L’actualité de l’investissement locatif à Toulouse

Toulouse est une ville à privilégier pour l'investissement immobilier en 2024, avec des quartiers attractifs comme Guillaumet (Jolimont), Montaudran, Matabiau, et Saint-Simon. Chaque zone se distingue par ses caractéristiques uniques, qu'il s’agisse d’infrastructures modernes ou d’une vie c...

Louer une chambre chez soi offre une opportunité de toucher un revenu supplémentaire. Pour cela, le propriétaire doit respecter certaines conditions. Plusieurs types de baux sont disponibles, dont le bail meublé, le bail mobilité et le bail étudiant. Il est crucial de fixer un loyer juste et d...

Le changement de zonage de Toulouse en zone Pinel A modifie les plafonds de loyers et de ressources, affectant à la fois investisseurs et locataires. Découvrez ce que cela signifie pour le marché immobilier de la ville.

Cet article présente un guide sur où investir en Haute-Garonne en 2023, en mettant l'accent sur 10 villes périphériques de Toulouse. Chaque ville est analysée en fonction de son potentiel de rentabilité, de croissance et de qualité de vie. Le but est d'aider les investisseurs à faire un choi...

Découvrez les avantages clés de la Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) en 2023. De la conformité aux normes écologiques aux garanties constructeur, en passant par la personnalisation du bien et les aides financières, ce guide complet vous offre toutes les informations pour réussir votr...

Découvrez les spécificités, avantages et contraintes du statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en indivision. Cet article détaille les conditions légales et fiscales, les types d'actes juridiques liés à la gestion du bien, ainsi que l'importance d'une convention d'indivision pour u...

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) en immobilier neuf en France : Découvrez les opportunités d'investissement, avantages fiscaux, garanties constructeur et plus encore. Explorez la pertinence de l'immobilier neuf à travers des aspects tels que la RE2020, la domotique, et la personnal...

La loi Pinel offre des avantages fiscaux attractifs aux investisseurs immobiliers. Apprenez comment maximiser ces avantages en gérant judicieusement les charges déductibles associées.

Cet article explore le coût des maisons neuves dans six communes autour de Toulouse, fournissant une analyse détaillée des prix par typologie de maison et de leur évolution au fil du temps. Une ressource précieuse pour quiconque envisage d'investir dans l'immobilier neuf dans la métropole toul...

De nombreuses solutions sont disponibles pour réaliser un investissement locatif dans la Ville rose, mais se lancer dans la location de meublé à Toulouse peut rapporter gros. Riche en avantages, ce type de location brille par sa flexibilité et sa fiscalité avantageuse. Elle est également très...

Le bail étudiant est un type de bail particulier, réservé à la location meublée et compatible avec le statut LMNP. Celui-ci présente quelques avantages pour les propriétaires qui veulent louer leurs logements sur des courtes durées, et notamment en été. Découvrez tout ce qu’il faut savo...

Le Build to Rent est une toute nouvelle tendance dans le secteur de l’investissement locatif. Le fait de “construire pour louer” n’est pas nouveau, mais ce nom désigne en réalité un nouveau type d’habitat, composé de véritables appartements avec des espaces communs gérés par un expl...

Un investissement locatif est une entreprise qui peut s’avérer très rentable, mais qui comporte néanmoins beaucoup d’effort personnel. Pourtant, investir dans une résidence sénior sous le statut LMNP peut permettre de tirer des revenus solides tout en bénéficiant d’avantages fiscaux, sa...

Découvrez notre guide complet pour réussir votre investissement locatif clé en main à Toulouse. Apprenez-en plus sur les avantages de ce type d'investissement, les quartiers attrayants et les options d'investissement disponibles. Faites confiance à Toulouse Immo9 pour vous accompagner dans votr...

Cet article aborde les avantages et les étapes clés pour réussir un investissement en colocation avec la loi Pinel à Toulouse. Il met l'accent sur l'importance de choisir un emplacement stratégique, un logement adapté aux besoins des colocataires et de respecter les critères d'éligibilité d...

Le quartier Saint-Simon à Toulouse est en pleine évolution, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts, un riche patrimoine et des écoles de qualité. Le projet d'écoquartier de Vinci Immobilier promet de transformer ce quartier en un véritable havre de paix, tout en respectant l'...

Cet article vous présente les avantages de l'investissement en LMNP à Toulouse, une ville dynamique offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Vous y trouverez des conseils pour choisir le bon quartier, le type de logement adapté, et comment éviter les pièges couran...

Cet article explore les quartiers les plus attractifs pour investir à Toulouse, allant des zones incontournables aux quartiers émergents, en passant par les quartiers étudiants et les quartiers d’affaires. Il présente les avantages de chaque zone et offre des conseils pour optimiser votre inve...

Le dispositif Pinel Plus 2023 tend à remplacer la loi Pinel dans la sphère de l’investissement locatif dans le neuf. Il offre des avantages fiscaux aux investisseurs, tout en répondant mieux aux besoins du marché et aux exigences environnementales. Dans cet article, nous explorons les conditio...

Notre article analyse l'évolution de la population de Toulouse en 2023, estimée à environ 498 000 habitants. Il examine les facteurs clés de sa croissance démographique, tels que l'attractivité économique, le dynamisme universitaire et la qualité de vie. Enfin, il aborde les impacts de cette...

Anticipez la rentrée universitaire 2023 et investissez dans un logement étudiant en loi Pinel à Toulouse. Vous découvrirez dans notre guide de nombreux conseils et astuces pour réussir votre investissement.

Comme tous les ans, l’Observatoire local des loyers a publié les résultats de son étude sur les loyers pratiqués à Toulouse, quartier par quartier. Voici les conclusions à tirer de ces résultats.

L'investissement locatif en loi Pinel constitue une excellente manière de préparer son avenir, et la ville de Toulouse s'y prête particulièrement bien. Mais encore faut-il savoir où investir. Rangueil, de par ses prestigieux établissements du supérieur et institutions scientifiques, se démar...

En tant qu’un des derniers grands projets urbains de Toulouse Métropole, l’écoquartier de la Cartoucherie est emblématique de l’immobilier neuf de la Ville rose. Riche en commerces, services et infrastructures, celui-ci ne cesse d’évoluer, et se prépare notamment à recevoir son tiers-l...

De plus en plus recherchées, les résidences séniors sont la solution idéale pour toute personne souhaitant passer ses vieux jours sereinement, en toute autonomie. Mais elles représentent également une véritable aubaine pour les investisseurs. Défiscalisation, loyer garanti, récupération de...

Passer par une agence de gestion locative comporte de nombreux avantages, dont celui, bien évidemment, de se dégager du temps libre. Mais cela occasionne, bien entendu, des frais supplémentaires. Quels sont les frais d’une agence de gestion locative ? Retrouvez la réponse dans cet article !

Toulouse est une ville recherchée, avec un marché locatif très dynamique. Cependant, les prix de l’immobilier y sont relativement élevés. Fort heureusement pour les investisseurs, de nombreuses villes de la métropole rencontrent un grand succès auprès des locataires, avec des prix bien moi...

Impatiemment attendue par les courtiers immobiliers, la hausse du taux d’usure a eu lieu ce samedi 1er octobre 2022. Impressionnante, elle devrait permettre de débloquer les demandes de nombreuses demandes de prêt. Mais cette bouffée d’oxygène pourrait bien être de courte durée

Vous souhaitez investir ou vous installer à Toulouse. Le quartier Saint-Michel est un emplacement de choix. Découvrez tous ses arguments...

À proximité immédiate de Toulouse et des bassins d’emploi de Basso Cambo, du pôle Sud et de Blagnac, Tournefeuille dispose d’un emplacement stratégique dans la Métropole. Avec son centre-ville pittoresque et la présence de la base verte de la Ramée, elle offre un cadre de vie idéal aux ...

La loi Pinel plus entre en vigueur ces prochains mois. Est-ce intéressant d’investir ? Les arguments pour et contre.

Castanet-Tolosan est une ville du Sud-Est de la Métropole de Toulouse qui ne manque pas d’arguments pour séduire. Avec un emplacement de choix, de nombreuses infrastructures et une part belle faite à l’environnement, elle fait partie des villes préférées des familles. Découvrez dès à pr...

Une petite révolution s’amorce dans le monde de l’investissement locatif et de la défiscalisation immobilière en 2023. En effet, une nouvelle mouture de la loi Pinel, baptisée Pinel+, fera son apparition au 1er janvier. Au même moment, les taux de réduction d’impôt du dispositif Pinel c...

Envie de vous lancer dans votre première aventure immobilière ? Découvrez notre guide dédié aux primo-accédants à Toulouse ainsi que notre top 5 des meilleurs quartiers où placer ses billes.

Avec trois de ses écoles classées au palmarès mondial de Shanghai et son titre de première ville étudiante de France, Toulouse est la ville parfaite pour investir dans un logement étudiant. Découvrez les options qui s’offrent à vous pour réaliser un tel investissement.

En plus d’être la capitale mondiale de l’aéronautique, Blagnac est une ville où il fait bon vivre. Sa connexion avec Toulouse, ses nombreux espaces verts préservés, son centre historique et sa vaste offre de commerces en font une excellente option pour un investissement Pinel. Prix de l’i...

Suite aux retombées de la crise du Covid-19 et aux difficultés d’approvisionnement causées par la guerre en Ukraine, la France traverse une période de forte inflation. On pourrait penser que cette période est défavorable à un achat immobilier, mais c’est justement tout le contraire. Nous ...

Investir en LMNP au sein d’un résidence étudiante à Toulouse permet de profiter du dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard et du statut avantageux LMNP. Décryptage...

Découvrez le profil du Quartier Lalande à Toulouse. Qu’en pense les habitants ? Quels sont les prix au m² ? Comment sont notées les écoles ? Quels commerces sur place ? Immo9 vous dit tout.

Desservi par le métro, bien achalandé en commerces et services, le quartier de la Roseraie a plus d’un atout dans sa besace pour séduire les toulousains. Prix, avis des habitants, activités... suivez le guide pour un tour du secteur...

Acheter neuf en zone ANRU ou Quartier Prioritaire des Politiques de la Ville, c’est bénéficier en premier lieu de la TVA à 5.5%. Mais l’achat en zone ANRU révèle d’autres avantages à moyen et long terme...

La maison neuve offre un grand nombre d’avantages, en matière de confort d’économie d’énergie et de conception. Trouvez la maison neuve de vos rêves à Toulouse dans nos programmes immobiliers neufs actuellement en vente.

Levée des réserves, check-list des détails à observer... Suivez le guide Toulouseimmo9 pour une livraison d’appartement acheté en VEFA, sans oubli et sans problème.

Vous vous apprêtez à acheter un logement pour y vivre ou pour investir ? Suivez le guide à la découverte des avantages et inconvénients des logements neufs et anciens.

Acheter un studio voué à l’investissement locatif à Toulouse demande quelques connaissances des emplacements les plus adaptés. Découvrez tous nos conseils pour dénicher le studio de vos rêves.

Vous souhaitez acheter un appartement pour vivre ou investir dans le quartier de Compans Caffarelli. Découvrez les avis et profils des habitants, les prix de l’immobilier, les aménagements en cours et à venir.

Vous souhaitez investir dans la pierre en 2022 ? L’immobilier neuf propose des dispositifs de défiscalisation avantageux pour alléger ses impôts tout en constituant un patrimoine immobilier durable.

L’économie toulousaine sort de la crise sanitaire plus en forme que jamais. Découvrez toutes les raisons d’investir dans l’immobilier en Toulouse en 2022.

Décryptage sur l’investissement locatif dans les résidences étudiantes à Toulouse : fiscalité, immobilier, prix, rentabilité locative.

Se lancer dans l’immobilier locatif à l’aveuglette peut s’avérer “un rien risqué”. Si vous souhaitez réussir votre investissement immobilier à Toulouse, suivez ces 5 conseils d’expert pour un investissement locatif rentable.

Comment trouver le programme immobilier neuf qui correspond à vos critères ? Prix raisonnable, immobilier basse consommation énergétique, programme à la campagne mais proche de Toulouse... Les conseils Immo9

Pour investir en loi Pinel avec un budget limité, la SCI ou société civile d’investissement permet aux acheteurs de se regrouper pour cumuler leurs économies et les bénéfices. Découvrez les étapes à suivre pour investir en loi Pinel via une SCI...

Le quartier de la Côte Pavée à Toulouse est l’un des plus prisés de la ville. Quel est son profil ? Comment est-il achalandé en commerces, écoles et services ? Quels sont les avis des habitants de ce quartier chic de la ville rose ?

2022 fête les 11 ans du début des travaux dans le quartier de Montaudran. Où en est le chantier le plus monumental de la ville de Toulouse ? Que pensent les habitants de la vie à Montaudran ? Quels sont les prix de l’immobilier sur ce secteur ?

L’espace extérieur est depuis la crise Covid, le critère n°1 des Français dans le choix d’un logement. Toulouse n’échappe pas à la tendance et les promoteurs multiplient les programmes avec jardin en rez-de-chaussée.  Suivez le guide vers le bien de vos rêves.

Investir en loi Pinel nécessite quelques prérequis. Suivez les conseils des experts Immo9 pour un investissement performant à Toulouse, Bordeaux, Rennes, Nantes ou Montpellier.

La loi Pinel plus est enfin parue au Journal Officiel. Découvrez tous les changements du dispositif phare de la défiscalisation en immobilier neuf.

Les résidence étudiantes sont en plein développement à Toulouse. Faut-il investir ? Où cibler son achat ? État des lieux du logement étudiant dans le parc immobilier privé toulousain.

De nouvelles villes au profil touristique sont ouvertes à l’investissement locatif en février 2022. Chamonix, Saint-Gervais-les Bains, Saintes-Maries-de-la-Mer... De nouvelles opportunités à considérer.

Le quartier Saint Simon à Toulouse est le quartier le plus recherché sur Google par les internautes. Quels atouts ? Quels prix ? Quels avantages attirent les toulousain dans ce “petit village” toulousain ?

Ancien faubourg de la ville de Toulouse, le quartier Bonnefoy est idéalement relié au centre-ville et peut présenter de belles opportunités pour un achat en résidence principale mais aussi pour un investissement locatif en loi Pinel. Focus sur ce quartier populaire de la Ville Rose !

L'investissement dans une résidence séniors peut être une solution très rentable à Toulouse. Réduction d'impôts, revenus supplémentaires, constitution d'un patrimoine immobilier... Découvrez tous les avantages de ce type d'investissement !

Vous cherchez le meilleur quartier toulousain pour élever des enfants, profiter d'une retraite au calme ou abuser de vos 20 ans ? Trouvez le quartier parfait selon vos attentes, vos besoins et votre personnalité !

Comment évoluer les prix de l’immobilier à Toulouse ? Si la crise sanitaire a quelque peu gelé les projets des toulousains, le marché est pourtant sous tension. Récapitulatif des prix des appartements à Toulouse.

Le statut LMNP est l'un des dispositif les plus utilisés pour investir dans l'immobilier. Découvrez le mode d'emploi IMMO9 pour réussir votre projet d'investissement locatif en Location Meublée Non Professionnelle !

Pour concrétiser un projet d'investissement locatif à Toulouse, faire appel à un courtier en prêt immobilier est l'assurance de trouver le meilleur taux pour son emprunt. Top des avantages à faire appel à ce chasseur d'opportunités.

La loi Pinel plus(+) va cohabiter avec le dispositif Pinel classique dès 2023. Quels sont les critères d'éligibilité de ce nouveau dispositif de défiscalisation immobilière orienté confort et développement durable ?

Transition énergétique oblige, une enveloppe de 2 milliards d'euros a été annoncée par le premier ministre pour le dispositif MaPrimeRénov'.

Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au logement, a annoncé l'avènement d'un super Pinel ou Pinel + qui sera destiné à pousser la construction immobilière comme l'investissement locatif vers une transition écologique mais pas seulement...

Le nouveau dispositif Pinel établi par Emmanuelle Wargon, ministre du logement a été publié au Journal Officiel le 18 mars 2022. Découvrez les aménagements de cette nouvelle loi.

Pour réussir son investissement immobilier à Toulouse, choisir le quartier adéquat est fondamental. Petit listing des quartiers à forte tension locative, proche des bassins d'emplois et des quartiers étudiants, pour un investissement locatif sûr et pérenne.

Zoom sur les nouveaux loyers Pinel et les plafonds de revenus locataires de 2021. La loi Pinel et ses évolutions pour les années 2021, 2022 et 2023 à Toulouse et sur l'ensemble du territoire national.

Acheter un appartement neuf à Toulouse offre plusieurs atouts financiers : loi Pinel, exonération de la taxe foncière, prêt à taux zéro, prix maîtrisé, Pass Accession Toulousain, frais de notaire réduits, etc...

Déjà recensée parmi les métropoles les plus importantes de France, Toulouse confirme son statut de ville attrayante et gagne en 2020 le plus grand nombre de nouveaux arrivants sur l'Hexagone.

Pour investir dans le centre-ville de Toulouse, IMMO9 vous indique les quartiers les plus en vogue et en bonne santé immobilière pour que vous réussissiez votre investissement et fidélisiez vos locataires. Quels quartiers choisir ? Pourquoi ?

La digitalisation de l'immobilier permet au secteur de se maintenir, perturbé par une crise sanitaire majeure. Devenir propriétaire à Toulouse reste ainsi possible avec un parcours d'acquisition 100% digital.

Avec une croissance démographique exponentielle, Toulouse investit dans la construction de programme immobiliers neufs et redessine le visage de ses quartiers historiques. Redynamisées, ces zones urbaines représentent une opportunité d'investissement dans l'immobilier neuf, dont la valeur vénal...

L'immobilier est souvent considéré comme une valeur refuge. En 2020 l'est-il toujours ? La crise du Covid-19 n'a fait que renforcé l'intérêt qu'ont les investisseurs pour acquérir des biens immobiliers neufs. En outre, les critères de recherche ainsi que les outils d'aides à l'investissem...

L’investissement dans l’immobilier est considéré comme étant le placement le sûr qui existe. La pierre est une valeur refuge et plusieurs possibilités s’offrent aux investisseurs pour placer leur argent. Quelles sont-elles ? Comment peut-on procéder pour effectuer un ...

Ce début d’année 2020 laisse présager de belles perspectives pour l’investissement dans l’immobilier. Dès lors, il est possible de trouver un prêt immobilier favorable à un investissement à Toulouse. Les taux d’emprunt sont historiquement bas et sont propice...

Parmi les meilleures villes où vivre en famille selon un classement publié le 8 février sur le Figaro Magazine, on compte Toulouse, Nantes et Lyon, découvrez pourquoi > et Lyon n°3

À l’heure où certaines zones côtières promettent de fortes évolutions de prix dans les décennies à venir du fait du réchauffement climatique, quelle métropole est la plus à même de vous offrir la meilleure rentabilité locative ?

Chaque année, le journal Le Figaro dresse un palmarès des villes françaises dans lesquelles il fait bon investir au regard de critères comme la croissance démographique, le dynamisme du marché de l’emploi, la présence d’étudiants ou encore les prix des logements neufs.

Investir dans une cité, bon plan ? Découvrez le potentiel de rentabilité des cités toulousaines à travers cet article.

L'immobilier neuf est largement prix d'assaut par les projets des acquéreurs et investisseurs. Toutefois, la demande immobilière reste toujours supérieure à l'offre à Toulouse. Tous les projets immobiliers pourront-ils être satisfaits ?

Où investir à Toulouse tout en étant certain de trouver des candidats locataires ?

Dans quelle ville où investir intelligemment en 2015 ? Nous vous disons tout !

Dans quelle ville de France est-il le plus rentable d'investir dans l'immobilier ?