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Immobilier neuf Lacroix-Falgarde

La commune de Lacroix-Falgarde est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 1 programme immobilier neuf à Lacroix-Falgarde correspond à votre recherche
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Pour habiter ou investir avec la Loi Pinel à Lacroix-Falgarde

Lacroix-Falgarde présente l'avantage majeur d'être situé à proximité immédiate des bassins d'emplois de la zone sud de Toulouse. Son calme, la présence de tous les services et commerces nécessaires, des écoles et la très courte distance qui sépare la commune de Portet-sur-Garonne et de son immense zone commerciale font de Lacroix-Falgadre un emplacement parfait pour y établir sa résidence princiaple. L'immobilier neuf à Lacroix-Falgadre présente de nombreux avantages ainsi que des tarifs moins élevés qu'un large pourcentage de programmes neufs à Toulouse.

Grâce à tous ses atouts, la ville est également idéale pour qui veut investir en loi Pinel à Toulouse ou en proche périphérie.

Photo de Lacroix-Falgarde
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SOMMAIRE

Habiter à Lacroix-Falgarde

© Franck-fnba

La commune de Lacroix-Falgarde attire prioritairement les amoureux de calme et de nature.

Le paysage urbain est quasi intégralement constitué de maisons individuelles avec jardin et de verdure.

Le cœur de ville est peuplé de toulousaines et de maisons au charme typique de la région.

L’offre de services médicaux est plutôt complète avec un cabinet regroupant les spécialités médicales. Des médecins généralistes, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un dermatologue, un psychologue et même une clinique vétérinaire.

Dans la zone commerciale Verte Campagne, l’offre commerciale est vaste pour une petite ville avec un supermarché, une poissonnerie, une boucherie, une Poste, une banque, un tabac presse, un caviste, un cuisiniste, plusieurs restaurants avec terrasse, un institut de beauté, une boutique déco, une pharmacie...

© Google Map

Points d’intérêt

  • village de charme à moins de 30 minutes de Toulouse ;
  • une école maternelle et une école élémentaire ;
  • un vaste choix de commerces de proximité ;
  • un grand nombre d’espaces verts ;
  • vue sur les Pyrénées ;
  • proximité des pôles d’activités de Toulouse Sud-Ouest.

Exemple d’un achat en résidence principale

Pierre et Arlette ont acheté un appartement neuf de 3 pièces. Pour ce bien mis en vente au prix de 210 000 €, ils ont réglé 4 600 € de frais de notaire, du fait que le bien soit neuf, contre 16 400 € sur le marché immobilier ancien, soit une économie de 11 800 €.

Pierre et Arlette n’ayant plus été propriétaires de leur logement depuis plus de 2 ans, ils pourront, sous réserve que leurs revenus ne dépassent pas le plafond annuel imposé, faire une demande de prêt à taux zéro.

Si vous n’avez jamais été propriétaire, ou à minima, pas dans les 2 années précédant votre achat, vous pouvez faire une demande de prêt à taux zéro auprès de votre établissement bancaire. Pour tout connaitre du PTZ à Toulouse, consultez notre page dédiée :

Le prêt à taux zéro pour un achat immobilier en région toulousaine

Pourquoi acheter à Lacroix-Falgarde ?

Comme son nom le laisse supposer la commune de Lacroix-Falgarde est formée de deux hameaux, situés à deux kilomètres et séparés par un coteau. Falgarde se dresse sur le versant Est et Lacroix sur le versant Ouest bordant l'Ariège.

Falgarde est le noyau originel de la commune. Le nom de Falgarde pourrait dériver de l'occitan : fau, fag qui signifie hêtre, ou de faugiéra, falguiera : la fougère, (pour désigner un lieu planté de fougères). Un petit château du XVIème et 3 églises du XIXe siècle apportent un cachet historique à la commune.

La ville affiche une identité résidentielle. Les territoires agricoles couvraient 69,3 % de la commune en 2018 ; les zones urbanisées 22,6 % et la forêt : 8,2 %. La population a été estimée à 2055 habitants lors du dernier recensement.

Bordée par l'Ariège et proche de son confluent avec la Garonne, Lacroix-Falgarde fait partie du canton de Castanet-Tolosan et de la communauté d'agglomération du Sicoval.

La ville jouxte les communes de Pinsaguel et de Pins-Justaret.

Lacroix-Falgarde est située à 28 minutes de route du Capitol toulousain.

Découvrez notre sélection de programmes neufs à Toulouse

Points forts

  • calme de la campagne à moins de 30 minutes de Toulouse ;
  • une école maternelle et une école primaire ;
  • nombreux commerces de proximité ;
  • proximité du Parc du Confluent ;
  • vue sur les Pyrénées ;
  • proximité des pôles d’activité : Parc technologique de Basso Cambo, Oncopole, Portet-sur-Garonne.

Marché Immobilier

Le prix moyen du m² pour l’achat d’un appartement neuf à Lacroix-Falgarde est de 2 569 €. Il varie entre 1 833 € et 3 449 €.

Les 2 055 habitants affichent un âge moyen de 40 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée est celle des cadres. Les logements de la commune sont répartis en 85 % de maisons et 15 % d'appartements.

Projets urbains

Des travaux d’aménagement de déplacements doux sur l‘avenue des Pyrénées seront réalisés en 2021 et 2022 (dates non encore fixées).

Ce chantier mobile, prévu en 4 zones, débutera au niveau du rond-point de la mairie et se déplacera vers le centre commercial.

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