28 appartements neufs T3 à Côte Pavée, quartier résidentiel prisé, proche des commerces et transports - réf. 12141

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Une résidence intimiste aux prestations soignées

Implanté à l’angle de l’avenue Jean Rieux et de la rue Dieudonné Costes, ce programme neuf à Côte Pavée se compose d’un bâtiment aux deux ailes élégantes, parfaitement intégré aux gabarits du quartier. L’architecture, inspirée des codes toulousains, associe la brique rose, la brique rouge et un enduit ton pierre dans une composition contemporaine et équilibrée.

La résidence rassemble 22 logements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces. Les appartements profitent de plans étudiés, avec pour certains des configurations traversantes favorisant la lumière naturelle et la circulation de l’air. Les séjours s’ouvrent tous sur un espace extérieur privatif, loggia ou terrasse, avec des vues orientées vers le cœur d’îlot végétalisé, la rue Dieudonné Costes ou l’avenue Jean Rieux.

Les derniers niveaux accueillent trois grands appartements d’exception de 4 et 5 pièces, pensés pour offrir de vastes pièces de vie, des suites parentales et une vraie séparation des espaces nuit et jour. Les prestations intérieures privilégient le confort au quotidien avec revêtement stratifié ou parquet contrecollé selon les typologies, carrelage dans les pièces humides, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, occultation de toutes les baies, menuiseries aluminium et contrôle d’accès sécurisé.

Un quartier résidentiel recherché, entre commodités et cadre de vie verdoyant

Située dans le secteur de la Côte Pavée, l’adresse bénéficie d’un environnement calme et familial, très apprécié pour son atmosphère résidentielle, ses maisons bourgeoises et la présence d’espaces verts. Le quartier séduit par son équilibre entre vie de proximité, commodités accessibles à pied et ouverture vers les grands pôles toulousains.

À quelques minutes seulement, les habitants retrouvent de nombreux services du quotidien : supérette, boulangerie, restaurants, cabinets médicaux et pharmacie. La bibliothèque Côte Pavée est à 140 m, le centre social et socioculturel Jean Rieux à 150 m, tandis que le lycée privé Sainte-Marie des Champs se trouve à 270 m et l’ensemble scolaire Saint Joseph à 650 m. L’école privée Sainte-Thérèse et l’Institut Limayrac sont également accessibles à 500 m.

Le secteur offre aussi une belle respiration naturelle avec le parc de la Boisseraie à 700 m et le stade Sergent Vigne à 750 m. Pour les déplacements, l’arrêt de bus Beau Soleil se situe au pied de la résidence, et la future station de métro Côte Pavée, prévue à 140 m, renforcera encore l’attractivité de cette adresse. Le centre-ville, la place du Capitole ou encore les berges de la Garonne et le Canal du Midi participent à l’identité toulousaine, entre patrimoine, nature et dynamisme urbain.