Investir dans l’immobilier neuf en périphérie toulousaine

La périphérie toulousaine regroupe 36 communes (hors Toulouse) qui forment l’agglomération “Toulouse Métropole”. Autant de secteurs dans lesquels investir dans l’immobilier neuf à Toulouse et son aire urbaine

Ces communes profitent de la vitalité de la capitale occitane et regroupent des atouts majeurs pour investir dans l’immobilier neuf, parmi lesquels : de nombreuses liaisons autoroutières vers Barcelone, Bordeaux, Montpellier, Marseille, Nice, le projet de ligne à grande vitesse Toulouse-Paris, 500.000 emplois, le poids économique du secteur aéronautique (implantation d’Airbus), la présence de 140.227 étudiants au sein de l’Académie etc.

En 2025, Toulouse dépasse le demi-million d'habitants ! D'après les chiffres du dernier recensement publiés le jeudi 28 décembre 2023, la ville compte désormais 504 078 résidents.

L'investissement immobilier neuf au sein des communes de Toulouse Métropole

Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse Nord

L'Union

L’immobilier neuf à L'Union propose des programmes qui se trouvent pour certains en grande proximité avec le centre-ville. Si à l'image de l'immobilier neuf à Toulouse, les maisons neuves se font rares sur le territoire communal, il est cependant possible de trouver des appartements neufs de près de 100 m².

Située à 8 km au Nord-Est de Toulouse, la commune de L'Union est peuplée par près de 12.000 habitants qui se répartissent sur une territoire d’une superficie de 6.7 km². Traversée par le Ruisseau de Pichounelle et voisine de Saint-Geniès-de-Bellevue, de Saint-Jean, de Montrabé, de Balma, de Toulouse et de Launaguet, la ville de L'Union présente une zone économique sur le Lieu dit La Caussade, qui regroupe de grandes enseignes (Castorama, La Foir’Fouille, etc) et représente un important bassin d’emplois. La Clinique de L'Union est elle aussi pourvoyeuse de nombreux emplois au sein de la commune.

Si vous souhaitez investir en Pinel à Toulouse ou dans une commune limitrophe, L'Union est donc un excellent choix.

Les principaux quartiers de la ville de L'Union sont L'Union Centre, L'Union Nord, L'Union Sud et Belvèze.

Au sein de la commune, l’éducation est assurée par trois écoles primaires et maternelles ainsi que par le collège Georges-Chaumeton.

Photo de la commune de L'Union
HABITANTS 11900 Pictogramme de population
PROGRAMMES 9 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 2020 Pictogramme de logement
ZONE PINEL A Pictogramme de zone
Bruguières

Située à 16 km au Nord de Toulouse, la ville de Bruguière dispose de quelques programmes immobiliers d'excellente qualité, particulièrement adaptés au familles en quête de calme vert à proximité des bassins d'emplois toulousains. Autre avantage majeur, les prix y sont moins élevé que dans l'immobilier neuf à Toulouse.

Voisine d’autres communes attractives comme Aucamville ou L’Union, Bruguières présente un profil interessant pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou dans une commune limitrophe.

Photo de la commune de Bruguières
HABITANTS 5000 Pictogramme de population
PROGRAMMES 5 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 1295 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Castelginest

Castelginest est située à 10 km au Nord de Toulouse centre. Les programmes neufs y sont nombreux et variés. Si une maison neuve avec jardin est compliquée à trouver dans l'immobilier neuf à Toulouse intra-muros, ce n'est pas le cas de Castelginest ou les maisons neuves ou même appartements neufs avec jardins ou terrasses sont plus fréquents.

Si vous souhaitez éffectuer un investissement locatif en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie, Castelginest a de solides arguments à faire valoir.

Photo de la commune de Castelginest
HABITANTS 8700 Pictogramme de population
PROGRAMMES 5 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 1440 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Saint-Jory

Saint-Jory est une petite commune située à 17.8km au nord-ouest de Toulouse. Les promoteurs de l'immobilier neuf à Toulouse ne s'y trompent pas et proposent à Saint-Jory un grand nombre de typologies d'appartements et de maisons neuves pour répondre aux attentes de tous les profils de ménages.

Sa proximité (20 minutes de route) avec la ZI de Toulouse-nord, bassin d'emploi important de la ville en fait une zone stratégique intéressante pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de la commune de Saint-Jory
HABITANTS 5100 Pictogramme de population
PROGRAMMES 5 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 980 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Seilh

Seilh est une petite commune située à 17km au nord-ouest de Toulouse. La ville profite du dynamisme de l'économie toulousaine et voit se construire des programmes neufs de qualité au seins de ses quartiers. À Seilh les programmes de maisons neuves avec jardin sont souvent moins onéreux que les maisons neuves à Toulouse intra-muros.

Au cours de l’année 2019, Seilh a accueilli 332 emménagements. Parmi les nouveaux arrivants de la commune, 71 % préfèrent acheter leur logement plutôt que de passer par une location. Ces chiffres témoignent de l’attractivité de la commune ainsi que de son dynamisme immobilier. La proximité de la commune avec la ZI nord de Toulouse, son excellent achalandage en commerces, services, écoles et transports en font un emplacement judicieux pour qui veut investir en loi Pinel à Toulouse.

Photo de la commune de Seilh
HABITANTS 3100 Pictogramme de population
PROGRAMMES 5 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 1120 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Aucamville

L’offre de programmes neufs à Aucamville affiche de belles opportunités d’achat dans l'immobilier neuf à Toulouse Métropole. Prisée des jeunes ménages et des familles, Aucamville séduit particulièrement ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale. Les divers programmes immobiliers disponibles sur la commune permettent la concrétisation de tels projets.

Insérée entre le quartier toulousain Lalande, Launaguet, Castelginest et Fenouillet, la commune d’Aucamville comprenait, en 2019, 8.464 habitants avec une augmentation annuelle de 0,2 %. À l’Est de la Garonne, la localité aucamvilloise se démarque par son calme résidentiel au sein des quartiers Les Violettes, de l’Hers et du centre.

En 2019, Aucamville a accueilli 765 nouveaux arrivants dont 260 venaient de Toulouse.

La situation idéale de la ville, la présence de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles, et commerçantes font de la ville d'Aucamville un emplacement parfait pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse métropole.

Photo de la commune de Aucamville
HABITANTS 8000 Pictogramme de population
PROGRAMMES 4 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 510 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Beauzelle

Située au Nord de Toulouse, la commune de Beauzelle abrite plus de 7.000 habitants répartis sur 4,42 km². Limitrophe de Seilh, Fenouillet, Toulouse, Blagnac et Aussonne, Beauzelle accueille le nouveau parc des expositions de la métropole : Le Meett. La commune profite largement du dynamisme de l'immobilier neuf à Toulouse et présente quelques programmes d'excellente qualité.

Les principaux quartiers de Beauzelle sont :

  • Beauzelle Centre
  • ZAC Andromède
  • Beauzelle Nord

Très bien desservie par les transports publics, bien achalandée en commerces et proche de bassins d'emploi dynamiques, la commune présente de nombreux atouts dans le cas ou vous souhaiteriez investir en Pinel à Toulouse ou dans sa proche périphérie.

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Photo de la commune de Beauzelle
HABITANTS 5200 Pictogramme de population
PROGRAMMES 4 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 780 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Fonbeauzard

Fonbeauzard est une commune de la banlieue nord de Toulouse qui, en 2019, a recensé 3.090 habitants. Insérée entre Saint-Jory, Saint-Alban, Castelginest, Aucamville, Fenouillet et Launaguet, la ville se décline selon trois principaux quartiers dont Petit Fonbeauzard à l’ouest, Clairefontaine à l’est et Vieux-Fonbeauzard tout à fait à l’est. Le revenu fiscal médian des Bauzifontins est estimé à 31.382 €.

À Fonbeauzard, les programmes neufs se déclinent en résidences principales, mais également en investissement locatif Pinel

Fonbeauzard possède d’ailleurs deux centres commerciaux : le centre commercial Les Pins et le centre commercial La Pointe, ainsi qu’une ZAC des 4 saisons, à l’est de la commune. Le groupe scolaire Buissonnière accueille des élèves de la maternelle à la primaire. Le profil familial et dynamique de la commune en fait un emplacement parfait pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou dans sa périphérie.

À Fonbeauzard comme à Toulouse, l’immobilier neuf attire : en 2019, 222 ménages se sont installés à Fonbeauzard, ce qui témoigne de l’attractivité de la commune et de son dynamisme immobilier. Par ailleurs, 61 % des nouveaux arrivants préfèrent acheter leur logement plutôt que le louer.

Photo de la commune de Fonbeauzard
HABITANTS 2800 Pictogramme de population
PROGRAMMES 4 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 792 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Saint-Alban

L’immobilier neuf à Saint-Alban profite de programmes neufs intimistes aux prestations soignées dont certains disposent de généreux espaces verts. La proximité de la ville avec Toulouse joignable en 30 minutes via l'A62, la présence d'une gare et la qualité de vie offerte par la commune riche en commerces et profitant de la présence d'écoles et de crèches en font un emplacement judicieux pour qui souhaite investir en Pinel autour de Toulouse.

Les logements neufs proposés à la vente à Saint-Alban sont en outre, plus abordables que les appartements des programmes immobiliers neufs à Toulouse situés à l'intérieur de la rocade.

Photo de la commune de Saint-Alban
HABITANTS 5600 Pictogramme de population
PROGRAMMES 4 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 1360 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Launaguet

L’offre en bien immobilier neuf à Launaguet bénéficie de plusieurs lots au sein de résidences parfaitement conçues. Ces programmes neufs sont édifiés dans le respect des codes esthétiques de l'immobilier neuf à Toulouse et en Haute-Garonne.

Launaguet est une commune de la Haute-Garonne d’une superficie de 7 km², au nord de Toulouse. Avec 9.331 habitants, le revenu fiscal médian des Launaguetois s’élève à près de 35.000 €. Organisée autour des quartiers de Fabié, Les Monges, Las Combes, Boudou et Lacroix, la commune est également limitrophe de plusieurs villes de Toulouse Métropole :

  • Castelginest
  • Fonbeauzard
  • Aucamville
  • Toulouse
  • L’Union
  • Saint-Geniès-Bellevue
  • Saint-Loup-Cammas

L’éducation est assurée de la maternelle au collège avec le groupe scolaire Arthur Rimbaud et le groupe scolaire Jean Rostand, l’école élémentaire Les Sables ainsi que le collège Camille Claudel. La commune se distingue également par l’implantation de la briqueterie de Launaguet.

Au cours de l’année 2019, Launaguet a vu 3.451 familles s’installer, dont 552 venaient de Toulouse. Ces chiffres attestent non seulement de l’attractivité de la commune, mais également de son dynamisme immobilier. D’ailleurs, 62 % des nouveaux arrivants à Launaguet préfèrent acheter leur logement. Le profil dynamique de la ville et sa proximité avec Toulouse en font un excellent choix d'emplacement pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de la commune de Launaguet
HABITANTS 7100 Pictogramme de population
PROGRAMMES 3 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 918 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Saint-Jean

Saint-Jean est une petite commune située à 12.5km au nord-est de Toulouse. Parfaitement achalandée en commerces services écoles et transports en commun, elle présente l'avantage majeur d'être placée à moins de 15 minutes de route de la zone industrielle et commerciale de Gramont. Les appartements neufs et maisons neuves à Saint-Jean affichent un prix au m² généralement moins élevé que les programmes neufs à Toulouse intra-rocade.

Un profil qui se prête donc parfaitement à de la résidence principale ou à un investissement en loi Pinel à Toulouse Métropole.

Photo de la commune de Saint-Jean
HABITANTS 10300 Pictogramme de population
PROGRAMMES 3 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 231 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Fenouillet

La commune de Fenouillet est idéalement positionnée, à proximité de la ZI de Toulouse Nord. Son réseau de transport, de commerces et ses infrastructures scolaires en font un emplacement de choix pour un achat dans l'immobilier neuf. En plus des avantages sus-cités, les programmes immobiliers neufs à Fenouillet sont proposés à des tarifs inferieurs aux programmes neufs de Toulouse intra rocade.

La commune présente également un profil parfait pour les investisseurs en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de la commune de Fenouillet
HABITANTS 5200 Pictogramme de population
PROGRAMMES 2 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 445 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Gagnac-sur-Garonne

Située au nord de la Haute-Garonne, Gagnac-sur-Garonne est une commune de la métropole toulousaine à 12,5km de la ville rose à vol d’oiseau et profite du bassin de vie et de la zone d’emplois de celle-ci. Elle comptait 3 110 habitants en 2017, appelés les Gagnacais. Âgés de 35 ans en moyenne, la majorité des habitants sont cadres (51% selon l’Insee) et sont propriétaires en résidence principale (59,9% de la population de la commune en 2017 selon l’Insee). Le revenu fiscal y est de 30.400 €.

5 communes sont limitrophes à Gagnac-sur-Garonne :

  • Merville
  • Saint-Jory
  • Lespinasse
  • Seilh
  • et Fenouillet

Gagnac-sur-Garonne est composée d’une crèche et de trois écoles comprenant les 3 cycles : la Crèche les Merveilles de Gagnac, l’École maternelle du Chêne Vert, l’École élémentaire Jean de Cruzel et le Collège François Mitterand. Par ailleurs, le transport scolaire y est aussi assuré. Le profil familial de la commune et sa proximité avec Toulouse en font un choix d'emplacement pertinent pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou sa périphérie.

Grâce à l’implantation de programmes neufs, acheter un appartement neuf à Gagnac-sur-Garonne est possible. Les résidences sont composées de plusieurs logements neufs modernes allant du studio au trois pièces et plus.

Photo de la commune de Gagnac-sur-Garonne
HABITANTS 3000 Pictogramme de population
PROGRAMMES 2 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 110 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Gratentour

L’immobilier neuf à Gratentour est en plein développement.

À 20km au Nord de Toulouse, la commune de Gratentour compte près de 5.000 habitants sur un territoire de 4.09km². La ville est voisine avec Cépet, Labastide-Saint-Sernin, Pechbonnieu, Castelginest et Bruguières. La commune est marquée par la présence sur son territoire de la zone économique de la Gravette, qui regroupe 60 entreprises, des commerçants et des artisans.

Acheter un appartement neuf à Gratentour présente un avantage de taille, les tarifs y sont nettement moins élevés que ceux d'un programme neuf à Toulouse.

Les principaux quartiers de la ville sont :

  • Gratentour Centre,
  • Las Bouzigues,
  • Les Bourdettes,
  • Rénery,
  • Le Barry,
  • Fongauzy.

En matière d’éducation, les familles peuvent compter sur la présence du groupe scolaire Maurice Saquer qui se trouve dans la rue de Bruguières ainsi que sur le collège Claude Cornac, qui se trouve dans la rue Léo Ferré.

Si vous cherchez un emplacement pour un investissement locatif en Pinel à Toulouse ou dans sa périphérie, Gratentour présente un profil intéressant.

Photo de la commune de Gratentour
HABITANTS 3500 Pictogramme de population
PROGRAMMES 2 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 265 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Pechbonnieu

L’immobilier neuf à Pechbonnieu permet aux acquéreurs de se projeter facilement dans leur projet immobilier. À Pechbonnieu comme dans l'immobilier neuf à Toulouse, les promoteurs locaux et nationaux conçoivent les programmes neufs de manière à assurer un confort et une qualité de vie optimale. Les appartements peuvent aller du T1 au T5 selon les projets mis en place au sein de la commune.

Pechbonnieu est une commune au nord de Toulouse qui fait partie de la métropole. Recensant 4.732 habitants en 2019, elle est également d’une superficie de 7,5 km². Pechbonnieu est limitrophe de Gratentour, Castelginest, Saint-Loup-Cammas, Montberon et Labastide-Saint-Sernin. La commune s’organise autour de plusieurs quartiers dont le centre-ville :

  • Les Caudayrous
  • La Magdelaine
  • La Serre
  • Astorg
  • Cendry
  • La Combe
  • Le Clos de la Bastide
  • Routget

Le revenu fiscal médian des Pechbonniliens s’estime à 39.924 €, en 2019.

L’éducation est assurée de la crèche au collège, avec notamment le collège Jean Dieuzaide et le groupe scolaire Claude Nougaro.

Au cours de l’année 2019, 343 familles ont emménagé à Pechbonnieu. Ce chiffre prouve, sans conteste, l’attractivité de la commune. Celle-ci possède également un marché immobilier dynamique dont le profil est idéal pour qui souhaite s'installer en résidence principale ou réaliser un investissement locatif en Pinel à Toulouse ou dans une commune limitrophe. .

Photo de la commune de Pechbonnieu
HABITANTS 3900 Pictogramme de population
PROGRAMMES 2 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 168 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Rouffiac-Tolosan

Rouffiac-Tolosan est une charmante commune située à 12km au nord-est de Toulouse. Sa proximité avec la zone industrielle de Gramont, avec l'autoroute du Pastel et la présence de grandes galeries commerciales en font un secteur particulièrement propice à l'investissement en Pinel à Toulouse Métropole.

L'immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan présente des appartements confortables mais également des maisons neuves qui sont plutôt rares dans les programmes neufs à Toulouse intra-muros.

Photo de la commune de Rouffiac-Tolosan
HABITANTS 1700 Pictogramme de population
PROGRAMMES 2 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 171 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Castelmaurou

Castelmaurou est située à 12.9 kilomètres du centre toulousain. Son cadre verdoyant, sa proximité avec les zones d'activité de Toulouse-nord comme Balma, ainsi que la présence de tous les commerces nécessaires au quotidien et des écoles en font un emplacement de choix pour qui ambitionne de réaliser un achat de résidence principale dans l'immobilier neuf à Toulouse Métropole ou dans sa proche périphérie.

Avantage majeur d'un achat immobilier à Castelmaurou, les prix des appartements neufs comme ceux des maisons neuves avec jardin y sont inférieurs à ceux de Toulouse intra-muros, ce qui rend la commune très attractive pour un investissement en Pinel à Toulouse Métropole.

Photo de la commune de Castelmaurou
HABITANTS 3800 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 80 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Lespinasse

Lespinasse est une commune de charme qui profite de sa proximité avec les bassins d'emplois des zones d'activités et industrielles du nord toulousain. Si une maison neuve avec jardin est difficile à trouver dans les programmes immobiliers neufs à Toulouse, ce n'est pas le cas à Lespinasse qui héberge plusieurs programmes immobiliers de collectifs, mais également de villas avec jardin près de Toulouse.

La ville est en outre éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Si votre ambition est d'investir avec la loi Pinel à Toulouse Lespinasse est tout indiquée pour un placement rentable.

Photo de la commune de Lespinasse
HABITANTS 2500 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 650 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Saint-Loup-Cammas

Saint-Loup-Cammas est une petite commune calme et bucolique située à 30 minutes de route du Capitole de Toulouse. Les programmes de l’immobilier neuf à Saint-Loup Cammas ne sont pas nombreux mais devraient se développer rapidement si on considère l’emplacement et le charme de la commune. Avec ses un peu plus de 1000 habitants, Saint-Loup Cammas a frontière commune avec 3 autres communes de Toulouse métropole, dont :

  • Lapeyrouse-Fossat
  • Pechbonnieu
  • Saint-Genies Bellevue

À 30 minutes du Capitole, Saint-Loup-Cammas est desservie par les transports en commun de la métropole permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de la cité des violettes. À Saint-Loup-Cammas, les prix au m² sont bien inférieurs à ceux de l’immobilier neuf à Toulouse

Avec son environnement essentiellement vert, Saint-Loup-Cammas est principalement résidentielle. La commune correspond aux nouvelles aspirations de vivre à la campagne proche d’une grande ville. Elle est idéale pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de la commune de Saint-Loup-Cammas
HABITANTS 1800 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 14 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
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Acheter un appartement neuf à Toulouse Sud

Eaunes

Eaunes est une petite commune du sud-ouest toulousain qui présente des programmes neufs de qualité, maisons et appartements proches des bassins d'emploi de l'ouest toulousain, dans un écrin de calme et de verdure. Les programmes neufs à Eaunes présentent en outre l'avantage d'être nettement plus adaptés aux petits budgets que les programmes immobiliers neufs à Toulouse intra-rocade.

La commune est classée en zone B1 Pinel. Dans le cas ou vous souhaitiez investir en loi Pinel à Toulouse ou dans une commune périphérique, Eaunes présente un certain nombre d'arguments.

Photo de la commune de Eaunes
HABITANTS 5400 Pictogramme de population
PROGRAMMES 14 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 1374 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Muret

Muret, commune de la région toulousaine, en Haute-Garonne, s’étend sur une superficie de 57 km² et recense en 2019 plus de 26.000 habitants. Limitrophe d’une douzaine d’autres localités de la métropole, dont Seysses, Lherm, Saint-Hilaire, Eaunes, Villate, Roques ou encore Saubens, Muret se distingue par l'implantation de diverses entreprises génératrices d’emplois :

  • Groupe Étienne Lacroix
  • Laboratoires Pierre Fabre
  • Éditions Hubert
  • Mecaprotec Industries

La présence du 3e Régiment du Matériel est également vecteur d’emploi mais également d’un dynamisme démographique. L’éducation est assurée de la maternelle au lycée et Muret possède aussi l’École Supérieure des Métiers de Toulouse-Muret.

Par ailleurs, le revenu fiscal médian des Muretains est évalué, en 2019, à 27.739 €.

Durant l’année 2019, 1.966 familles se sont installées à Muret, dont 353 venaient de la ville de Toulouse. Ces chiffres attestent de l’attractivité de la commune. Les constructeurs de logements neufs à Toulouse ont donc établi quelques programmes de qualité dans la commune de Muret.

La commune de Muret s’articule autour de plusieurs quartiers, dont Montégut, Ox ou encore Saint-Pierre. Au sein de ces quartiers se trouve une offre en bien immobilier neuf à Muret permettant aux acquéreurs de réaliser leur projet d'achat de résidence principale ou d'investissement en loi Pinel près de Toulouse.

Photo de la commune de Muret
HABITANTS 23900 Pictogramme de population
PROGRAMMES 10 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 2245 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Castanet-Tolosan

Castanet-Tolosan est une commune située à 14km au sud-est de Toulouse. Sa proximité avec les bassins d'emplois de la zone sud dont Labège, son charme, son profil familial et la présence de touts les commerces, services et groupes scolaires necessaires au quotidien des famille en font un choix judicieux pour une résidence principale comme pour un investissement locatif en loi Pinel près de Toulouse.

La commune est en pleine expansion et les promoteurs de immobilier neuf à Toulouse proposent de nombreux programmes immobiliers neufs à Castanet-Tolosan, appartements du 1 au 5 pièces ou encore maisons avec jardin, le bien de vos rêve est nécessairement disponible au sein des programmes neufs de Castanet.

Photo de la commune de Castanet-Tolosan
HABITANTS 11000 Pictogramme de population
PROGRAMMES 6 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 2064 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Labarthe-sur-Lèze

Entre ville et campagne, la ville de Labarthe-sur-Lèze séduit par son environnement bucolique, son calme et son bassin d’emploi toulousain . Le secteur de l'administration publique, de l'enseignement, de la santé humaine et de l'action sociale représente 29,4 % du marché de l'emploi dans la ville de Labarthe sur Lèze. Et les Labarthais ont un revenu médian annuel très supérieur la moyenne nationale, avec 38 308 €.

Pour accueillir ses nouveaux habitants, la ville de Labarthe-sur-Lèze développe son offre de logements et met à disposition de nouveaux appartements neufs qui présentent l'avantage non négligeable d'être plus adaptés aux petits budgets que ceux d'un programme neuf à Toulouse. La ville présente également un profil intéressant pour qui désire investir en Pinel à Toulouse

Photo de la commune de Labarthe-sur-Lèze
HABITANTS 4900 Pictogramme de population
PROGRAMMES 4 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 448 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Pins-Justaret

Pins-Justaret est une petite commune située à 16km au sud-est de Toulouse. La commune présente un profil verdoyant et bucolique mais très bien desservi par les transports en commun de même que par les infrastructures scolaires. Si vous cherchez un programme immobilier neuf à Toulouse ou en périphérie, Pins-Justaret offre un cadre idéal tant pour habiter que pour mettre en place un investissement locatif. Sa proximité quasi immédiate avec le plus grand bassin d'emploi toulousain en font un emplacement de choix pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou en proche périphérie.

Photo de la commune de Pins-Justaret
HABITANTS 4500 Pictogramme de population
PROGRAMMES 4 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 459 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Ramonville-Saint-Agne

Ramonville-Saint-Agne est une commune du sud de Toulouse qui bénéficie de la présence du métro, d'une proximité immédiate au pôle universitaire de Paul Sabatier, d'un accès privilégié à Labège et sa zone d'activité de premier plan mais aussi au complexe scientifique de Rangueil. Cette position stratégique fait de Ramonville-Saint-Agne un emplacement parfait pour acheter dans l'immobilier neuf à Toulouse Métropole.

Les programmes immobiliers neufs à Ramonville-Saint-Agne sont nombreux et bien situés ce qui laisse entrevoir de belles perspectives pour un investissement en loi Pinel autour de Toulouse.

Photo de la commune de Ramonville-Saint-Agne
HABITANTS 12000 Pictogramme de population
PROGRAMMES 4 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 916 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Pompertuzat

Pompertuzat est une commune de charme située à une quinzaine de kilomètre au sud-ouest de Toulouse. La ville profite largement du dynamisme du bassin d'emploi de Labège, son Innopole et son pôle numérique de premier plan. Si vous souhaitez investir en loi Pinel à Toulouse, Pompertuzat est donc un choix stratégique pertinent.

Les constructeurs de programmes neufs à Toulouse ont installé à Pompertuzat, des programmes de qualité, conformes en tout point aux exigences modernes.

Photo de la commune de Pompertuzat
HABITANTS 2000 Pictogramme de population
PROGRAMMES 3 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 92 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Roquettes

Roquettes est une petite commune située à 16 km au sud-ouest de Toulouse. Elle est postée aux portes de la ZA de Portet-sur Garonne et de la ZI de Toulouse sud. Autre argument de taille, l'immobilier neuf à Roquettes présente des tarifs plus avantageux que ceux des programmes neufs à Toulouse intra-rocade.

Ces atouts en font également un choix judicieux pour qui projette d'investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de la commune de Roquettes
HABITANTS 3600 Pictogramme de population
PROGRAMMES 3 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 86 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Auzeville-Tolosane

Auzeville-Tolosane est une commune de la Haute-Garonne se trouvant au sud-est de Toulouse et d’une superficie de 6 km². Recensant plus de 4.500 habitants au revenu fiscal médian de 44.412 €, Auzeville-Tolosane est notamment desservie par la ligne Lineo L6 du réseau de transports Tisseo.

Entourée de Ramonville-Saint-Agne, Pechbusque, Merville, Castanet-Tolosan et Labège, Auzeville-Tolosane se distingue par ses multiples écoles supérieures : INRA, ENSAT, ESMA, EPTA, etc. L’Agrobiopole et la Compagnie d’aménagement des coteaux de Gascogne sont également implantés au sein de la ville.

L’éducation des Auzevillois est assurée par divers groupes scolaires tels que l’école primaire Aimé Césaire ou encore l’école élémentaire René Goscinny.

Au cours de l’année 2019, la commune auzevilloise a enregistré 513 emménagements, dont 147 venaient de Toulouse. Cette donnée témoigne de l’attractivité de la ville. Aussi, 69 % des nouveaux arrivants à Auzeville-Tolosane préfèrent acheter leur logement, plutôt qu’être locataires. Le parc immobilier neuf d'Auzeville-Tolosane présente de nombreux logements de grande qualité et notament quelques maisons avec jardins, difficiles à trouver dans le parc immobilier neuf à Toulouse.

Auzeville-Tolosane possède une offre immobilière séduisante pour qui souhaite réaliser un investissement locatif en loi Pinel à Toulouse Métropole ou un achat en résidence principale. À proximité des groupes scolaires, les appartements neufs s’étendent du 2 pièces au 4 pièces, convenant ainsi à tous types de ménage.

Photo de la commune de Auzeville-Tolosane
HABITANTS 3600 Pictogramme de population
PROGRAMMES 2 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 456 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Pinsaguel

Pinsaguel est une petite commune de 2.868 habitants (2019), située au sud de Toulouse, et s’étalant sur 5 km². Son quartier principal est le Grand Rau. Entourée de Portet-sur-Garonne, Roques, Roquettes, Pins-Justaret ou encore Lacroix-Falgarde, Pinsaguel est aussi insérée entre la Garonne et l’Ariège.

Le revenu fiscal médian des Pinsaguelois s’élève à 35.050 €.

Au cours de l’année 2019, Pinsaguel a connu 302 emménagements. Ce chiffre montre l’attractivité de la commune et son dynamisme immobilier porté par l'excellente santé de l'immobilier neuf à Toulouse.

L’offre immobilière de la commune offre aux acquéreurs la possibilité de faire l’acquisition d’une résidence principale aussi bien que d'investir en loi Pinel près de Toulouse.

Photo de la commune de Pinsaguel
HABITANTS 2600 Pictogramme de population
PROGRAMMES 2 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 436 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Lacroix-Falgarde

Lacroix-Falgarde présente l'avantage majeur d'être situé à proximité immédiate des bassins d'emplois de la zone sud de Toulouse. Son calme, la présence de tous les services et commerces nécessaires, des écoles et la très courte distance qui sépare la commune de Portet-sur-Garonne et de son immense zone commerciale font de Lacroix-Falgadre un emplacement parfait pour y établir sa résidence princiaple. L'immobilier neuf à Lacroix-Falgadre présente de nombreux avantages ainsi que des tarifs moins élevés qu'un large pourcentage de programmes neufs à Toulouse.

Grâce à tous ses atouts, la ville est également idéale pour qui veut investir en loi Pinel à Toulouse ou en proche périphérie.

Photo de la commune de Lacroix-Falgarde
HABITANTS 2000 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 51 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Péchabou

Péchabou est une commune de 3 km², recensant, en 2019, 2.236 habitants. Insérée entre Castanet-Tolosan et Pompertuzat, elle se situe au sud-est de Toulouse. Le revenu fiscal médian des Péchaboliens est estimé à 47.840 €.

L’éducation est assurée par l’école maternelle Le Petit Prince ainsi que par l’école élémentaire Saint-Exupéry. Non loin de l’Institut National de la Recherche Agronomique (INRA), Péchabou est traversé par le Canal du Midi.

L’immobilier neuf à Toulouse comme à Péchabou permet aux acquéreurs de réaliser leur projet de vie.

Durant l’année 2019, Péchabou a connu 255 emménagements. Cette donnée atteste de l’attractivité de la ville. La proximité de la commune avec les ZI du sud toulousain et son profil entre campagne bucolique et dynamisme urbain en font un emplacement particulièrement attractif pour qui souhaite investir en Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de la commune de Péchabou
HABITANTS 2000 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 156 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Pechbusque

Pechbusque est une petite ville du Sud de la Métropole, idéalement nichée sur les côteaux du pays toulousain entre Ramonville-Saint-Agne et Vieille-Toulouse. Avec un emplacement stratégique à proximité de plusieurs bassins d’emploi, cette commune essentiellement rurale et familiale se prête bien à l’achat d’un bien immobilier neuf à Toulouse Métropole.

Les promoteurs ont en effet saisi les enjeux que représentent la localisation et le calme de Pechbusque, et enrichissent régulièrement la ville de nouveaux programmes neufs. Pour acheter sa résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif en loi Pinel autour de Toulouse, Pechbusque est une ville de charme qui ne manque pas d’arguments pour séduire.

Photo de la commune de Pechbusque
HABITANTS 800 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 76 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Portet-sur-Garonne

Portet-sur-Garonne est une commune dynamique située à 13km de Toulouse centre mais surtout, à proximité immédiate du bassin d'emploi majeur que représente la ZI de Toulouse sud. Un argument de poids dans le choix de la localisation d'un programme neuf à Toulouse Métropole pour l'achat d'une résidence principale

Outre cet emplacement parfait, les logements neufs de Portet-sur Garonne présentent des tarifs inférieurs à ceux des intra-rocade, ce qui en fait une commune de choix pour investir en loi Pinel à Toulouse Métropole.

Photo de la commune de Portet-sur-Garonne
HABITANTS 9400 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 270 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Roques

Roques-sur-Garonne, se situe à 15km au sud-ouest de Toulouse aux portes de l'un des plus grands bassins d'emploi de la ville.

La commune de Roques-sur-Garonnes présente en outre l'avantage de tarifs au m² sensiblement moins élevés que ceux de nombreux programmes neufs à Toulouse intra-rocade.

Cibler Portet-sur Garonne est donc un très bon choix pour une résidence principale autant que pour un investissement en loi Pinel à Toulouse Métropole.

Photo de la commune de Roques
HABITANTS 3900 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 388 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Vigoulet-Auzil

Vigoulet-Auzil est une petite commune de charme accolée à Vieille-Toulouse et située à 12km au sud de l'hyper-centre toulousain. Les programmes neufs sont rares dans cette commune cossue située à quelques minutes de la ZI de Toulouse sud mais également de Labège et de son pôle numérique réputé.

La ville étant postée à équidistance de deux bassins d'emploi majeur de Toulouse, elle constitue évidemment un emplacement de choix pour qui veut investir en loi Pinel à Toulouse ou en proche périphérie.

Photo de la commune de Vigoulet-Auzil
HABITANTS 900 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 16 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
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Acquérir un logement neuf à Toulouse Est

Balma

Les promoteurs de l'immobilier neuf à Toulouse proposent de nombreuses résidences d'appartements à Balma allant du T1 au T5. Au sein de la population balmanaise, 57.3 % des résidents préfèrent acheter leur logement plutôt que de le louer (Insee 2016).

Située à l’Est de Toulouse, la commune de Balma accueille 18.019 habitants répartis sur 16.5 km². Avec pour communes voisines L’Union, Montrabé, Pin-Balma, Flourens, Quint-Fonsegrives et la ville rose, Balma se caractérise par sa présence sur son territoire de l’aérodrome de Toulouse - Lasbordes.

Les principaux quartiers de la ville sont :

  • Balma Centre,
  • Gramont,
  • Vidailhan,
  • Les Paradoux,
  • Le Domaine de Balma,
  • Cyprié,
  • Saliège,
  • La Manne,
  • Le Mouy,
  • Les Arnis
  • Richard

À Balma, on trouve pas moins de quatre écoles élémentaires (Antoine de Saint-Exupéry, Gaston Bonheur, etc) de même que le collège Jean Rostand de Balma. D’autres établissements sont en train de voir le jour en raison de l’évolution démographique des Balmanais (+16.3 % entre 2011 et 2017) : le groupe scolaire public Simone Veil ainsi qu’un nouveau collège (quartier de Vidailhan). Si vous envisagez un investissement en loi Pinel à Toulouse ou dans sa métropole, Balma réunit tous les critères d'un bon choix.

Photo de la commune de Balma
HABITANTS 13500 Pictogramme de population
PROGRAMMES 6 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 474 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Saint-Orens-de-Gameville

Saint-Orens de Gameville est une commune limitrophe de Toulouse de 11.975 habitants. Entourée d’Escalquens, Labège, Quint-Fonsegrives ou encore Lauzerville, la commune se situe non loin de la Cité de l’Espace, ainsi que de Ramonville-Saint-Agne. Son emplacement parfait et son profil dynamique en font un choix d'emplacement pertinent pour qui souhaite installer sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif en loi Pinel à Toulouse ou dans sa proche périphérie.

Au cours de l’année passée, 924 familles se sont installées à Saint-Orens de Gameville, dont 226 venaient de Toulouse. Profitant de l’attractivité et du dynamisme de l’immobilier neuf de Toulouse, la commune se développe au fil des années.

Photo de la commune de Saint-Orens-de-Gameville
HABITANTS 10900 Pictogramme de population
PROGRAMMES 6 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 712 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Quint-Fonsegrives

Parfaitement desservi par les transports en commun, les commerces de proximité et les écoles, la commune de Quint-Fonsegrives séduit les familles désireuses de s'installer loin du tumulte urbain tout en conservant une proximité confortable avec leur lieu de travail et acheter leur logement moins cher que dans un programme neuf à Toulouse.

Quint-Fonsegrives est une petite commune de 6 000 habitants située à 8.5km à l'est de Toulouse. Sa position stratégique entre les deux zones d'activités de Labège et Balma lui confére un profil parfait pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de la commune de Quint-Fonsegrives
HABITANTS 4900 Pictogramme de population
PROGRAMMES 5 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 1096 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Escalquens

Escalquens est une commune calme et résidentielle située à 16km au sud de Toulouse centre. Outre son charme et la présence de toutes les commodités nécessaires au quotidien, l'atout majeur d'Escalquens est sa proximité avec le bassin d'emploi de Labège, son innopole et son pôle numérique de premier plan. À Escalquens, les promoteurs ont édifié des programmes neufs de qualité qui présentent l'avantage non négligeable de prix d'achat inferieurs aux programmes neufs de Toulouse intra-muros.

La commune est donc un emplacement de choix pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de la commune de Escalquens
HABITANTS 5900 Pictogramme de population
PROGRAMMES 4 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 740 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Montrabé

Montrabé est une commune au sud de l’autoroute du Pastel qui recense quelques 4.478 Montrabéens (2019). Non loin de la Clinique de l’Union et de la Clinique Le Marquisat, la ville reste à taille humaine avec une économie centrée autour de la Zone d’Activités du Terlon ou du Parc d’Activité de Longueterre.

L'immobilier neuf à Montrabé satisfait les acquéreurs de résidences principales. Du 2 pièces au 5 pièces, les appartements neufs à Montrabé sont pensés par des promoteurs nationaux et locaux et proposent au sein de leurs programmes neufs des prestations à la pointe de la modernité. Ils sont en outre plus adaptés aux petits budgets que les programmes neufs à Toulouse.

Au cours de l’année 2019, 282 familles ont emménagé à Montrabé. Si vous hésitiez entre investir en Pinel à Toulouse ou orienter votre investissement vers une commune périphérique, Montrabé est un choix pertinent.

Photo de la commune de Montrabé
HABITANTS 3600 Pictogramme de population
PROGRAMMES 3 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 628 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Belberaud

Les promoteurs de l'immobilier neuf à Toulouse ont fait essaimé quelques programmes de qualité dans la commune de Belberaud.

La ville située en zone B1 Pinel présente quelques atouts de taille pour qui souhaite réaliser un investissement locatif en loi Pinel à Toulouse ou dans sa proche périphérie.

Photo de la commune de Belberaud
HABITANTS 1300 Pictogramme de population
PROGRAMMES 2 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 335 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Pin-Balma

Pin-Balma est une petite commune de la banlieue est de Toulouse. Avec 900 habitants, elle est limitrophe de 5 autres communes de la métropole, dont :

Les programmes immobiliers neufs à Pin-Balma proposent plusieurs appartements et maisons en livraison immédiate ou avec une date de livraison dans les mois à venir. Acheteurs et investisseurs bénéficient d’une offre neuve avec des projets conçus par des promoteurs immobiliers locaux et nationaux. À proximité de la ville rose, Pin-Balma jouit de la présence de transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville toulousain. D’ailleurs, l’ensemble des communes de la métropole profitent du parc immobilier neuf de Toulouse et de l’attractivité de la ville.

Avec 315 ménages, dont 77 ont emménagé en 2020, Pin-Balma est essentiellement résidentielle. La commune est idéale pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de la commune de Pin-Balma
HABITANTS 900 Pictogramme de population
PROGRAMMES 2 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 78 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Labège

Situé à 12 km au Sud-Est de Toulouse, Labège réunit plus de 4.000 habitants sur près de 8 km². Elle compte pour communes limitrophes : Saint-Orens, Escalquens, Castanet, Auzeville, Ramonville et Toulouse. Le territoire labégeois se caractérise par la présence de deux pôles économiques : Enova et l’IoT Valley.

La commune de Labège profite par ailleurs du marché immobilier neuf de Toulouse qui s’étend à l’ensemble de la métropole et à l’immobilier neuf de Labège.

Les principaux quartiers de Labège sont :

  • Labège Centre
  • Canteloup
  • Labège-Innopole

Dans la commune de Labège, les familles peuvent compter sur la présence de deux écoles publiques - Les Cocagnous et Autan - et de l’école privée Saint-Dominique Savio.

Si vous envisagez un investissement locatif en loi Pinel à Toulouse ou dans périphérie, Labège présente également un très bon profil.

Photo de la commune de Labège
HABITANTS 3900 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 111 Pictogramme de logement
ZONE PINEL A Pictogramme de zone
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L’investissement immobilier neuf à Toulouse Ouest

Cugnaux

Cugnaux est une ville située à 15 km au sud-ouest de Toulouse qui profite largement du dynamisme des zones industrielles et zones d'activité du sud toulousain. L'offre en programmes neufs à Cugnaux est vaste et variée. Les promoteurs de l'immobilier neuf à Toulouse ont largement investi la commune et proposent des programmes de qualité à proximité des commodités.

Si votre projet est d'investir en Pinel à Toulouse ou en périphérie, la ville de Cugnaux est tout indiquée pour rentabiliser votre investissement locatif.

Photo de la commune de Cugnaux
HABITANTS 15800 Pictogramme de population
PROGRAMMES 7 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 1885 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Tournefeuille

Tournefeuille est une commune de la métropole toulousaine au même titre que ses voisines Saint-Martin-du-Touch et Plaisance-du-Touch. D’environ 27.156 habitants (2019), elle se caractérise notamment par la base de loisirs de La Ramée qui rassemble espaces verts naturels et lac, au sein de laquelle des activités sportives peuvent être pratiquées : vélo, voile et golf. Plus de 450 appartements neufs sont disponibles à l'achat au sein des programmes immobiliers neufs à Tournefeuille.

L'immobilier neuf à Tournefeuille profite du dynamisme de la production de logements neufs à Toulouse et présente de nombreux programmes immobiliers adaptés aux besoins de chacun, du studio au 5 pièces ainsi que quelques maisons neuves avec jardins privés.

Son parfait achalandage en commerces, services, divertissements, écoles, et transports, mais surtout la proximité immédiate des programmes neufs de Tournefeuille avec le plus vaste des bassins d'emploi toulousains en font un emplacement de choix pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de la commune de Tournefeuille
HABITANTS 25300 Pictogramme de population
PROGRAMMES 6 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 2100 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Colomiers

Colomiers est une commune de l'ouest toulousain dont le premier atout est sa proximité immédiate avec le plus grand bassin d'emploi toulousain : les ZI du secteur ouest.

L’immobilier neuf à Colomiers propose des maisons neuves ou appartements neufs avec extérieur et même jardin.

Si vous cherchez une commune éligible, remplissant tous les critères d'un investissement rentable en loi Pinel à Toulouse ou dans sa périphérie, Colomiers est une candidate parfaite.

Une variété intéressante de programmes neufs éligibles Pinel sont disponibles à Colomiers, du 1 pièce au 5 pièces, pour les familles, célibataires cadres supérieurs ou jeunes couples. Autre avantage de taille, les prix de l'immobilier neuf à Colomiers sont plus abordables que les tarifs de l'immobilier neuf à Toulouse intra-rocade.

Photo de la commune de Colomiers
HABITANTS 35200 Pictogramme de population
PROGRAMMES 5 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 1448 Pictogramme de logement
ZONE PINEL A Pictogramme de zone
Cornebarrieu

Cornebarrieu est une ville du nord-ouest de Toulouse qui présente un avantage majeur : sa proximité avec la plus grande zone industrielle toulousaine. Les programmes neufs à Cornebarrieu sont fréquents et affichent des tarifs plus accessibles que dans l'immobilier neuf à Toulouse intra muros.

Si vous projetez un investissement locatif en loi Pinel à Toulouse ou dans sa périphérie, Cornebarrieu est un choix de premier ordre. La ville est située en zone B1 Pinel et dispose de touts les atouts necessaires à un investissement immobilier rentable.

Photo de la commune de Cornebarrieu
HABITANTS 5700 Pictogramme de population
PROGRAMMES 4 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 908 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Pibrac

Les appartements neufs de Pibrac, à l'image des logements neufs à Toulouse présentent des prestations actuelles qui répondent aux besoins et envies des occupants.

Pibrac est une ville faisant partie de la métropole de Toulouse, à 15 km à l’ouest de la capitale d’Occitanie. En 2019, elle dénombrait 8.505 habitants. Limitrophe des communes de Léguevin, Brax, Colomiers, La Salvetat-Saint-Gilles, Cornebarrieu et Mondonville, Pibrac se situe également au niveau de la forêt de Bouconne qui offre un espace naturel et forestier calme et reposant. Organisée autour de 5 quartiers principaux – Bramepas, Ménesquil, Salvy, Manaut et Les Tambourettes ; Pibrac s’étend sur une superficie de plus de 25 km². Le revenu fiscal médian des Pibracais est estimé à près de 46.000 €.

La commune de Pibrac possède une offre scolaire qui s’étend de la maternelle au lycée, du public au privé.

  • Groupes scolaires du Bois de la Barthe et Maurice Fonvieille
  • Groupe scolaire et collège Privé Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
  • Collège du Bois de la Barthe
  • Lycée général et technologique Nelson Mandela

Au cours de l’année 2019, 708 familles ont emménagé à Pibrac, dont 147 venaient de la ville de Toulouse, ce qui témoigne du dynamisme immobilier de la commune et de son attractivité. Aussi, si vous hésitiez entre un investissement locatif en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie, Pibrac présente un profil parfait.

Photo de la commune de Pibrac
HABITANTS 8100 Pictogramme de population
PROGRAMMES 4 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 820 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Villeneuve-Tolosane

L’immobilier neuf à Villeneuve-Tolosane possède une offre immobilière de plusieurs logements permettant aux acquéreurs d’envisager leurs projets immobiliers en résidence principale, comme en attestent plusieurs résidences conçues par de multiples promoteurs. Ces programmes sont composés de plusieurs appartements neufs à Villeneuve-Tolosane, du 2 au 4 pièces.

Pendant l’année 2019, 675 familles se sont installées à Villeneuve-Tolosane, dont 155 venaient de Toulouse et 101 de Cugnaux. Ces données témoignent de l’attractivité de la ville et de son dynamisme immobilier qui présente les mêmes qualités de conception et la même recherche esthétique respectueuse des traditions locales que les programmes neufs à Toulouse intra-muros.

L'emplacement privilégié de la ville (à quelques minutes de route de la ZI sud de Toulouse) ainsi que son dynamisme en font un secteur de choix pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou en proche périphérie.

Photo de la commune de Villeneuve-Tolosane
HABITANTS 8600 Pictogramme de population
PROGRAMMES 4 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 1085 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Blagnac

Pour acheter en immobilier neuf à Toulouse métropole, Blagnac est un choix de commune judicieux. Les programmes immobiliers neufs à Blagnac sont en nombre et leur diversité saura répondre aux attentes de chaque profil. Les investisseurs souhaitant réaliser un achat à visée locative en loi Pinel à Toulouse métropole ou encore acheter une résidence principale dans une ville cotée peuvent choisir Blagnac sans risque.

Commune d’environ 25.000 habitants se situant dans la proche-banlieue ouest de Toulouse, Blagnac constitue un important bassin d’emploi avec l’implantation d'entreprises mastodontes comme Airbus, Safran, Sogeti, Téléperfomance ou encore AKKA. Le musée Aeroscopia est d’ailleurs l’un des trois sites les plus visités de la métropole toulousaine. Si l’aéronautique est l’un des principaux secteurs économiques de Blagnac, c'est au cœur de l’écoquartier Andromède que se tient le quartier des affaires avec bureaux et commerces.

En 2019, sur les 2.391 emménagements, 845 ménages venaient de Toulouse. À l’inverse, 398 familles sont parties pour Toulouse. Ces chiffres témoignent de l’attractivité certaine de la commune.

Photo de la commune de Blagnac
HABITANTS 21700 Pictogramme de population
PROGRAMMES 3 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 1170 Pictogramme de logement
ZONE PINEL A Pictogramme de zone
Mondonville

Mondonville est une commune de Toulouse Métropole, au nord-ouest de la capitale d’Occitanie. S’étendant sur une surface de 11 km², la partie sud-ouest de Mondonville est allouée à la forêt de Bouconne. Dénombrant 4.720 habitants en 2019, le revenu fiscal médian des Mondonvillois s’estime à 34.445 €. Les principaux quartiers de Mondonville sont : Cussecs, La Gajea et Bordeneuve.

L’offre immobilière neuve de Mondonville présente de multiples occasions aux acquéreurs de s’installer dans la commune. Les prix y sont sensiblement moins élevés que ceux des programmes immobiliers neufs à Toulouse.

Les experts de la construction immobilière concentrent leurs programmes neufs autour de prestations de standing, tournées vers le confort, la sécurité et la qualité de vie des futurs propriétaires et locataires.

Au cours de l’année 2019, 440 ménages se sont installés à Mondonville, attestant ainsi de son attractivité et de son dynamisme immobilier. Si vous désirez investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie, Mondonville est donc un excellent choix.

Photo de la commune de Mondonville
HABITANTS 4200 Pictogramme de population
PROGRAMMES 3 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 605 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Aussonne

Aussonne présente une offre immobilière au sein de laquelle les acquéreurs peuvent concrétiser leur projet d'achat. La ville présente un joli nombre d'atouts pour qui souhaiterais investir dans l'immobilier neuf à Toulouse métropole.

Aussonne se situe au nord-ouest de Toulouse et recense 7.385 habitants pour une superficie de 13 km². Insérée entre Merville, Daux, Mondonville, Cornebarrieu, Blagnac, Beauzelle et Seilh, la commune enregistre un revenu fiscal médian de 37.821 €.

Desservie principalement par la ligne 71 du réseau Tisseo, Aussonne a largement profité de sa proximité avec Blagnac et de la croissance d’Airbus. Par ailleurs, la ville fait également partie du projet Blagnac Constellation ainsi que du Parc des Expositions et Centre de conventions de Toulouse Métropole. Autant d'arguments qui plaident en faveur de sa candidature à votre investissement en loi Pinel à Toulouse métropole.

À Aussonne, l’éducation est garantie de la crèche au collège :

  • Crèche Prunel, crèche Lucie Aubrac, crèche associative Jean Jaurès
  • Groupe scolaire Jules Ferry et groupe scolaire Louise Michel
  • Collège Germaine Tillion

Durant l’année 2019, la commune aussonnaise a vu 539 ménages s’installer, dont 120 venaient de la ville de Toulouse, ce qui atteste de son attractivité. Par ailleurs, 71 % des nouveaux arrivants à Aussonne préfèrent acheter leur logement, plutôt que de louer.

Photo de la commune de Aussonne
HABITANTS 6400 Pictogramme de population
PROGRAMMES 2 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 328 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Plaisance-du-Touch

L’immobilier neuf à Plaisance-du-Touch présente quelques belles opportunités d'investissement. Située à 16km à l'ouest de Toulouse la commune bénéficie de sa proximité avec le très dynamique bassin d'emploi de la ZI ouest de la métropole. Autre avantage non négligeable, les logements neufs y sont moins onéreux que ceux proposés par les programmes neufs à Toulouse intra-rocade.

Si votre projet est de réaliser un investissement locatif en loi Pinel à Toulouse ou dans sa périphérie, Plaisance-du-Touch est un emplacement parfait.

Photo de la commune de Plaisance-du-Touch
HABITANTS 16100 Pictogramme de population
PROGRAMMES 2 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 720 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Seysses

Seysses est une commune située à 23 km au sud-ouest du centre ville de Toulouse. Vous cherchez un appartement neuf proche des commodités mais un peu moins cher que les logements neufs à Toulouse ? Seysses est un choix opportun si vous travaillez au sud de la métropole.

Stratégiquement postée à moins de 15 minutes de route de la ZI de Toulouse sud elle représente un emplacement judicieux pour qui désire établir sa résidence principale ou investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de la commune de Seysses
HABITANTS 7800 Pictogramme de population
PROGRAMMES 2 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 196 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Brax

L’immobilier neuf à Brax permet aux acquéreurs de réaliser leur projet de vie dans l'immobilier neuf.

La ville accueille plusieurs programmes immobiliers neufs de qualité. Quelques maisons avec jardin, rares dans l'immobilier neuf à Toulouse sont disponibles.

Brax est située en zone B1 Pinel, aussi si vous hésitiez entre investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie, la commune de Brax présente quelques arguments convaincants.

Photo de la commune de Brax
HABITANTS 2500 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 294 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Fonsorbes

Fonsorbes est une commune de la région toulousaine de plus de 12.000 habitants et qui s’étend sur 19 km². Insérée entre Plaisance-du-Touch, Lamasquère, Fontenilles, Saint-Lys, Seysses ou encore Frouzins, la ville occitane se compose autour de deux quartiers essentiellement – Le Cantalou et Aygolungo. Au centre, se trouvent les commerces et services de proximité. Deux zones d’activités se divisent à Fonsorbes : la ZAC des portes du Gers avec son centre commercial et la ZAC de Moundran.

Au cours de l’année 2019, 830 ménages se sont installés à Fonsorbes, dont 156 venaient de Toulouse, ce qui témoigne de l’attractivité de la commune et de son dynamisme immobilier. Parmi les nouveaux arrivants, 70 % préfèrent acheter. Les résidences neuves proposées à Fonsorbes affichent un niveau de qualité équivalent largement celle des programmes neufs à Toulouse, le calme et l'espace en plus.

Le marché immobilier neuf à Fonsorbes permet aux acquéreurs de se projeter sans difficulté s'ils souhaitent se lancer dans un investissement locatif en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de la commune de Fonsorbes
HABITANTS 11100 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 68 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Frouzins

L’immobilier neuf à Frouzins permet aux acquéreurs de profiter du dynamisme toulousain tout en bénéficiant d'un calme bucolique, difficilement accessible dans un programme neuf à Toulouse intra rocade.

Frouzins est une commune limitrophe de Villeneuve-Tolosane et Seysses, située au sud-ouest de Toulouse. Elle fait partie de la métropole toulousaine et comptait, en 2019, 9.518 habitants, pour une superficie d’environ 8 km². Frouzins se démarque par sa Zone verte naturelle et de loisirs de Bordeneuve, avec son grand lac près de l’Ousseau et de la ferme de Bidot.

En 2019, sur les 696 ménages qui se sont installés à Frouzins, 146 venaient de Toulouse. Par ailleurs, 76 % des nouveaux arrivants préfèrent acheter leur bien. Ces chiffres sont gage du dynamisme et de l'attractivité de la commune. Si vous souhaitez investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie, Frouzins peut être un choix judicieux.

Photo de la commune de Frouzins
HABITANTS 7900 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 72 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
Léguevin

L’immobilier neuf à Léguevin présente une offre d'appartements neufs mais également de maisons neuves avec jardin, rares dans les programmes neufs à Toulouse intra muros.

Léguevin est une commune de Haute-Garonne, située à 17 km à l’ouest de Toulouse et d’une superficie de 24 km². En 2019, la ville recensait 9.365 habitants avec un revenu fiscal médian équivalent à plus de 37.000 €. Limitrophe de Brax, Lasserre-Pradère, Mérenvielle, Fontenilles, La Salvetat-Saint-Gilles, Plaisance-du-Touch, Pibrac et Pujaudran dans le Gers, la commune de Léguevin s’articule autour de plusieurs quartiers :

  • Le centre-ville
  • Carreli – Mirail
  • Cazalas – Hilles – Monplaisir
  • Courbet – Pyroutets
  • Pins Verts – Cruchen – Gachots
  • Bendines – Castelnouvel – Lengel – Ribosi

À Léguevin, la scolarité des enfants est assurée de la maternelle au collège par plusieurs établissements : l’école des Gachots, l’école Madeleine Brès, l’école Jules Ferry ainsi que le collège Forain François-Verdier.

En 2019, 874 familles se sont installées à Léguevin, dont 167 venaient de Toulouse et 108 étaient issues de Colomiers. Ces données témoignent, d’une part, de l’attractivité de la commune, et d’autre part, de son dynamisme immobilier. Si vous souhaitez investir en loi Pinel à Toulouse ou dans une commune périphérique, Léguevin est donc une très bonne candidate.

Photo de la commune de Léguevin
HABITANTS 8500 Pictogramme de population
PROGRAMMES 1 Pictogramme d'immobilier neuf
LOGEMENTS 171 Pictogramme de logement
ZONE PINEL B1 Pictogramme de zone
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Investissement immobilier à Toulouse