120 appartements neufs T2 et T3 à Saint-Michel, à 3 min à pied du métro - réf. 7924

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Architecture contemporaine et qualité de vie à l'honneur

Implanté en continuité urbaine sur trois bâtiments, le programme rassemble 120 appartements du T2 au T5 (dont duplex) conçus pour privilégier la lumière, les orientations traversantes et le confort quotidien. La conception soignée des finitions intérieures allient carrelage grand format 45 x 45 cm (parquet flottant pour les T4/T5) dans les pièces de vie et des peintures lisses pour une ambiance élégante et pérenne.

Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur adapté à sa typologie : balcon, loggia ou terrasse. Les parkings sont situés en sous-sol avec des accès sécurisés ; un local à vélos et des contrôles d’accès complètent les prestations pour faciliter les déplacements doux et la sérénité des résidents.

Le projet intègre des engagements techniques et environnementaux affirmés : conformité à la RE2020 (niveau 2025), certification NF Habitat HQE, isolation performante, vidéoprotection et serrures 3 points. Des équipements pensés pour le confort dès la livraison (cuisines équipées, faïence toute hauteur, lave-linge intégré, volets roulants motorisés ou brise-soleil orientables selon l’exposition) rendent les appartements immédiatement habitables.

Les espaces communs et extérieurs ont été traités comme de véritables lieux de vie : cœur d’îlot paysager, jardin partagé avec potager, ainsi qu'un solarium commun en toiture pour certains bâtiments qui offrent des lieux de convivialité et de détente.

Le mot des architectes (E Poucheret architectures & Lan Architectes) : " Le programme se veut une résidence ouverte sur la ville, articulant des volumes variés et des vues dégagées. Les halls, paliers et terrasses ont été pensés pour favoriser le lien social et le bien-être des habitants, tout en s’insérant harmonieusement dans le tissu urbain d’Empalot."

Un emplacement pensé pour le quotidien

Située rue Hubertine Auclert, à proximité de l’école André Daste, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de Toulouse, face à une grande allée de platanes et à deux pas de l’Île du Ramier. Le futur Parc Garonne, véritable centralité verte en projet sur l’Île du Ramier, renforcera l’attractivité du secteur et offrira de vastes espaces de loisirs et de promenade.

La desserte est excellente : la station de métro Empalot (ligne B) se rejoint en 3 à 4 minutes à pied, facilitant l’accès à l’hypercentre et aux pôles universitaires. De nombreuses écoles, crèches et équipements culturels et sportifs sont accessibles à pied ou à vélo — médiathèque Empalot, marché de plein vent, équipements sportifs de l’Île du Ramier — ce qui rend le quartier adapté aux familles, aux étudiants et aux actifs.

Commerces et services de proximité (Lidl, Carrefour City, boulangerie, boucherie, pharmacie) se situent à quelques minutes à pied ou à vélo. Les transports et axes routiers sont rapidement accessibles : aéroport Toulouse-Blagnac en environ 15 minutes en voiture, gare Matabiau en ~13 minutes en voiture, et l’accès autoroutier A62 à proximité.