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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 285 000€

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Appartements neufs à Guilheméry - réf. 7398
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

285 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

360 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
16 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier très prisé de Guilhemery à Toulouse, ce programme bénéficie d'un emplacement idéal. Guilhemery est connu pour sa tranquillité, ses écoles reconnues et sa proximité avec le centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. 50% des résidents du quartier sont propriétaires et 67% sont cadres avec un bon niveau de vie. La commune de Toulouse, grande métropole du sud-ouest de la France, est réputée pour son patrimoine culturel et son dynamisme économique.

Localisation de la résidence

Le quartier de Guilhemery propose une multitude de commodités à proximité. Les familles apprécieront la présence de l'École Élémentaire publique Jules Michelet à seulement 9 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, le Casino Supermarché est accessible en 14 minutes de marche. Les amateurs de culture pourront se rendre à la Médiathèque José Cabanis en 9 minutes à pied. Enfin, les étudiants bénéficieront de la proximité de l'Institut Supérieur de Journalisme de Toulouse, situé à seulement 8 minutes à pied.

Côté transports, la Gare Matabiau & le métro Marengo se trouvent à 10 minutes à pied, tandis que la station Jean Jaurès est à 15 minutes.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Guilhemery se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrant harmonieusement des matériaux modernes et durables. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse en bois, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré par un parking couvert, garantissant sécurité et praticité.

Les logements sont conçus pour répondre aux normes RE2020, assurant une performance énergétique optimale. La résidence est équipée de pompes à chaleur et d'une isolation thermique renforcée, réduisant ainsi l'empreinte écologique. Les espaces verts paysagers et le local à vélos ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les prestations de standing incluent parquet dans les chambres, cuisine équipée, et domotique pour un confort de vie inégalé.

Environnement

Station de métro Marengo – SNCF, 10 minutes à pied
Gare de Toulouse Matabiau, 12 minutes à pied
Station de bus Savignac, 5 minutes à pied
Station de métro Jean Jaurès, 13 minutes à pied

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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