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Appartements neufs à Lacroix-Falgarde - réf. 7737
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Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 15 octobre (1)
Appartements neufs 1 pièce à partir de 134 900 € de 28.21 m²
Appartements neufs 2 pièces entre 191 900 € et 213 900 € de 40.05 m² à 42.32 m²
- Terrasse
- Terrasse
- Terrasse
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Appartements neufs 3 pièces entre 237 900 € et 266 900 € de 59.85 m² à 66.35 m²
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La résidence & son environnement
Lacroix-Falgarde, une commune pittoresque à proximité de Toulouse, offre un cadre de vie exceptionnel, où la tranquillité se mêle à la proximité de la métropole toulousaine. Ce village, bordé par la Garonne, se distingue par ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Classé « Natura 2000 », il est un havre de paix pour les amoureux de la nature et les sportifs, qui peuvent profiter des parcs et sentiers le long de la rivière.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située au cœur de Lacroix-Falgarde, sur le Chemin de Castelviel. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces et services essentiels et à deux pas des berges de l'Ariège. À quelques minutes de marche, vous découvrirez un marché hebdomadaire, une boucherie, une boulangerie, ainsi que plusieurs restaurants.
Pour les amateurs de détente, le parc des Ramiers est accessible en seulement 5 minutes à pied. La proximité de la Garonne et des pistes cyclables offre également de belles opportunités pour des balades en plein air.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Lacroix-Falgarde se compose de 22 appartements, allant du T1 au T3, et s'intègre parfaitement dans son environnement naturel grâce à son architecture contemporaine et sobre. Conçue par EMPAN Architectes, elle se distingue par son style « contemporain toulousain », avec des toitures en tuiles canal et des façades alternant brique rouge et enduit ton pierre.
Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des espaces verts environnants. Un parking aérien sécurisé offre 28 places de stationnement, et des locaux sont dédiés aux deux roues et aux ordures ménagères.
Les appartements, certifiés NF Habitat, sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des séjours spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Les cuisines et salles de bains sont entièrement équipées, et les logements répondent aux normes RE2020 pour une performance énergétique accrue. L'isolation renforcée et les chaudières à gaz individuelles garantissent un confort thermique tout au long de l'année.
Les prestations du programme
Environnement
- Gare SNCF de Pins-Justaret, à 3 km
- Parc naturel régional Confluences Garonne-Ariège, à proximité
- Accès rapide à l'A620 et l'A64, facilitant les déplacements vers Toulouse et le pôle aéronautique Airbus
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025 -
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025 -
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025 -
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025 -
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025 -
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025 -
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025 -
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
Johan P. | le 28 Mai 2025
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