36 appartements neufs T2, T3 et T4 aux Minimes, quartier calme en pleine mutation, métro future ligne C à deux pas - réf. 12382

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Des logements actuels au sein d’une résidence intimiste

Réparti dans un bâtiment de 3 étages, ce programme neuf à Minimes rassemble 36 appartements, conçus pour accompagner différents parcours résidentiels. Du deux pièces au quatre pièces, chaque logement bénéficie d’une organisation soignée et d’une belle ouverture sur l’extérieur, que ce soit par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif en rez-de-chaussée.

Deux appartements de 4 pièces situés au dernier niveau profitent en plus d’une terrasse en toiture, offrant un espace rare et dégagé sur le quartier. La résidence dispose également de 31 places de stationnement sécurisées en sous-sol, complétées par des locaux vélos, pour simplifier les déplacements du quotidien.

Conçue selon les exigences RE2020 seuil 2025, l’adresse met l’accent sur la performance et le confort : isolation renforcée, système individuel de chauffage et de rafraîchissement, production optimisée d’eau chaude sanitaire, volets roulants motorisés et logements majoritairement traversants. Les espaces extérieurs, de 10 à 16 m² pour une grande partie des lots, renforcent l’agrément de vie au sein d’une résidence à taille humaine.

Un quartier en transformation, entre canal et métropole toulousaine

La résidence prend place dans le secteur des Minimes, et plus précisément dans le quartier Raisin, au cœur d’une mutation urbaine ambitieuse portée par le programme Grand Matabiau Quais d’Oc. Ce secteur anciennement marqué par l’activité ferroviaire accueille aujourd’hui de nouveaux logements, des bureaux, des équipements publics et des espaces verts, dessinant un cadre de vie plus apaisé et mieux connecté.

À quelques minutes à pied, les habitants profiteront d’un environnement de plus en plus complet : groupe scolaire et crèche en cours de réalisation, commerces de proximité, campus du numérique, gymnase du Raisin, sans oublier le parc du Raisin et le jardin Abadie qui viendront renforcer l’offre de respiration urbaine.

Le Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, se situe à environ 600 mètres et offre un lieu de promenade particulièrement apprécié. Toulouse, métropole d’Occitanie, séduit aussi par son dynamisme économique, son rayonnement dans l’aéronautique et le spatial, ainsi que par son patrimoine culturel et historique reconnu.