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Appartements neufs à Guilheméry - réf. 7398
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Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 15 octobre (1)
Appartements neufs 2 pièces entre 285 000 € et 335 000 € de 42.4 m² à 47.1 m²
- Terrasse
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Appartements neufs 3 pièces entre 360 000 € et 455 000 € de 59.32 m² à 67.01 m²
- Terrasse
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La résidence & son environnement
Situé dans le quartier très prisé de Guilhemery à Toulouse, ce programme bénéficie d'un emplacement idéal. Guilhemery est connu pour sa tranquillité, ses écoles reconnues et sa proximité avec le centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. 50% des résidents du quartier sont propriétaires et 67% sont cadres avec un bon niveau de vie. La commune de Toulouse, grande métropole du sud-ouest de la France, est réputée pour son patrimoine culturel et son dynamisme économique.
Localisation de la résidence
Le quartier de Guilhemery propose une multitude de commodités à proximité. Les familles apprécieront la présence de l'École Élémentaire publique Jules Michelet à seulement 9 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, le Casino Supermarché est accessible en 14 minutes de marche. Les amateurs de culture pourront se rendre à la Médiathèque José Cabanis en 9 minutes à pied. Enfin, les étudiants bénéficieront de la proximité de l'Institut Supérieur de Journalisme de Toulouse, situé à seulement 8 minutes à pied.
Côté transports, la Gare Matabiau & le métro Marengo se trouvent à 10 minutes à pied, tandis que la station Jean Jaurès est à 15 minutes.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Guilhemery se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrant harmonieusement des matériaux modernes et durables. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse en bois, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré par un parking couvert, garantissant sécurité et praticité.
Les logements sont conçus pour répondre aux normes RE2020, assurant une performance énergétique optimale. La résidence est équipée de pompes à chaleur et d'une isolation thermique renforcée, réduisant ainsi l'empreinte écologique. Les espaces verts paysagers et le local à vélos ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les prestations de standing incluent parquet dans les chambres, cuisine équipée, et domotique pour un confort de vie inégalé.
Les prestations du programme
Environnement
- Station de métro Marengo – SNCF, 10 minutes à pied
- Gare de Toulouse Matabiau, 12 minutes à pied
- Station de bus Savignac, 5 minutes à pied
- Station de métro Jean Jaurès, 13 minutes à pied
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025 -
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025 -
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025 -
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025 -
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025 -
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025 -
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025 -
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
Johan P. | le 28 Mai 2025
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