L’agence de gestion locative à Toulouse : offres et services d’IMMO9 Gestion

De la recherche d’un locataire à la perception des loyers, IMMO9 Gestion, filiale du Groupe IMMO9, s’occupe de la gestion locative de votre appartement à Toulouse et au sein de sa périphérie. Confier votre logement neuf à IMMO9 Gestion, c’est bénéficier d’une offre personnalisée et sur mesure, avec un seul interlocuteur dédié au suivi de votre location.

IMMO9 Gestion se met au service des investisseurs immobiliers afin de leur proposer l’administration de leur bien avec professionnalisme et une grande réactivité de la part des gestionnaires situés dans la métropole de Toulouse.

12,7 jours : c'est la durée moyenne de mise en location d’un logement confié à IMMO9 Gestion.

L’agence de gestion locative du Groupe IMMO9 propose près de 200 logements neufs à la location meublée et non-meublée au sein de Toulouse Métropole.

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Les conseils IMMO9 pour votre gestion locative

IMMO9 Gestion s’impose comme un acteur incontournable du service aux investisseurs par sa maîtrise juridique et fiscale du marché immobilier neuf et à travers son offre de gestion locative personnalisée et spécialement adaptée aux biens neufs.

L’équipe d’IMMO9 Gestion réactualise régulièrement ses connaissances du neuf et assure une veille permanente à la fois juridique, technique et fiscale du marché immobilier neuf. Ainsi, chacun des aspects du suivi de votre bien immobilier est maîtrisé de bout en bout.

Confier votre logement neuf à un professionnel de la gestion locative, c’est l’assurance de louer en toute sérénité. Le Groupe IMMO9 vous propose une gestion personnalisée de qualité avec un suivi dédié au cas par cas.

IMMO9 Gestion assure la transition entre le parcours d’acquisition du bien neuf et sa mise en location puis sa gestion. Filiale du Groupe IMMO9, le service de gestion permet aux investisseurs de bénéficier de la même expertise à laquelle ils ont été habitués avec nos commerciaux et de la même qualité de service et de suivi.

Nous nous occupons de tout.

L’offre et les services d’IMMO9 Gestion

L’offre de services d’IMMO9 Gestion permet aux investisseurs de confier leur bien de manière complète et en toute confiance. Le panel de services que la société de gestion locative propose est le plus exhaustif possible, pour que les propriétaires bailleurs n’aient à se préoccuper de rien.

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La mise en location de l’appartement

À la suite de la livraison du bien, l’agence immobilière de gestion locative vient prendre en main l’administration du logement à louer. L’agence étant une filiale du Groupe IMMO9, la transition se fait naturellement. Nos gestionnaires prennent le relai en ce qui concerne la mise en location des logements neufs depuis la publication de l’annonce digitale jusqu’à la rédaction et la signature du bail.

La gestion locative technique du logement

Notre agence immobilière de gestion locative s’occupe de la partie technique de l’administration du bien. Cette partie concerne trois grands axes :

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La gestion locative administrative et comptable du bien immobilier

L’agence de gestion locative IMMO9 Gestion prend part également à la partie administrative et comptable du bien mis en location. Pour ce faire, l’offre proposée dans le mandat de gestion locative comprend :

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Pourquoi passer par une agence de gestion locative à Toulouse ?

Déléguer la gestion de son bien immobilier signifie confier toutes les obligations liées à la gestion locative à un spécialiste. Rédaction et publication des annonces, visites, état des lieux, tri des dossiers de candidatures des locataires potentiels et de leurs éventuels garants, encaissement des loyers, gestion des litiges... un grand nombre de propriétaires bailleurs commencent par gérer eux même la location de leur bien immobilier toulousain et font appel à une agence de gestion immobilière dans un second temps devant l’ampleur de la tâche et son caractère chronophage.

Comment la gestion locative à Toulouse peut-elle rentabiliser votre investissement locatif ?

Pour s’assurer d’un investissement locatif rentable, que ce soit dans un quartier cossu comme Saint Cyprien, Les Carmes, un quartier étudiant comme Compans-Caffarelli, Paul Sabatier, Rangueil, ou Saint Pierre, il est recommandé de déléguer la gestion de son investissement locatif.

En tant que propriétaire, vous êtes assuré de réduire au minimum l’éventuelle vacance locative de votre bien et la somme que peut atteindre des mois de loyers perdus sera souvent bien supérieure au coût d’une gestion locative professionnelle.

De plus, dans notre agence de gestion locative à Toulouse Immo9 Gestion, nous proposons une assurance loyers impayés, particulièrement intéressante si vous avez contracté un crédit pour l’achat de votre bien immobilier.

Qu’est-ce que la garantie loyer impayé (GLI) ?

La Garantie Loyer Impayé est une assurance souscrite par le propriétaire bailleur. Elle garantit la perception des loyers en cas de non-paiement de la part du locataire. Le contrat d’assurance inclut également les charges, taxes et frais de justice.

Chez IMMO9 Gestion, le prix de la garantie loyer impayé est de 2,8 % du montant du loyer annuel.

Notre partenariat avec AXA assurance garantit à nos clients des tarifs avantageux en comparaison d’un contrat souscrit à titre individuel.

Quelles lois encadrent la gestion locative à Toulouse ?

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La gestion locative est régie par plusieurs lois : la loi Alur, la loi Hoguet et la loi Elan.

La loi Hoguet impose à votre gestionnaire immobilier de :

Les experts en gestion immobilière Immo9 gestion prennent en main la gestion locative de votre bien à Toulouse et assurent leur mission en toute transparence dans le respect des lois en vigueur.

Qu’est-ce qu’une assurance PNO ?

Une assurance PNO est une sécurité pour le Propriétaire Non Occupant (PNO) qui protège le logement loué en cas d’incendie ou de dégâts des eaux. Cette assurance PNO intervient en cas de défaut de l’assurance habitation du locataire ou dans les moments d’éventuelles vacances locatives. Notre agence de gestion locative à Toulouse IMMO9 Gestion la propose en option.

La Gestion Locative à Toulouse