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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 266 500€
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Maisons neuves à Baziège - réf. 7913
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Maisons neuves 4 pièces
À partir de
266 500€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Maisons neuves 4 pièces
À partir de
266 500€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
269 000€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
269 000€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Maisons neuves 4 pièces
À partir de
269 000€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Maisons neuves 4 pièces
À partir de
269 000€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Maisons neuves 4 pièces
À partir de
274 000€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Maisons neuves 4 pièces
À partir de
294 000€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Maisons neuves 4 pièces
À partir de
295 000€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Maisons neuves 5 pièces
À partir de
296 000€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Maisons neuves 5 pièces
À partir de
296 500€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Maisons neuves 5 pièces
À partir de
296 500€
Livraison 2T 2027
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Maisons neuves 5 pièces
À partir de
296 500€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Maisons neuves 5 pièces
À partir de
299 000€
Livraison 2T 2027
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Maisons neuves 5 pièces
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299 000€
Livraison 2T 2027
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Maisons neuves 5 pièces
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301 500€
Livraison 2T 2027
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301 500€
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302 000€
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Maisons neuves 5 pièces
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349 000€
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352 000€
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Maisons neuves 5 pièces
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352 000€
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Maisons neuves 5 pièces
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354 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 119 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Climatisation réversible
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Votre nid douillet dans un havre de tranquillité

Ce programme neuf à Baziège se compose d'un ensemble harmonieux mêlant maisons individuelles (de plain‑pied ou à étage) et petits collectifs d'un étage accueillant des appartements‑jardins. L'architecture reprend des références locales avec enduits clairs et habillages en briques, créant un rendu chaleureux et respectueux du paysage lauragais. Les façades aux volumes modulés et les teintes sobres assurent une élégante intégration.

Chaque logement dispose d'un extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon) et d'une solution de stationnement (garage, carport ou place privative). Des locaux à vélos fermés, des allées plantées, des ilots de fraîcheur et des pins parasols animent les espaces communs. Le programme comprend aussi des aménagements collectifs : verger partagé, zone de compostage et promenades paysagères favorisant la convivialité et les mobilités douces.

Sur le plan technique, la résidence répond aux exigences de la RE2020 : production d'eau chaude par ballon thermodynamique, climatisation réversible et équipements contemporains (volets roulants électriques, thermostats d'ambiance). Les finitions intérieures sont de qualité : carrelage 45x45 dans les maisons, revêtements PVC pour les appartements, faïence dans les pièces d'eau et peinture lisse blanche. L'ensemble est clos et sécurisé, offrant un cadre de vie serein et performant.

La sérénité aux portes de Toulouse

Installé avenue de l'Hers, le domaine se trouve à quelques minutes à pied du centre‑bourg de Baziège et des principaux services : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité et arrêt de bus. La gare TER de Baziège est joignable rapidement à pied ou à vélo, facilitant les déplacements vers Toulouse (environ 20 minutes en voiture depuis le site).

L'accès routier est également aisé via l'A61 et les axes D12/D813. La commune, membre de la Communauté d'agglomération du SICOVAL, bénéficie d'infrastructures variées (crèche, équipements sportifs, médiathèque) et d'un réseau d'associations actif, faisant de Baziège un lieu propice à la vie familiale entre nature et métropole.

Accessibilité de la résidence

  • Gare (Baziège), 18 minutes à pied
  • Arrêt de bus (Las Puntos), 4 minutes à pied
  • Station scolaire (École Maternelle De Baziège / École Élémentaire Raymond Terrenq), 7-8 minutes à pied
  • Arrêt de bus (Las Puntos), 4 minutes à pied
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Programme neuf réf.7906 Toulouse : Montaudran

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Avis Google
4.9 /5

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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