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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2027

À partir de 183 128€

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Appartements neufs à Barrière de Paris - réf. 7768

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

161 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

210 000€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

183 128€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

238 863€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
72 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Sol vinyle
Label RE2020
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ancrée au cœur du quartier vivant de Barrière de Paris à Toulouse, cette résidence neuve propose un environnement résidentiel particulièrement attractif, tant pour les familles que pour les jeunes professionnels. Réputé pour sa vie de quartier animée et sa facilité d’accès au centre-ville toulousain, le secteur allie praticité et qualité de vie. Il bénéficie d’une offre complète de commerces, d’écoles, d’équipements publics et de lieux de détente, dans un cadre ponctué d’espaces verts qui contribuent au bien-être des habitants.

Localisation de la résidence

L’établissement jouit d’un emplacement stratégique, à seulement quelques pas de l’École Élémentaire publique Jules Ferry, ce qui représente un véritable atout pour les familles avec enfants. Pour les courses du quotidien, un Intermarché SUPER se trouve à 6 minutes à pied, garantissant un accès rapide à tous les produits de première nécessité.

Les amateurs de balades et les propriétaires d’animaux apprécieront la proximité du Caniparc, situé à seulement 9 minutes de marche, offrant un espace agréable en pleine ville. Côté restauration, de nombreux établissements se situent dans les environs et raviront les palais des plus exigeants avec une cuisine variée et raffinée.

Enfin, pour les déplacements, la station de métro La Vache (ligne B) est accessible en 8 minutes à pied : accès facile au centre-ville et aux grands pôles d’activité de Toulouse.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Barrière de Paris séduit par son architecture moderne et soignée. Il propose des logements confortables allant du 2 au 3 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Le stationnement est prévu en sous-sol, garantissant la sécurité des véhicules et libérant les espaces extérieurs pour plus de verdure et de tranquillité. Côté équipements, la résidence est dotée d’installations contemporaines répondant aux exigences de confort actuelles, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur collective (split mural) conforme à la norme RE2020, assurant performance énergétique et économies.

Les espaces paysagers au sein de la résidence créent une atmosphère sereine et naturelle. Pour renforcer la sécurité, l’ensemble est entièrement clôturé et équipé d’un digicode, d’un système Vigik et d’un visiophone.

Environnement

Station de métro (La Vache), 8 minutes à pied
Arrêt de bus (Dulong), 1 minute à pied
Arrêt de bus (Bastiat), 1 minute à pied
Aéroport (Sécurité Protection), 9 minutes en transport en commun

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Programme neuf réf.7765 Toulouse : Borderouge

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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