Appartements neufs à Jean Jaurès - réf. 7774

Installé rue Arnaud Vidal, à deux pas de l’avenue Jean Jaurès et de la rue Gabriel Péri, ce programme se niche dans un environnement paisible, à l’écart de toute nuisance. La rue, calme et résidentielle, est bordée d’immeubles bien entretenus, sans commerces en rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre serein en plein centre-ville. Les futurs résidents profiteront d’un accès rapide à la place Wilson, à la place du Capitole et à la gare SNCF Toulouse Matabiau, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Véritable carrefour de vie, le quartier séduit par son dynamisme et sa facilité d’accès : la station de métro Jean Jaurès, située à 5 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement l’ensemble de l’agglomération. Les étudiants et jeunes actifs apprécieront la proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur, tandis que les familles profiteront de la diversité des commerces, marchés, boulangeries et espaces verts alentour. Les amateurs de culture pourront se rendre aisément aux différents cinémas (Pathé, Cosmograph...), à la place Saint-Aubin ou encore flâner dans les boutiques du centre-ville.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d’une adresse privilégiée, entre les Ramblas toulousaines et la place Saint-Aubin, à quelques minutes des principaux points d’intérêt du centre-ville. Les transports en commun sont accessibles en un rien de temps : le métro Jean Jaurès à 5 minutes, la gare Matabiau à 10 minutes et plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate.

Les établissements scolaires, comme l’école élémentaire Jules Michelet (7 minutes à pied) ou le lycée Sainte-Marie de Nevers (14 minutes), sont facilement accessibles. Les commerces de proximité, notamment le supermarché MONOPRIX et le centre commercial Les Boutiques Saint Georges, se trouvent à moins de 10 minutes de marche, tout comme de nombreux restaurants, cafés et lieux de loisirs.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Jean Jaurès se distingue par son architecture typique du centre toulousain d'époque, avec une façade en briques de parement et des balcons en fer forgé. L’immeuble, sur 4 niveaux, comprend 16 logements de type 1 aux surfaces optimisées et lumineuses. Les parties communes ont été entièrement rénovées, tout en préservant l’authenticité des lieux : plafonds hauts ornés de moulures, corniches en staff, escalier en bois avec rampe d’origine, encadrements bois sur les portes, et épaisse moquette dans les paliers. L’éclairage, pensé pour mettre en valeur l’escalier, est assuré par des lustres et appliques décoratives avec détecteurs de présence. Un local à vélos abrité dans la cour intérieure complète les équipements.

Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité : cuisine équipée moderne (meuble colonne avec frigo et micro-ondes encastrés, plaque induction, hotte, plan de travail avec évier silgranit), pièce à vivre lumineuse avec sol stratifié, menuiseries bois double vitrage, radiateur programmable, et salle de bain avec douche à l’italienne, carrelage grand format 60x60, faïence toute hauteur, sèche-serviette électrique et VMC individuelle. La sécurité est assurée par un système d’interphonie à l’entrée de l’immeuble.

Environnement

• Station de métro Jean Jaurès, 5 minutes à pied
• Gare SNCF Toulouse Matabiau, 10 minutes à pied
• Place Wilson, 7 minutes à pied
• Place du Capitole, 12 minutes à pied
• Arrêts de bus Bachelier (4 minutes) et Colombette (5 minutes)
• Place Saint-Aubin, à deux pas
• Centre commercial Les Boutiques Saint Georges, 8 minutes à pied
• Cinéma American Cosmograph, 10 minutes à pied