Promoteur immobilier à Toulouse

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À Toulouse et dans son agglomération, 7.000 logements neufs sont construits chaque année dans le cadre d’un Plan local d’urbanisme Intercommunal - PLUI-H - pour répondre à la demande. Avec près de 19.000 nouveaux habitants par an, la métropole s’appuie sur l’efficacité de la promotion immobilière à Toulouse, en charge de construire des programmes immobiliers neufs à des prix abordables.

Le Groupe IMMO9, courtier en immobilier neuf à Toulouse est partenaire de 98 % de la promotion immobilière afin de proposer une gamme de programmes neufs la plus complète possible, répondant au plus près à la demande des acquéreurs.

SOMMAIRE

Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier neuf ?

Un promoteur immobilier neuf régit l’ensemble de la construction d’un projet immobilier. Maître d’œuvre, il s’occupe de bout en bout du projet :

Quel est le rôle du promoteur immobilier à Toulouse ?

Le promoteur immobilier conçoit un projet, l’imagine, prend en charge sa réalisation, mais aussi prend la responsabilité de l’ensemble des risques afférents au projet. Le promoteur définit chaque étape du parcours de construction :

  1. Conception
  2. Commercialisation
  3. Livraison

Promotion immobilière à Toulouse : présentation des acteurs

La promotion immobilière à Toulouse travaille en lien avec les autorités publiques pour tenter d’atténuer le décalage existant entre prix de vente des habitations et possibilités financières des particuliers. En effet, les promoteurs immobiliers ont signé avec Toulouse Métropole, une charte sur la vente en état futur d’achèvement (VEFA). Cette charte vise à augmenter la production de logements sociaux dans la ville rose et sa périphérie.

En Occitanie, les professionnels du métier de la construction sont représentés par la Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie Méditerranée (FPI). L’organisme veille à la déontologie des pratiques professionnelles de ses membres. Cela garantit à l’acquéreur une résidence livrée dans les délais et selon les caractéristiques mentionnées dans le contrat de VEFA.

Toulouse IMMO9 vous présente une liste des promoteurs immobiliers à Toulouse qu’ils soient du cru ou nationaux implantés dans la région.

Les promoteurs immobiliers en région toulousaine

Plusieurs promoteurs immobiliers sont originaires d’Occitanie. Cela consolide leur connaissance des micro-marchés locaux en région. Voici la liste des promoteurs occitans qui travaillent en partenariat avec IMMO9 :

Les promoteurs immobiliers nationaux présents en Haute-Garonne

Pour se démarquer de la concurrence, les professionnels immobiliers d’envergure nationale mettent en place des signes distinctifs. Cela augmente leur plus-value aux yeux des occupants potentiels. Pour exemple, Sporting équipe ses programmes immobiliers de salles de sport “Sporting Form”.

Découvrez la liste des promoteurs immobiliers nationaux qui collaborent avec IMMO9 :

Les promoteurs immobiliers de la construction de la maison individuelle à Toulouse

Certains constructeurs se distinguent en choisissant de ne proposer que de la maison individuelle ou en élargissant leur offre à cette typologie de biens. Au sein du parc immobilier de la région Occitanie, 61.3 % de l’habitat est composé de maisons (Insee 2020).

IMMO9 travaille avec les constructeurs de maisons individuelles suivants en Occitanie :

Visitez des maisons neuves à Toulouse

Liste des promoteurs immobiliers à Toulouse

© Rawpixel.com / Shutterstock

Toulouse IMMO9 travaille en collaboration avec une grande partie des constructeurs immobiliers français. Ces partenariats permettent de proposer des habitations à des prix garantis direct constructeur. Voici une liste non exhaustive des constructeurs travaillant avec Toulouse IMMO9 :

Exemples de constructions de la promotion immobilière à Toulouse

Les acteurs de la promotion neuve à Toulouse se sont illustrés à travers de nombreux projets immobiliers. En collaboration avec la métropole toulousaine, ces promoteurs œuvrent à développer le parc immobilier afin de contenter la demande toujours plus forte. La Ville rose connaît effectivement une tension immobilière constante entre son offre et la demande.

Le quartier Guillaumet

Récemment labellisé écoquartier, le secteur Guillaumet à Toulouse est l’œuvre de plusieurs promoteurs immobiliers neufs. Le Groupe Altarea Cogedim et le Crédit Agricole Immobilier sont les deux acteurs de ce projet d’envergure qui délivreront 78 000 m² de logement neuf.

L’écoquartier offrira également 5 800 m² de commerces et de services, 8 500 m² de bureaux, 4 200 m² d’équipements sportifs et 21 000 m² d’équipements publics. De quoi imaginer un véritable petit village neuf au cœur de la ville.

Le quartier Guillaumet est implanté sur l'ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Ce renouvellement permet aux promoteurs de construire du neuf sans participer à l'étalement urbain tant décrier ces derniers temps.

Le quartier de la Cartoucherie

Les promoteurs immobiliers développent plusieurs écoquartiers à Toulouse. Nous avons évoqué plus haut Guillaumet qui s’implante au sein de la Roseraie et de Jolimont. L’écoquartier de la Cartoucherie prend place à Casselardit. Important projet de la métropole, l’écoquartier de la Cartoucherie est conçu par plusieurs promoteurs :

L’une des constructions phares de la Cartoucherie est le programme Wood’Art. Réalisée par Icade, cette résidence innovante est faite de 76 % de bois.

Ici aussi, c’est un projet immobilier mixte qui a été imaginé par l’aménageur Oppidea pour la ville de Toulouse.

Andromède, aux portes de Toulouse

Au nord-ouest de Toulouse, sur les communes de Blagnac et Beauzelle, un autre écoquartier prend vie avec plusieurs promoteurs immobiliers neufs : Nacarat, Sporting Promotion, Cogedim, Crédit Agricole Immobilier, BDP Marignan, Sogeprom, Green City, Carle Habitat, Urbat, Saint-Agne Promotion, Bouygues Immobilier, etc.

Le choix de l'emplacement de cet écoquartier a été motivé par la présence des plus importants bassins d'emplois de la métropole concernant le secteur de l'aéronautique : Airbus, Dassault, aéroport international de Blagnac, ... Labellisé écoquartier en 2014, Andromède accueille autant des logements neufs que des bureaux, des commerces et des services.

Le Groupe IMMO9, courtier spécialisé en immobilier neuf