*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
28 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Parking visiteurs
Parking couvert
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Au Sud-Ouest de Toulouse, Pins-Justaret est une petite ville calme et tranquille, appréciée pour son charme bucolique et sa douceur de vivre. Très bien desservie en matière de transports en commun, la ville bénéficie d’un emplacement de choix dans la Métropole. Proche de Muret, elle se trouve non loin de la confluence de la Garonne et de l’Ariège : les lieux de promenade ne manquent donc pas dans les alentours. Elle se trouve aussi à deux pas des zones commerciales de Portet et Roques-sur-Garonne, garantissant aux résidents un accès facile à une importante variété de commerces en tous genres. Sans oublier que Pins-Justaret accueille une large offre d’établissements scolaire, allant de l’école maternelle jusqu’au lycée. Elle se présente ainsi comme une ville idéale pour élever une famille et pour les personnes en quête de tranquillité à deux pas de Toulouse.
Localisation de la résidence
Cette résidence prend place sur l’un des principaux axes de Pins-Justaret, à deux pas du cœur de ville de la commune. Les habitants peuvent ainsi réaliser la majorité de leurs déplacements quotidiens à pied. Le bureau de poste, la mairie, un supermarché, une presse, une médiathèque, une banque et des commerces alimentaires se trouvent tous à moins de 10 minutes à pied de la résidence. Il en va de même pour les établissements scolaires de la commune, avec une crèche et un groupe scolaire à 10 minutes de marche. Le collège et le lycée de la ville sont à peine plus éloignés, à un quart d’heure de la résidence. Les usagers du chemin de fer pourront se rendre à la gare de Pins-Justaret en 7 minutes de voiture pour se rendre au cœur de la Ville rose sans encombre. Pour leurs courses hebdomadaires, ils peuvent accéder au centre commercial de Roques en seulement 10 minutes de voiture.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Pins-Justaret prend la forme d’une résidence intimiste composée de deux bâtiments de deux étages divisés en 28 appartements. Les typologies proposées vont du T2 au T4. Ces logements construits dans le respect de la RT2012 affichent de belles performances énergétiques. L’installation de chaudières individuelles, de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques sur les toits les rend en effet très économes en énergie. Véritables appartements clés en main, ils sont livrés avec des salles de bain entièrement meublées et des cuisines équipées pour un emménagement facile et rapide. Les volumes intérieurs sont renforcés par des revêtements élégants, avec du carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie, du parquet dans les chambres et de la peinture lisse aux murs. Des volets roulants électriques sont également installés aux fenêtres pour un accès simplifié à l’extérieur.
Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur, qui peut être un jardin privatif, un balcon ou bien une terrasse. L’enceinte de la résidence est par ailleurs embellie de beaux espaces verts paysagers accessibles à l’ensemble des habitants. Un local à vélos est aussi mis à disposition afin d’optimiser les espaces de vie. Le stationnement des voitures se fait dans un parking couvert, accessible par portail télécommandé. L’enceinte de la résidence est en effet clôturée pour plus de sécurité, avec un contrôle d’accès par visiophone. Des ascenseurs sont également installés dans chaque bâtiment.
Le mot de l'architecte
Dès la conception du projet nous nous sommes attachés à conserver le caractère vernaculaire et champêtre de Pins Justaret. L’architecture des bâtiments reprend les codes traditionnels des constructions Toulousaines avec l’intégration moderne des briques blanches. Le cœur d’îlot largement planté et végétalisé offre un espace collectif ombragé. Les derniers niveaux des bâtiments comportent de vastes terrasses offrant des vues panoramiques sur les champs environnants et la chaîne des Pyrénées au loin.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?