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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
72 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Prise électrique extérieur
Sol vinyle
Label RE2020
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement
Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Ancrée au cœur du quartier vivant de Barrière de Paris à Toulouse, cette résidence neuve propose un environnement résidentiel particulièrement attractif, tant pour les familles que pour les jeunes professionnels. Réputé pour sa vie de quartier animée et sa facilité d’accès au centre-ville toulousain, le secteur allie praticité et qualité de vie. Il bénéficie d’une offre complète de commerces, d’écoles, d’équipements publics et de lieux de détente, dans un cadre ponctué d’espaces verts qui contribuent au bien-être des habitants.
Localisation de la résidence
L’établissement jouit d’un emplacement stratégique, à seulement quelques pas de l’École Élémentaire publique Jules Ferry, ce qui représente un véritable atout pour les familles avec enfants. Pour les courses du quotidien, un Intermarché SUPER se trouve à 6 minutes à pied, garantissant un accès rapide à tous les produits de première nécessité.
Les amateurs de balades et les propriétaires d’animaux apprécieront la proximité du Caniparc, situé à seulement 9 minutes de marche, offrant un espace agréable en pleine ville. Côté restauration, de nombreux établissements se situent dans les environs et raviront les palais des plus exigeants avec une cuisine variée et raffinée.
Enfin, pour les déplacements, la station de métro La Vache (ligne B) est accessible en 8 minutes à pied : accès facile au centre-ville et aux grands pôles d’activité de Toulouse.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Barrière de Paris séduit par son architecture moderne et soignée. Il propose des logements confortables allant du 2 au 3 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le stationnement est prévu en sous-sol, garantissant la sécurité des véhicules et libérant les espaces extérieurs pour plus de verdure et de tranquillité. Côté équipements, la résidence est dotée d’installations contemporaines répondant aux exigences de confort actuelles, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur collective (split mural) conforme à la norme RE2020, assurant performance énergétique et économies.
Les espaces paysagers au sein de la résidence créent une atmosphère sereine et naturelle. Pour renforcer la sécurité, l’ensemble est entièrement clôturé et équipé d’un digicode, d’un système Vigik et d’un visiophone.
Environnement
Station de métro (La Vache), 8 minutes à pied
Arrêt de bus (Dulong), 1 minute à pied
Arrêt de bus (Bastiat), 1 minute à pied
Aéroport (Sécurité Protection), 9 minutes en transport en commun
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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