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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Occitania à Tournefeuille #7659 - aperçu n°1
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Au centre de Tournefeuille, à deux pas des commodités
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 246 000 €
Et un prix moyen de 5 569 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
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Appartements neufs à Tournefeuille - réf. 7659

Au centre de Tournefeuille, à deux pas des commodités
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 246 000 € de 46.2 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
2.1
TVA 20%
264 000 €
46.20 m²
2ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 2.1
46.20 m²
2ème étage
TVA 20%
264 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 356 000 € de 66.2 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
2.2
TVA 20%
356 000 €
61.90 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 2.2
61.90 m²
2ème étage
TVA 20%
356 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
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Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 246 000€ - à Tournefeuille - Programme Occitania

La résidence & son environnement

Tournefeuille, une commune pittoresque proche de Toulouse, séduit par son atmosphère chaleureuse et son dynamisme. Ce quartier résidentiel est prisé pour son ambiance accueillante et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec la métropole toulousaine permet de bénéficier des atouts urbains tout en savourant un environnement serein.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située en plein centre de Tournefeuille, à quelques pas de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire publique Le Château et l'école élémentaire Moulin à Vent. Pour vos besoins quotidiens, le supermarché Auchan se trouve à seulement 4 minutes à pied. Les passionnés de culture apprécieront la médiathèque de Tournefeuille, accessible en 6 minutes de marche.

Les familles pourront se détendre dans les parcs environnants, comme le Square Bernard Audigé, à 4 minutes à pied. Pour les gourmets, plusieurs restaurants sont également à proximité.

Description de la résidence

Cette résidence moderne à Tournefeuille se distingue par son design contemporain et raffiné, harmonieusement intégré dans le paysage local. Les appartements, allant du T2 au T3, sont dotés de balcons ou loggias, offrant des espaces extérieurs plaisants. Le stationnement est facilité grâce à un parking souterrain sécurisé.

Les logements proposent des prestations de qualité, avec du parquet dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des cuisines équipées. Respectant les normes énergétiques RT2012, les logements sont équipés d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. Les espaces verts paysagers apportent une touche de nature à cet ensemble résidentiel.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Arrêt de bus (Mairie Tournefeuille), 4 minutes à pied
  • Accès rapide à l'autoroute des Deux-Mers
  • Stade de Montaudran à quelques minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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