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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
39 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Au Sud-Ouest de Toulouse et à proximité immédiate de Tournefeuille, Plaisance-du-Touch est une ville résidentielle, agréable et très attractive. Connue pour abriter la réserve Africaine “African Safari”, elle offre un cadre de vie tout à fait charmant, avec son petit cœur de ville à taille humaine. Les habitants peuvent y trouver toute une variété de commerces et d’infrastructures, à proximité du lac François Soula et des berges du Touch, lieux de promenade très appréciés. Avec la place importante accordée à la nature, elle se présente comme un lieu de vie idéal pour toute personne cherchant un compromis entre ville et campagne. De même, de par son emplacement, elle est idéale pour les travailleurs de l’industrie aéronautique, dont les principaux bassins d’emploi ne se trouvent qu’à quelques minutes.
Localisation de la résidence
Cette résidence prend place en plein cœur de ville de Plaisance-du-Touch, permettant aux habitants d’envisager facilement une grande partie de leurs déplacements quotidiens à pied. Supermarché, pharmacie, banques, boulangeries, restaurants, commerces alimentaires... tout l’essentiel se trouve à moins de dix minutes de marche du programme. De même, plusieurs établissements sportifs dont des gymnases et un club de tennis se trouvent dans les environs, ainsi qu’un petit cinéma d’art et essai. On trouve également dans les environs une grande variété d’établissements scolaires, allant de l’école maternelle jusqu’au collège, eux aussi à moins de dix minutes. Vous l’aurez compris, choisir cette adresse, c’est la garantie de profiter de tous les commerces et infrastructures que Plaisance-du-Touch a à vous offrir.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Plaisance-du-Touch se compose de deux bâtiments à taille humaine en R+1 avec combles aménagés, divisés en 39 appartements. Les typologies de ces logements, bâtis dans le respect de la RT2012, vont du T2 au T4. Grâce à l’installation de chaudières individuelles à condensation réglables par thermostat d’ambiance, ces derniers affichent une haute performance énergétique. Ils présentent également des prestations soignées, avec de grands espaces de rangement, des salles de bain entièrement aménagées et des cuisines équipées. Du parquet est installé dans les chambres et du carrelage en grès émaillé est posé dans les pièces de vie pour un intérieur élégant et facile d’entretien. Des volets roulants motorisés sont installés aux fenêtres, un vrai confort au quotidien. Summum de la technologie, tous les appartements disposent d’interfaces connectées permettant de créer une véritable infrastructure domotique dans son logement.
Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur privatif. Il peut s’agir d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, d’un balcon en étage ou bien d’une terrasse panoramique au dernier étage. Un jardin commun paysager est également inclus dans la résidence, ouvert à tous pour se ressourcer et se rencontrer. En ce qui concerne le stationnement des véhicules, les résidents ont accès à un parking en sous-sol, fermé par un portail télécommandé. Un local à vélos commun est également mis à leur disposition. Pour un quotidien serein, l’ensemble de la résidence est clôturé, et des visiophones sont installés aux entrées piétonnes. Chaque bâtiment dispose d’un ascenseur, ainsi que d’une boîte à colis connectée.
Environnement
En plein cœur de ville de Plaisance-du-Touch;
À un quart d’heure de marche du lac François Soula;
À 20 minutes de voiture de l’hypercentre Toulousain
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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