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L'essentiel du programme

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À partir de 186 200€

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Maisons neuves et appartements neufs à Tournefeuille - réf. 7735
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

186 200€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

262 640€

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

347 900€

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

465 500€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
100 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Climatisation réversible
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à quelques kilomètres de Toulouse, Tournefeuille est une commune pleine de charme qui offre un cadre de vie à la fois agréable et animé. Avec ses nombreux parcs et son atmosphère chaleureuse, elle séduit les habitants en quête de tranquillité. Sa proximité avec la métropole toulousaine permet de bénéficier des atouts d'une grande ville tout en savourant la quiétude d'une petite localité.

Localisation de la résidence

Idéalement située, la résidence se trouve à quelques minutes de marche des écoles maternelle et primaire Mirabeau, simplifiant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour vos besoins quotidiens, un Carrefour Market et plusieurs commerces se trouvent à 5 minutes de route.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Square du Marquisat, accessible en 12 minutes à pied, ou de la base de loisirs de La Ramée et son Lac, parfaits pour se ressourcer en plein air. Le centre-ville de Tournefeuille est également à portée de main, offrant une multitude de commerces et de services variés.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Tournefeuille se distingue par son architecture élégante et moderne. Les logements, allant de l'appartement T2 à la villa de luxe T6, sont conçus pour offrir un confort optimal avec des espaces extérieurs tels que balcons, loggias, jardins et terrasses en bois. Le stationnement est prévu en extérieur, offrant un accès facile aux véhicules.

Les logements sont équipés de prestations haut de gamme : climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), panneaux solaires en toitures de certains bâtiments, et isolation thermique renforcée assurent une performance énergétique conforme aux normes RT2012. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs apportent une touche de verdure, créant un cadre paisible et agréable pour les résidents.

Environnement

Arrêt de bus (Brunet Faure), à 2 minutes à pied
Aéroport de Toulouse-Blagnac, à 20 minutes en voiture
Station de métro (Basso Cambo), à 10 minutes en voiture

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Avis de l'expert
Ce programme s'insère dans un parc boisé d'une ancienne propriété, au coeur d'un quartier résidentiel de Tournefeuille, à 3 kms de son centre-ville animé et à 2 kms du Parc de la Ramée. Celui-ci profite de la présence de commerces, d'un marché de plein vent et d'un cinéma.

On y trouve des maisons T3 à T4 dont certaines sont proposées en pleine propriété. L'accent est mis sur le confort avec des espaces traversants et bio-orientés. Des volets roulants électriques et une pompe à chaleur complètent les prestations. Côté architecture, les façades sont blanches et intègrent la fameuse brique toulousaine, pour reprendre les codes du village historique.

La résidence porte le prénom de l'ancienne propriétaire du foncier, qui a conservé sa maison, au bout de l'allée.

Laurence Torres Courtier indépendant en immobilier neuf

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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