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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 260 900€

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Appartements neufs à Saint Cyprien - réf. 7409

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

260 900€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

341 900€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

469 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Ascenseur véhicule
Label RE2020
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Saint-Cyprien/Bourrassol à Toulouse est renommé pour son ambiance chaleureuse et ses nombreux commerces de proximité. Ce quartier dynamique, situé à quelques minutes du centre-ville, offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et espaces verts. Proche de la Garonne, il permet de profiter de magnifiques promenades le long des berges.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint Cyprien se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Clemence Isaure à 15 minutes à pied et le Lycée Émilie de Rodat à 16 minutes. Pour vos courses quotidiennes, l'Intermarché EXPRESS Toulouse est accessible en 10 minutes de marche. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du musée des Abattoirs, un musée d'art contemporain situé à seulement 7 minutes à pied.

Les transports en commun sont également facilement accessibles avec la station de métro Saint Cyprien - République à 11 minutes de marche et l'arrêt de bus Bourrassol à seulement 5 minutes. Vous trouverez également des espaces verts comme la Promenade bord de Garonne ouest à 5 minutes à pied, idéale pour des moments de détente en plein air.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrant des matériaux de qualité. Les appartements bénéficient de balcons, loggias ou terrasses en bois, offrant des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Ce programme immobilier se démarque par ses prestations haut de gamme : volets roulants et thermostat d'ambiance contrôlables à distance via une box domotique, pompe à chaleur, RE2020... Les espaces verts paysagers et les jardins communs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. De plus, les appartements sont équipés de parquet dans les chambres, d'un carrelage élégant grand format 60x60 dans les pièces à vivre et de cuisines entièrement équipées (T1/T2).

Les résidents bénéficieront également de services de sécurité renforcés avec vidéosurveillance dans le parking et alarmes individuelles, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien.

Environnement

Station de métro (Saint Cyprien - République), 11 minutes à pied
Station de métro (Patte d'Oie), 15 minutes à pied
Arrêt de bus (Bourrassol), 5 minutes à pied
Arrêt de bus (Braves), 8 minutes à pied

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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