50 appartements neufs T2, T3 et T4 à Barrière de Paris, à 11 min à pied du métro - réf. 7938

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Un look moderne pour un confort contemporain

Cette résidence se compose d’un ensemble organisé en gradins exposés au sud, avec des gabarits dégressifs jusqu’à R+7 et des parties reliées par des volumes en R+2. Cette disposition favorise l’ensoleillement des logements et crée des balcons et terrasses généreux. La façade joue sur trois registres : un socle surélevé pour les parties communes, un registre intermédiaire et des attiques en retrait, et s’habille d’enduit lisse alternant avec des éléments drapés. Garde-corps métalliques pleins et perforés, huisseries PVC et toitures terrasses rythment l’ensemble.

Le projet comprend 38 logements (T2 à T4) aux surfaces variées, conçus pour offrir des plans fonctionnels et des orientations optimisées. Chaque logement peut disposer d’un balcon, d’une terrasse en bois (bois certifié PEFC/FSC) ou d’un jardin privatif selon la typologie. Parmi es prestations intérieures on retrouve : parquet stratifié dans les chambres, carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie, cuisines aménagées pour les T2/T3, salles de bains équipées avec faïence toute hauteur, volets roulants motorisés et placards aménagés. Les logements bénéficieront de la fibre et d’un système collectif pour l’eau chaude.

La sécurité et les équipements communs incluent un contrôle d’accès, visiophone Intratone, local vélos conforme aux nouvelles normes (racks double hauteur), portail télécommandé et parkings en sous-sol. La conception intègre des objectifs RSE : RE2020, démarche bas carbone (semi-enterré partiel du parking), réemploi des terres pour taluter la sente paysagère et charte "chantier à faibles nuisances".

À proximité immédiate des services du quotidien

Situé sur l’avenue des États-Unis, ce programme neuf à Barrière de Paris profite d’un tissu de commerces et d’équipements à portée de marche : centre commercial PSM à environ 6 minutes, supermarchés Intermarché et ALDI accessibles en 9 à 11 minutes à pied, ainsi que boulangeries, pharmacies et autres commerces de quartier. Le site est bien desservi et bientôt renforcé par une nouvelle station de métro / pôle multimodal annoncée dans les projets urbains environnants.

Les familles trouveront des écoles et collèges à proximité (École Jules Ferry ≈ 14 min à pied, Collège Rosa Parks ≈ 16 min). Pour les loisirs, plusieurs espaces verts et équipements de loisirs sont facilement accessibles — Caniparc et K'ptainpark à une dizaine de minutes à pied — et des salles de sport et centres médicaux se situent dans le périmètre. Le quartier, en pleine transformation, bénéficie d’un accroissement des services et d’une renaturation importante du site.

Le projet s’inscrit dans un environnement mixte de logements et d’activités, où la nouvelle offre commerciale et le développement des transports renforcent l’attractivité du secteur. Le voisinage a été informé et aucune opposition significative n’est à signaler.