobilier neuf à Saint-Cyprien est situé à quelques pas du Pont-Neuf au cœur du plus charmant et authentique secteur du quartier.
L’emplacement de la résidence permet clairement une vie sans voiture. Avec le Théâtre Garonne à 60m, le marché couvert des Halles à 400m, La Prairie des Filtres à 450m et l’ensemble des écoles de la maternelle à la faculté, accessibles à pied, difficile de trouver meilleur emplacement pour un quotidien citadin haut de gamme.
Le métro Saint-Cyprien République est situé à 500m et met la gare Matabiau à 10 minutes en porte à porte.
Harmonieusement inséré dans l’esthétique traditionnelle du quartier, cette résidence intimiste de 32 appartements répartis en deux bâtiments est parée d’enduits clairs et de briquettes moulées à la main. Les garde-corps de tôle noire sont percés de motifs végétaux façon moucharabié.
Chaque logement dispose de larges ouvertures pour une luminosité optimisée. Certains appartements disposent de vastes terrasses dallées de céramique. (jusqu’à 42m²).
Des prestations haut-de gamme, du parquet contrecollé dans toutes les pièces (sauf pièces humides), un système domotique intégré à chaque logement, un parking semi-couvert surmonté de verdure, des dispositifs hydro-économes dans les logements ... font de ce programme immobilier neuf à Saint-Cyprien un habitat intégralement pensé pour le bien-être de ses occupants.
Avis de l'expertCette résidence confidentielle de 21 appartements compte 11 logements en démembrement dans un bâtiment voisin.Elle prend place au cœur du mythique quartier Saint-Cyprien, faubourg pittoresque où se mêlent terrasses animées, marché couvert d’époque, Port Viguerie et sa guinguette, grande roue, sans oublier la Prairie des Filtres en bord de Garonne, haut lieu des loisirs nautiques et des événements toulousains.
On y trouve aussi des monuments emblématiques et symboles de Toulouse comme L’Hôtel Dieu, le Musée des Abattoirs, le Dôme de la Grave, le Pont Neuf et le pont Saint-Pierre qui permettent une liaison directe avec l’hyper centre. En termes de mobilité, l’accès au métro ligne A Saint-Cyprien République se situe à 260 mètres, et le tramway Fer à Cheval à 700 mètres.
La résidence profite du dynamisme du quartier tout en étant en retrait dans une impasse à deux pas des commerces et des services. Édifiée sur trois niveaux et conçue en U, la résidence arbore des façades blanches ponctuées de parements de briques et de claustras brise-soleil en terre cuite. Les garde-corps traités, les chiens-assis et les menuiseries noires lui confèrent une signature résolument contemporaine.
Laurence Torres Courtier indépendant en immobilier neuf
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
