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L'essentiel du programme

  • T2
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Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 260 900€
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Appartements neufs à Saint Cyprien - réf. 7409

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
260 900€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
341 900€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
469 900€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Ascenseur véhicule Ascenseur véhicule
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Saint-Cyprien/Bourrassol à Toulouse est renommé pour son ambiance chaleureuse et ses nombreux commerces de proximité. Ce quartier dynamique, situé à quelques minutes du centre-ville, offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et espaces verts. Proche de la Garonne, il permet de profiter de magnifiques promenades le long des berges.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint Cyprien se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Clemence Isaure à 15 minutes à pied et le Lycée Émilie de Rodat à 16 minutes. Pour vos courses quotidiennes, l'Intermarché EXPRESS Toulouse est accessible en 10 minutes de marche. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du musée des Abattoirs, un musée d'art contemporain situé à seulement 7 minutes à pied.

Les transports en commun sont également facilement accessibles avec la station de métro Saint Cyprien - République à 11 minutes de marche et l'arrêt de bus Bourrassol à seulement 5 minutes. Vous trouverez également des espaces verts comme la Promenade bord de Garonne ouest à 5 minutes à pied, idéale pour des moments de détente en plein air.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrant des matériaux de qualité. Les appartements bénéficient de balcons, loggias ou terrasses en bois, offrant des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Ce programme immobilier se démarque par ses prestations haut de gamme : volets roulants et thermostat d'ambiance contrôlables à distance via une box domotique, pompe à chaleur, RE2020... Les espaces verts paysagers et les jardins communs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. De plus, les appartements sont équipés de parquet dans les chambres, d'un carrelage élégant grand format 60x60 dans les pièces à vivre et de cuisines entièrement équipées (T1/T2).

Les résidents bénéficieront également de services de sécurité renforcés avec vidéosurveillance dans le parking et alarmes individuelles, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien.

Environnement

  • Station de métro (Saint Cyprien - République), 11 minutes à pied
  • Station de métro (Patte d'Oie), 15 minutes à pied
  • Arrêt de bus (Bourrassol), 5 minutes à pied
  • Arrêt de bus (Braves), 8 minutes à pied
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

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21% du prix du logement
+ 365€
+ 723€
- 150€
424€
Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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