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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 260 900€

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Appartements neufs à Saint Cyprien - réf. 7409

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

260 900€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

341 900€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

469 900€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Ascenseur véhicule
Label RE2020
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Saint-Cyprien/Bourrassol à Toulouse est renommé pour son ambiance chaleureuse et ses nombreux commerces de proximité. Ce quartier dynamique, situé à quelques minutes du centre-ville, offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et espaces verts. Proche de la Garonne, il permet de profiter de magnifiques promenades le long des berges.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint Cyprien se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Clemence Isaure à 15 minutes à pied et le Lycée Émilie de Rodat à 16 minutes. Pour vos courses quotidiennes, l'Intermarché EXPRESS Toulouse est accessible en 10 minutes de marche. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du musée des Abattoirs, un musée d'art contemporain situé à seulement 7 minutes à pied.

Les transports en commun sont également facilement accessibles avec la station de métro Saint Cyprien - République à 11 minutes de marche et l'arrêt de bus Bourrassol à seulement 5 minutes. Vous trouverez également des espaces verts comme la Promenade bord de Garonne ouest à 5 minutes à pied, idéale pour des moments de détente en plein air.

Description de la résidence

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrant des matériaux de qualité. Les appartements bénéficient de balcons, loggias ou terrasses en bois, offrant des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Ce programme immobilier se démarque par ses prestations haut de gamme : volets roulants et thermostat d'ambiance contrôlables à distance via une box domotique, pompe à chaleur, RE2020... Les espaces verts paysagers et les jardins communs ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. De plus, les appartements sont équipés de parquet dans les chambres, d'un carrelage élégant grand format 60x60 dans les pièces à vivre et de cuisines entièrement équipées (T1/T2).

Les résidents bénéficieront également de services de sécurité renforcés avec vidéosurveillance dans le parking et alarmes individuelles, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien.

Environnement

Station de métro (Saint Cyprien - République), 11 minutes à pied
Station de métro (Patte d'Oie), 15 minutes à pied
Arrêt de bus (Bourrassol), 5 minutes à pied
Arrêt de bus (Braves), 8 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
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	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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