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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
9 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Tournefeuille, une commune pittoresque proche de Toulouse, séduit par son atmosphère chaleureuse et son dynamisme. Ce quartier résidentiel est prisé pour son ambiance accueillante et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec la métropole toulousaine permet de bénéficier des atouts urbains tout en savourant un environnement serein.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située en plein centre de Tournefeuille, à quelques pas de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire publique Le Château et l'école élémentaire Moulin à Vent. Pour vos besoins quotidiens, le supermarché Auchan se trouve à seulement 4 minutes à pied. Les passionnés de culture apprécieront la médiathèque de Tournefeuille, accessible en 6 minutes de marche.
Les familles pourront se détendre dans les parcs environnants, comme le Square Bernard Audigé, à 4 minutes à pied. Pour les gourmets, plusieurs restaurants sont également à proximité.
Description de la résidence
Cette résidence moderne à Tournefeuille se distingue par son design contemporain et raffiné, harmonieusement intégré dans le paysage local. Les appartements, allant du T2 au T3, sont dotés de balcons ou loggias, offrant des espaces extérieurs plaisants. Le stationnement est facilité grâce à un parking souterrain sécurisé.
Les logements proposent des prestations de qualité, avec du parquet dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des cuisines équipées. Respectant les normes énergétiques RT2012, les logements sont équipés d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. Les espaces verts paysagers apportent une touche de nature à cet ensemble résidentiel.
Environnement
Arrêt de bus (Mairie Tournefeuille), 4 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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