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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 134 900€
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Appartements neufs à Lacroix-Falgarde - réf. 7737

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

logement locatif intermédiaire

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
134 900€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
191 900€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
237 900€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
208 900€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
266 900€
Livraison 2T 2027
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 22 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Lacroix-Falgarde, une commune pittoresque à proximité de Toulouse, offre un cadre de vie exceptionnel, où la tranquillité se mêle à la proximité de la métropole toulousaine. Ce village, bordé par la Garonne, se distingue par ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Classé « Natura 2000 », il est un havre de paix pour les amoureux de la nature et les sportifs, qui peuvent profiter des parcs et sentiers le long de la rivière.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située au cœur de Lacroix-Falgarde, sur le Chemin de Castelviel. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces et services essentiels et à deux pas des berges de l'Ariège. À quelques minutes de marche, vous découvrirez un marché hebdomadaire, une boucherie, une boulangerie, ainsi que plusieurs restaurants.

Pour les amateurs de détente, le parc des Ramiers est accessible en seulement 5 minutes à pied. La proximité de la Garonne et des pistes cyclables offre également de belles opportunités pour des balades en plein air.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Lacroix-Falgarde se compose de 22 appartements, allant du T1 au T3, et s'intègre parfaitement dans son environnement naturel grâce à son architecture contemporaine et sobre. Conçue par EMPAN Architectes, elle se distingue par son style « contemporain toulousain », avec des toitures en tuiles canal et des façades alternant brique rouge et enduit ton pierre.

Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des espaces verts environnants. Un parking aérien sécurisé offre 28 places de stationnement, et des locaux sont dédiés aux deux roues et aux ordures ménagères.

Les appartements, certifiés NF Habitat, sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des séjours spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Les cuisines et salles de bains sont entièrement équipées, et les logements répondent aux normes RE2020 pour une performance énergétique accrue. L'isolation renforcée et les chaudières à gaz individuelles garantissent un confort thermique tout au long de l'année.

Environnement

  • Gare SNCF de Pins-Justaret, à 3 km
  • Parc naturel régional Confluences Garonne-Ariège, à proximité
  • Accès rapide à l'A620 et l'A64, facilitant les déplacements vers Toulouse et le pôle aéronautique Airbus
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