Appartements neufs à Fenouillet - réf. 7922

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Lumière naturelle et espaces généreux sont au programme

Signée par l’agence Colegram Architectes, cette résidence neuve à Fenouillet présente une architecture contemporaine, composée de deux bâtiments en R+2 aux volumes soignés et enduits blanc cassé. Les bâtiments sont en partie portés sur pilotis, libérant le rez-de-chaussée pour des stationnements et améliorant la transparence visuelle du projet. Les façades s’animent par des loggias généreuses, des garde-corps pleins et des éléments métalliques teintés gris-vert ; certains éléments de parement et garde-corps adoptent d’ailleurs une finition béton gris-vert pour souligner les percées.

Le programme propose 40 logements du 2 au 4 pièces, ouvrant majoritairement sur des loggias, terrasses en bois ou jardins privatifs pour certains, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Les prestations intérieures associent confort et durabilité : revêtements carrelés dans les pièces de vie et pièces humides, revêtement stratifié dans les chambres, cuisines équipées pour les T2, faïence toute hauteur autour des baignoires et douches et volets roulants (ou volets pliants à persiennes pour certains éléments). La sécurité et le confort sont renforcés par un contrôle d’accès (digicode, vidéophone/intratone) et une porte palière 3 points. Le projet inclut également local vélos, un parking couvert en RDC et des places de stationnement en extérieur (résidents + visiteurs).

Sur le plan énergétique, la résidence respecte les exigences RE2020 : pompe à chaleur pour le chauffage (climatisation réversible pour les T4), production d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique... L’ensemble des aménagements extérieurs (noue paysagère, prairies fleuries, arbres et plantations variées) a été confié à un paysagiste afin de créer un cœur d’îlot agréable et favorisant la biodiversité.

Un nid familial dans un cadre verdoyant

La résidence se situe à Fenouillet, à une quinzaine de minutes au nord de Toulouse. Elle s’inscrit au cœur du quartier des Chemins de Piquepeyre, à quelques minutes à pied de nombreux services quotidiens : la micro-crèche Ô P’tit Môme est à environ 600 m, et l’école primaire Piquepeyre et le collège François Mitterrand à 2 minutes à pied, idéal pour les familles ! La place Eglantyne Jebb et des commerces de proximité se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que le centre-ville de Fenouillet se rejoint en 4 minutes en voiture.

Pour les courses et loisirs, le centre commercial La Galerie Espaces Fenouillet se situe à environ 5 minutes en voiture. Parmi les autres commodités proches : cabinet médical (250 m), stade Piquepeyre et halle des sports Claude Cornac (à ~550 m) et le lac du Bocage accessible en quelques minutes à vélo. Les liaisons de transport sont aisées : arrêt de bus « Fenouillet Croix » à 400 m (ligne 59) et gare TER de Lacourtensourt permettant de rejoindre Toulouse-Matabiau en quelques minutes.