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Immobilier neuf Roquettes

La commune de Roquettes est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 1 programme immobilier neuf à Roquettes correspond à votre recherche
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Pourquoi acheter un logement neuf à Roquettes

Roquettes est une petite commune située à 16 km au sud-ouest de Toulouse. Elle est postée aux portes de la ZA de Portet-sur Garonne et de la ZI de Toulouse sud. Autre argument de taille, l'immobilier neuf à Roquettes présente des tarifs plus avantageux que ceux des programmes neufs à Toulouse intra-rocade.

Ces atouts en font également un choix judicieux pour qui projette d'investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de Roquettes
31460

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SOMMAIRE

Habiter à Roquettes

Points d’intérêts

Transports : Les habitants de Roquettes se déplacent vers leur lieu de travail majoritairement en voiture (88.8%). De leur côté, les deux roues représentent 2.8% de ces déplacements et les transports en commun, 3%. Roquettes est desservie par les transports de l’agglomération du Muretain, avec le bus 317.

Enseignement : Groupe scolaire de Roquettes. Pour les plus jeunes, il y’a aussi la crèche Tom Pouce, association Les Petites canailles de Roquettes, lieu d’accueil Parents-Enfants

Équipements & loisirs : Une quarantaine d’associations : aïkido, basket club, danse country, vélo club, montagne, yoga. Centre socio-culturel François-Mitterrand, Espace Jean Ferrat, médiathèque municipale, marché des Potiers, festival de Cultures Uniterre, festival d’Astronomie Astr’Roquettes, musée du foie gras.

Santé:1 Pharmacie, 4 Médecins généralistes, Cabinet d'ostéopathie, Pédicure-podologue, Etc.

Par ailleurs, la ville de Roquettes se situe à 16 km de l’hôpital Pierre-Paul Riquet (Purpan) et à 14 km de la clinique Ambroise Paré (Toulouse).

Acheter un appartement

L’achat dans le neuf permet de profiter d’un logement tout confort : système domotique, volets roulants électriques, répartition de la chaleur ou encore orientation optimale....

Mélodie et Samantha souhaitent acheter un appartement neuf à Roquettes. Séduites par la tranquillité de la commune, elles se décident pour un trois pièces. Grâce à cet achat dans le neuf, le couple pourra profiter des 2,5 % de frais de notaire réduits généralement appliqués dans l’immobilier neuf, contre 8% dans l’immobilier ancien.

Les deux jeunes femmes étant primo-accédantes, elles pourront faire une demande de Prêt à Taux Zéro (PTZ), et pourront financer jusqu’à 40% de leur achat, avec un taux d’intérêt nul.

Le logement ayant été conçu selon la dernière Réglementation Thermique en vigueur (RT2012), la consommation énergétique du logement est fixée à 50kWh/m²/an, ce qui permet une facture d’énergie réduite.

Découvrez les avantages du PTZ

Pourquoi acheter à Roquettes ?

Située entre Toulouse et Muret, la ville de Roquettes fait partie de l’aire urbaine de la capitale occitane. Les communes limitrophes de Roquettes sont Pinsaguel, Pins-Justaret , Saubens et Roques.

La commune prend soin de maintenir un cadre agréable. La commune compte 4 182 habitants et possède, de ce fait, une densité de population trois frois inférieure à celle de Toulouse. Entre 2009 et 2014, les Roquettois et Roquettoises ont connu une augmentation démographique de près de 3.5% par an (Insee 2014). Une augmentation de population qui, comme l’immobilier neuf à Toulouse, permet la construction de nouveaux logements.

Dans la ville, la frange de population la plus représentée est celle des 60-74 ans (20.5%), suivie par la tranche des 45 à 59 ans (19.9%). Les couples sans enfant(s) forment la majorité de la population (34.4%). Dans la ville, le revenu médian est de 23.741€ contre 20.271€ à Toulouse.

D’autre part, 34.1% des entreprises de Roquettes ont pour activité le service aux particuliers. Voici quelques-unes des entreprises présentes dans la ville de Roquettes :

  • Carglass
  • Garage Bouscatel Citroën
  • R-Conditioning
  • ADR Électroménager
  • Etc

Points forts

  • Secteur calme et confortable
  • Nombreux espaces verts
  • Écoles maternelles et primaires
  • Commerces de proximité : pharmacie, supermarchés, fleuristes, banques...

Marché immobilier

En 2020, la ville de Roquettes comptait 1 813 logements. Parmi ces habitations, les maisons sont majoritaires : elles représentent 80,50% de l’habitat alors que les appartements en représentent 18.4%.

Sur les 1 750 résidences principales de Roquettes, 29,20 % d’habitants sont locataires 69,80 % 70.2% de ménages sont propriétaires.

Ville membre de la communauté d’agglomération du Muretain, Roquettes bénéficie de subventions destinées aux propriétaires souhaitant faire rénover leur logement.

Projets urbains

En matière d’urbanisme, plusieurs actions ont été menées :

  • réfection des trottoirs
  • aménagement de pistes cyclables
  • réfection de l’église

Quartiers

Roquettes Centre

Majoritairement habité par des familles propriétaires de leur logement agés en moyenne de 43 ans, le centre de la commune de Roquettes abrite différents types de logements. Alors que certaines maisons sont composées de briques traditionnelles, et d’autres semblant dater des années 60, quelques pavillons plus contemporains longent l’avenue Vincent Auriol. Cet axe longe la Garonne sur sa droite et conduit vers le bourg de Roquettes : commerces, pharmacie, mairie, centre d’animation jeunesse...le centre-ville possède tout le nécessaire au quotidien.

© Google Street View – Mars 2021
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