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Immobilier neuf Saint-Jean

La commune de Saint-Jean est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 2 programmes immobiliers neufs à Saint-Jean correspondent à votre recherche
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Pourquoi acheter un logement neuf à Saint-Jean

Saint-Jean est une petite commune située à 12.5km au nord-est de Toulouse. Parfaitement achalandée en commerces services écoles et transports en commun, elle présente l'avantage majeur d'être placée à moins de 15 minutes de route de la zone industrielle et commerciale de Gramont. Les appartements neufs et maisons neuves à Saint-Jean affichent un prix au m² généralement moins élevé que les programmes neufs à Toulouse intra-rocade.

Un profil qui se prête donc parfaitement à de la résidence principale ou à un investissement en loi Pinel à Toulouse Métropole.

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SOMMAIRE

Habiter à Saint-Jean

Saint-Jean offre des zones résidentielles calmes, des établissements scolaires (maternelles, élémentaires, collège), ainsi que des crèches, garderies, loisirs parascolaires. De nombreux commerces et services de proximité servent le confort quotidien des Saint-Jeannais.

© Google Map

Des infrastructures modernes sont à la disposition du tissu culturel et sportif.

Ostéopathe, kinésithérapeute, généraliste... une offre médicale et paramédicale assez complète est au service des habitants de la commune.

La route d’Albi héberge une vaste zone commerciale mais également en d’autres endroits, des programmes immobiliers résidentiels récents.

Rue de la Bergerie, une majorité de maisons individuelles avec jardins.

Impasse du Clos du Loup, les grandes enseignes et petits commerces dominent.

Avenue de l’Estang quelques collectifs offrent de vastes espaces verdurés à leurs habitants.

Impasse Simone de Beauvoir, un grand nombre de maisons individuelles avec jardin, domine le paysage.

Points d’intérêt

  • école maternelle, crèche, école primaire et collège sur place ;
  • de nombreux commerces ;
  • proche du bassin d’emploi de la ZA de l’Union ;
  • 35 minutes des bassins d’emploi toulousains ;
  • nombreux commerces de proximité.

Exemple d’un achat en résidence principale

Isabeau et Patrick viennent d’acquérir un appartement neuf de 69m². Pour ce logement neuf à Saint-Jean vendu au prix de 260 000 €, ils ont réglé 5 300 € de frais notariés contre 19 900 € sur le marché immobilier ancien, soit une économie de 13 700 €.

Le couple n’a encore jamais été propriétaire. Il peut donc être considéré comme primo-accédantet faire une demande de Prêt à Taux Zéro, qui pourrait financer jusqu’à 40 % du prix d’achat du logement.

Vous remplissez peut-être les critères d’éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro). Pour le savoir, n’hésitez pas à consulter notre page dédiée :

Le PTZ à Toulouse

Pourquoi acheter à Saint-Jean ?

Située à moins de 35 minutes de la place du Capitole, Saint-Jean est voisine de L’Union et de Montrabé.

Ville aux dimensions humaine de moins de 19 000 habitants, Saint Jean est pourtant dotée de toutes les commodités nécessaires à une vie locale confortable.

Construite originellement autour du lieu de lieu culte Saint-Jean de Kyrie Eleison et réunie à la commune de L’Union, Saint Jean deviendra une commune à part entière en 1868. Elle réunit à sa création, les quartiers Lestang, Les Cabanes, Las Planes et héberge alors 258 habitants.

© Google Map

Aujourd’hui Saint-Jean est une ville active, équipée d’infrastructures sportives, culturelles et scolaires adaptées.

Le Lac de la Tuilerie offre un espace de détente bucolique aux habitants.

Un tissu associatif riche propose aux habitants, de nombreuses activités.

Saint-Jean s’est également dotée, près de l’autoroute A68, de zones d’activités ou résident nombre d’entreprises.

La ligne Tisséo 42 relie la clinique de L'Union et les quartiers sud de la commune à la station Borderouge du métro toulousain. Les lignes 43, 68, 73 et 76 desservent également la ville vers Toulouse.

Découvrez l’offre d’appartements neufs à Toulouse

Points forts

  • proche des 331 entreprise de la ZA de l’Union ;
  • 15 minutes des bassins d’emploi du Nord-Ouest toulousain ;
  • 15 minutes de route de la station de métro Balma-Grammont ;
  • une école maternelle, une école élémentaire et un collège sur place ;
  • de nombreux commerces à proximité.

Marché Immobilier

Le prix moyen du m² pour l’achat d’un appartement neuf à Saint-Jean est de 2 833 €. Il varie entre 1 976 € et 3 632 €.

Les 10 320 habitants de la ville ont un âge moyen de 42 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus courante est celle des cadres. Côté répartition des habitations, les logements de la commune sont pour 71 % des maisons et pour 29 % des appartements.

Projets urbains

La commune a engagé une restructuration du centre-ville, avec l’implantation d’un giratoire devant l’Hôtel de Ville, qui a été suivie d’un réaménagement de l’Avenue de l’Eglise qui conforte la liaison entre la ZAC de la Tuilerie, aux abords du lac, et les services publics et commerces situés en bordure de la RN 88.

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