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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2027

À partir de 126 160€

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63 appartements neufs T2, T3 et T4 à Lafourguette, à deux pas du métro ligne A - réf. 7630
💗

Taux de TVA 5,5%
Prêt à taux zéro

Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

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Les Logements Neufs de la résidence ⁽¹⁾

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 150 513 € et 226 900 € de 41.34 m² à 56.31 m²

livraison à partir du 3T2027

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Lot

Prix

Surface

Étage

Orientation

Surface annexe

Parking

E301

TVA 20%

171 200 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

156 933 €

TVA 5,5%⁽²⁾

150 513 €

41.34 m²

3^ème

Nord-Est

Balcon

Oui

🗞 Plan

📞

C104

TVA 20%

172 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

157 667 €

TVA 5,5%⁽²⁾

151 217 €

45.33 m²

1^er

Nord-Est

Loggia

Oui

🗞 Plan

📞

E401

TVA 20%

174 700 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

160 142 €

TVA 5,5%⁽²⁾

153 590 €

41.34 m²

4^ème

Nord-Est

Balcon

Oui

🗞 Plan

📞

C601

TVA 20%

226 900 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

207 992 €

TVA 5,5%⁽²⁾

199 483 €

56.31 m²

6^ème

Sud-Est

Cellier
Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

Lot E301

41.34 m²

3^ème étage

TVA 20%

171 200 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

156 933 €

TVA 5,5%⁽²⁾

150 513 €

Surface annexe

Balcon

Orientation

Nord-Est

🗞

📞

Lot C104

45.33 m²

1^er étage

TVA 20%

172 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

157 667 €

TVA 5,5%⁽²⁾

151 217 €

Surface annexe

Loggia

Orientation

Nord-Est

🗞

📞

Lot E401

41.34 m²

4^ème étage

TVA 20%

174 700 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

160 142 €

TVA 5,5%⁽²⁾

153 590 €

Surface annexe

Balcon

Orientation

Nord-Est

🗞

📞

Lot C601

56.31 m²

6^ème étage

TVA 20%

226 900 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

207 992 €

TVA 5,5%⁽²⁾

199 483 €

Surface annexe

Cellier
Terrasse

Orientation

Sud-Est

🗞

📞

Voir les 4 logements ⮟

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Appartements neufs 3 pièces entre 168 800 € et 262 000 € de 60.97 m² à 71.72 m²

livraison à partir du 3T2027

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Lot

Prix

Surface

Étage

Orientation

Surface annexe

Parking

E103

TVA 20%

192 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

176 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

168 800 €

60.97 m²

1^er

Sud-Ouest

Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

E302

TVA 20%

203 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

186 083 €

TVA 5,5%⁽²⁾

178 471 €

62.55 m²

3^ème

Nord-Est

Balcon

Oui

🗞 Plan

📞

E204

TVA 20%

204 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

187 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

179 350 €

65.14 m²

2^ème

Est

Loggia

Oui

🗞 Plan

📞

E404

TVA 20%

213 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

195 250 €

TVA 5,5%⁽²⁾

187 263 €

64.92 m²

4^ème

Sud-Ouest

Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

A401

TVA 20%

224 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

205 333 €

TVA 5,5%⁽²⁾

196 933 €

62.21 m²

4^ème

Est

Balcon

Oui

🗞 Plan

📞

A501

TVA 20%

258 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

236 500 €

TVA 5,5%⁽²⁾

226 825 €

70.00 m²

5^ème

Sud-Est

Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

A301

TVA 20%

262 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

240 167 €

TVA 5,5%⁽²⁾

230 342 €

71.72 m²

3^ème

Ouest

Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

Lot E103

60.97 m²

1^er étage

TVA 20%

192 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

176 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

168 800 €

Surface annexe

Terrasse

Orientation

Sud-Ouest

🗞

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Lot E302

62.55 m²

3^ème étage

TVA 20%

203 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

186 083 €

TVA 5,5%⁽²⁾

178 471 €

Surface annexe

Balcon

Orientation

Nord-Est

🗞

📞

Lot E204

65.14 m²

2^ème étage

TVA 20%

204 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

187 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

179 350 €

Surface annexe

Loggia

Orientation

Est

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Lot E404

64.92 m²

4^ème étage

TVA 20%

213 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

195 250 €

TVA 5,5%⁽²⁾

187 263 €

Surface annexe

Terrasse

Orientation

Sud-Ouest

🗞

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Lot A401

62.21 m²

4^ème étage

TVA 20%

224 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

205 333 €

TVA 5,5%⁽²⁾

196 933 €

Surface annexe

Balcon

Orientation

Est

🗞

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Lot A501

70.00 m²

5^ème étage

TVA 20%

258 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

236 500 €

TVA 5,5%⁽²⁾

226 825 €

Surface annexe

Terrasse

Orientation

Sud-Est

🗞

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Lot A301

71.72 m²

3^ème étage

TVA 20%

262 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

240 167 €

TVA 5,5%⁽²⁾

230 342 €

Surface annexe

Terrasse

Orientation

Ouest

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Appartements neufs 4 pièces* à partir de 294 521 € de 82.12 m²

* Exemple type de logement dans ce programme

livraison à partir du 3T2027

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Lot

Prix

Surface

Étage

Orientation

Surface annexe

Parking

D103

TVA 20%

335 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

307 083 €

TVA 5,5%⁽²⁾

294 521 €

82.12 m²

1^er

Nord-Est

Loggia

Oui

🗞 Plan

📞

Lot D103

82.12 m²

1^er étage

TVA 20%

335 000 €

LLI TVA 10%⁽²⁾

307 083 €

TVA 5,5%⁽²⁾

294 521 €

Surface annexe

Loggia

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Nord-Est

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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 150 513€ - à Lafourguette - Programme Fakto

La résidence & son environnement

Implanté dans le quartier animé de Lafourguette à Toulouse, ce programme immobilier propose un cadre de vie agréable et pratique. Lafourguette est réputé pour sa convivialité et sa proximité avec le centre-ville de Toulouse, offrant un accès facile à toutes les commodités urbaines. Les habitants bénéficieront d'un environnement paisible tout en étant à proximité des principales infrastructures de la métropole.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à deux pas du métro ligne A et à quelques minutes de l'école élémentaire Didier Daurat, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. De plus, l'Université Toulouse II Jean Jaurès est à 5 minutes à pied, idéal également pour les étudiants.

Pour vos courses quotidiennes, la boulangerie La rose toulousaine est à seulement 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc André Messager, accessible en 7 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Lafourguette se compose de cinq bâtiments à l'architecture contemporaine, intégrant harmonieusement des matériaux modernes et durables. Les appartements, allant du T2 au T4, sont dotés de balcons ou de loggias, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est prévu en parking aérien et couvert, assurant sécurité et praticité pour les résidents.

La résidence se distingue par ses prestations de qualité, telles que l'isolation thermique renforcée et les volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Les espaces verts paysagers invitent à la détente et à la convivialité. Ce programme respecte les normes RT2012, assurant une consommation énergétique maîtrisée et un cadre de vie respectueux de l'environnement.

Les prestations du programme

🚗
Stationnement
- Local à vélos
- Parking aérien
- Parking couvert
- Portail télécommandé
🏚
Logement
- Chaudière à condensation
🚿
Salle de bain
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Mitigeurs
- Paroi de douche
- Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Peinture lisse
- Sol vinyle
🏙
Résidence
- Ascenseur
- BBC
- RT2012
🌲
Extérieurs
- Balcon
- Espaces verts paysagers
- Loggia
- Point d'eau extérieur
- Prise électrique extérieur
- Terrasse
🛋
Energie et confort
- Chaudière individuelle
- Isolation thermique renforcée
- Thermostat d'ambiance
- Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
- Détecteurs de fumée
- Interphone Vigik
- Résidence clôturée
- Serrures 3 points
- Visiophone

Environnement

Station de métro (Mirail – Université), 3 minutes à pied
Arrêt de bus (Mirail-Université), 3 minutes à pied

Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.

Appelez-nous au

05 61 21 79 49

ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h

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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

5/5

Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

5/5

Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

5/5

Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

5/5

Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

5/5

Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

5/5

Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

5/5

Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

5/5

Johan P. | le 28 Mai 2025

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

L'essentiel du programme

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Les Logements Neufs de la résidence ⁽¹⁾

Appartements neufs 2 pièces entre 150 513 € et 226 900 € de 41.34 m² à 56.31 m²

Appartements neufs 3 pièces entre 168 800 € et 262 000 € de 60.97 m² à 71.72 m²

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 294 521 € de 82.12 m²

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Description de la résidence

Les prestations du programme

Stationnement

Logement

Salle de bain

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Extérieurs

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Les Logements Neufs de la résidence (1)

Appartements neufs 2 pièces entre 150 513 € et 226 900 € de 41.34 m² à 56.31 m²

Appartements neufs 3 pièces entre 168 800 € et 262 000 € de 60.97 m² à 71.72 m²

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 294 521 € de 82.12 m²

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