Investissement immobilier à Toulouse

Entre 2006 et 2014, la région Occitanie a gagné 419.787 habitants soit 52.473 habitants par an (Insee). En 2016, le département de la Haute-Garonne rassemble, à lui seul, 23 % de la population de l’Occitanie. Cette croissance démographique constitue un argument de choix pour investir dans l'immobilier neuf à Toulouse. En effet, entre Toulouse intramuros et la périphérie, les opportunités d'achat d'un logement neuf au sein de la ville rose ne manquent pas.

Toulouse centrePériphérie de Toulouse
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Dans le centre de Toulouse, 65.1% des ménages sont locataires. Un pourcentage évocateur qui s’explique par le dynamisme universitaire de la ville (Insee 2017). Investir à Toulouse intra-murosAu dernier recensement, la métropole toulousaine comptait 746.919 habitants. Ce chiffre, positionne la périphérie de Toulouse comme une zone d’investissement fiable. Investir en périphérie de Toulouse

Investir dans le neuf à Toulouse intra-muros

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La loi Pinel est un dispositif d’incitation fiscale à l’achat d’un logement neuf.

Au centre-ville de Toulouse, les acheteurs peuvent investir dans un logement neuf avec l’assurance de trouver aisément des locataires. Au sein du chef-lieu de l’Occitanie, 65.1 % des particuliers vivent en location, chiffre qui s’explique en partie par la nature universitaire de la ville (Insee 2017).

Voici la liste des quartiers du centre de Toulouse :

Réussissez votre investissement immobilier

La ville de Toulouse possède de nombreux d’avantages capables de convaincre les investisseurs :

Par delà ces facteurs qui participent à la vitalité de la ville rose, les projets Euro Sud Ouest, Grand Parc Garonne et la rénovation du centre-ville par l’urbaniste catalan Joan Busquets (pour une éventuelle inscription à l’UNESCO) concourent au renforcement du poids économique et démographique de la ville à l’échelle européenne.

Investir au centre-ville de Toulouse

Investir dans le neuf en périphérie toulousaine

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La périphérie toulousaine regroupe 37 communes qui forment “Toulouse Métropole”. Parmi les communes périphériques de Toulouse, l’on peut notamment citer :

En 2016, Toulouse Métropole compte 734.944 habitants, chiffre qui évolue chaque année à la hausse. L’aire urbaine, quant à elle, est la 4ème de France avec 1.2 millions d’habitants.

Ces villes périphériques bénéficient de la vitalité de Toulouse et rassemblent des atouts majeurs pour les acheteurs dans l’immobilier neuf, tels que :

Investir en proche périphérie de Toulouse

Comment réussir votre investissement immobilier ?

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Le guide investisseur Toulouse IMMO9 partage ses conseils pour réussir un investissement immobilier en Occitanie.

Notre guide dévoile les mécanismes de l’investissement immobilier à Toulouse et en région.


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