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Opter pour un logement neuf pour habiter à Toulouse

Le marché de l’immobilier neuf à Toulouse n’a cessé de se développer pour proposer des habitats modernes, répondant aux dernières normes énergétiques. Un dynamisme qui se reflète dans de grands projets urbains, au travers des quartiers de la Cartoucherie, Montaudran, Guillaumet ou encore Grand Matabiau.

Attractive et riche de son histoire méridionale, la Ville Rose propose un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s’installer en résidence principale. Bénéficiant de nombreuses infrastructures, elle est aussi le berceau du secteur aéronautique avec Airbus et ses sous-traitants, positionnant Toulouse comme un pôle économique majeur en Europe.

Bien connectée au reste du territoire, La Cité des Violettes bénéficie d’un riche réseau de transport composé de bientôt 3 lignes de métro, 2 lignes de tramway et de près de 140 lignes de bus. En 2032, elle se placera seulement à 3 heures de Paris avec l’arrivée de la LGV Bordeaux-Toulouse.

Que vous souhaitiez habiter à Toulouse intra-muros ou en périphérie, la capitale occitane propose un parc immobilier en constante évolution, propulsée par les professionnels de l’immobilier neuf. Des communes voisines comme Blagnac, Colomiers ou Ramonville complètent l’attractivité du territoire, offrant des solutions de logements adaptées à tous les profils : familles, jeunes actifs ou retraités.

Vue sur le dôme de la Grave à Toulouse

Les avantages de l’immobilier neuf à Toulouse

Habiter à Toulouse et faire le choix du neuf, c’est bénéficier d’un confort et d’une qualité de vie optimale :

  • Modernité et confort
  • Sécurité des résidences
  • Espaces extérieurs & parkings privés
  • Isolation phonique et thermique optimale
  • Accessibilité et adaptabilité des logements aux personnes à mobilité réduite
  • Économie d’énergie
  • Proximité avec les transports, commerces et services
Habiter à Toulouse - un programme neuf

En plus de ses prestations modernes, l’immobilier neuf offre des opportunités financières à ne pas manquer. En optant pour un logement neuf, vous profitez de frais de notaire réduits à seulement 2,5 %, ainsi que de dispositifs conçus pour simplifier l’accession à la propriété. À long terme, le neuf est un choix gagnant : des économies d’énergie grâce aux dernières normes écologiques et l’absence de travaux pendant plusieurs années vous assurent une tranquillité durable.

Acheter neuf en prix maîtrisés à Toulouse

L'accession à prix maîtrisé à Toulouse est un dispositif visant à faciliter l'achat de logements neufs pour les ménages aux revenus intermédiaires. Grâce à un partenariat entre la métropole et les promoteurs immobiliers, le prix de vente est plafonné à 3 000 € par mètre carré, offrant ainsi une réduction estimée entre 20 % et 30 % par rapport au prix du marché traditionnel.

Ce dispositif est compatible avec d'autres aides à l'achat, telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le Pass Accession Toulousain (PAT). Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du montant de l'acquisition, tandis que le PAT offre un prêt sans intérêt de 10 000 € pour les achats dans les quartiers prioritaires de la ville, et de 6 000 € pour les autres secteurs.

En résumé, l'accession à prix maîtrisé à Toulouse offre une opportunité intéressante pour les ménages souhaitant devenir propriétaires d'un logement neuf à un coût réduit, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité.

Tout savoir sur les logements à prix maîtrisés à Toulouse
Habiter à Toulouse - Concept d'immobilier écologique
habiter à Toulouse - Une conception 3D d'une maison neuve

Acheter un logement en VEFA à Toulouse

L’achat d’un logement neuf se fait souvent par l’intermédiaire d’une VEFA (Vente en l’État de Futur Achèvement). Cela signifie que le bien n’est pas encore construit lors de l’achat. Vous devenez ainsi propriétaire du bien au fur et à mesure de la construction de celui-ci.

Acheter à Toulouse en VEFA vous permet d’être protégé par plusieurs garanties encadrées par la loi, notamment la garantie vices et défauts de conformité apparents, la garantie financière d’achèvement, la garantie de parfait achèvement ou encore la garantie biennale.

Grâce à la VEFA, les futurs propriétaires ont l’opportunité de personnaliser leur logement avant sa construction. Parmi les modifications possibles, ils peuvent déplacer les équipements électriques (en conformité avec l’étude thermique), modifier des revêtements des murs et des plafonds (parquet, peinture, carrelage), modifier ou déplacer les équipements sanitaires et déplacer ou supprimer les murs non porteurs.

Découvrir les étapes & avantages de la VEFA

Où habiter à Toulouse ?

Toulouse et sa métropole se composent d'une diversité de quartiers et de communes agréables. Que vous cherchiez un lieu de vie dans un quartier animé ou dans une commune au calme résidentiel, la Ville Rose offre de nombreuses possibilités pour vivre en accord avec ses besoins et son mode de vie.

Parmi les quartiers en vogue, on pense notamment au centre-ville, à Saint-Cyprien, La Cartoucherie, la Côte pavée, Saint-Michel ou encore Lardenne. En périphérie, de belles communes ont été investies par les promoteurs de l’immobilier neuf, notamment Blagnac, Colomiers, Balma, Tournefeuille ou Aucamville. Consultez notre carte et découvrez mille et une possibilités de vie à Toulouse !

Où vivre à Toulouse
habiter à Toulouse – la place du Capitole
habiter à Toulouse - Une maison neuve et moderne

Acheter sa maison neuve à Toulouse

Le marché de l’immobilier neuf propose de nombreux programmes de maisons neuves. Conçues pour offrir un cadre de vie agréable et moderne, ces maisons allient une architecture contemporaine à des finitions soignées et des performances énergétiques de pointe. Elles répondent aux attentes des familles et des jeunes actifs en quête d’un habitat confortable, économique et respectueux de l’environnement.

Habiter à Toulouse dans une maison neuve, c’est choisir un espace de vie sécurisé, répondant aux normes les plus exigeantes en matière de construction et de durabilité. Ces programmes incluent souvent des jardins privatifs, de véritables havres de paix pour profiter d’un coin de verdure chez soi, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur.

En choisissant une maison neuve, vous bénéficiez également d’équipements modernes et de matériaux innovants, offrant un confort optimal au quotidien tout en valorisant votre bien sur le long terme.

En savoir plus sur les maisons neuves à Toulouse

Le Prêt à taux zéro, réservé au neuf

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété permettant aux primo-accédants de financer une partie de leur résidence principale dans le neuf sans payer d’intérêts. En juillet 2024, plusieurs villes de Haute-Garonne ont été reclassées en zone A, notamment Blagnac, Colomiers, Labège et L’Union.

Avec ce reclassement, davantage de ménages peuvent prétendre au PTZ grâce à une révision des plafonds de revenus. Le montant du prêt attribué a également été augmenté, permettant de couvrir jusqu’à 50 % du coût d’acquisition dans ces secteurs.

Autre avantage majeur, le remboursement du PTZ peut être repoussé jusqu’à 15 ans, en fonction des ressources du foyer, allégeant ainsi la charge financière des primo-accédants dans les premières années suivant leur achat.

Tout savoir sur le PTZ à Toulouse
une maison de bois sur des billets
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