*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Située à 26 minutes du cœur de Toulouse et 15 minutes des bassins d'emplois du sud de la ville, Baziège est une commune à taille humaine d'environ 3523 habitants. Cette petite ville de charme est pourvue de tous les équipements nécessaires à un quotidien confortable. La population majoritairement familiale a évolué de 5% au cours des 5 dernières années. Acheter en immobilier neuf à Baziège permet de bénéficier de tous les avantages de confort, d'isolation et des dernières normes thermiques. Baziège peut également représenter une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif autour de Toulouse.
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Avis de l'expert
Baziège est un charmant village typique du Lauragais, doté d’un centre historique vivant où l’on retrouve tous les commerces de proximité (boulangeries, boucherie, tabac, pharmacie, magasin bio, supérette, vétérinaire...). Chaque samedi matin, le marché anime le centre avec ses produits frais et locaux, très appréciés des habitants. Le village offre également de nombreux services, une vie associative dynamique, une salle de spectacle ainsi qu’un complexe omnisport. Autour du cœur historique, Baziège s’est développé pour accueillir des villas plus récentes. La commune bénéficie aussi de la proximité du Canal du Midi, propice aux balades à pied ou à vélo. Plusieurs sentiers balisés permettent par ailleurs de (re)découvrir la campagne lauragaise dans toute son authenticité.
Facilement accessible par l’autoroute A61, Baziège se trouve à seulement 17 minutes de Labège et de sa zone d’activité. Une situation idéale qui attire les familles et les jeunes couples travaillant dans l’Est toulousain, à la recherche d’un cadre de vie alliant nature, tranquillité et convivialité villageoise.
Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs à Baziège. Maisons ou appartements, optez pour le confort, la luminosité et les économies d'énergie dans une commune située à 15 minutes des bassins d'emplois du sud de Toulouse.