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Appartements neufs à Lacroix-Falgarde - réf. 7737
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Les avantages du programme

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Appartements neufs 2 pièces

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Appartements neufs 2 pièces

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
22 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Lacroix-Falgarde, une commune pittoresque à proximité de Toulouse, offre un cadre de vie exceptionnel, où la tranquillité se mêle à la proximité de la métropole toulousaine. Ce village, bordé par la Garonne, se distingue par ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Classé « Natura 2000 », il est un havre de paix pour les amoureux de la nature et les sportifs, qui peuvent profiter des parcs et sentiers le long de la rivière.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située au cœur de Lacroix-Falgarde, sur le Chemin de Castelviel. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces et services essentiels et à deux pas des berges de l'Ariège. À quelques minutes de marche, vous découvrirez un marché hebdomadaire, une boucherie, une boulangerie, ainsi que plusieurs restaurants.

Pour les amateurs de détente, le parc des Ramiers est accessible en seulement 5 minutes à pied. La proximité de la Garonne et des pistes cyclables offre également de belles opportunités pour des balades en plein air.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Lacroix-Falgarde se compose de 22 appartements, allant du T1 au T3, et s'intègre parfaitement dans son environnement naturel grâce à son architecture contemporaine et sobre. Conçue par EMPAN Architectes, elle se distingue par son style « contemporain toulousain », avec des toitures en tuiles canal et des façades alternant brique rouge et enduit ton pierre.

Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des espaces verts environnants. Un parking aérien sécurisé offre 28 places de stationnement, et des locaux sont dédiés aux deux roues et aux ordures ménagères.

Les appartements, certifiés NF Habitat, sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des séjours spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Les cuisines et salles de bains sont entièrement équipées, et les logements répondent aux normes RE2020 pour une performance énergétique accrue. L'isolation renforcée et les chaudières à gaz individuelles garantissent un confort thermique tout au long de l'année.

Environnement

Gare SNCF de Pins-Justaret, à 3 km
Parc naturel régional Confluences Garonne-Ariège, à proximité
Accès rapide à l'A620 et l'A64, facilitant les déplacements vers Toulouse et le pôle aéronautique Airbus

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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