En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Vous souhaitez
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour carte
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Carte
Liste

Logement neuf Eaunes

La commune de Eaunes est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 10 programmes immobiliers neufs à Eaunes correspondent à votre recherche
Retour à la carte
Contactez votre conseiller

Investir pour défiscaliser jusqu'à 63 000€ avec la loi Pinel

Habiter
Investir

Pour habiter ou investir avec la Loi Pinel à Eaunes

Eaunes est une petite commune du sud-ouest toulousain qui présente des programmes neufs de qualité, maisons et appartements proches des bassins d'emploi de l'ouest toulousain, dans un écrin de calme et de verdure. Les programmes neufs à Eaunes présentent en outre l'avantage d'être nettement plus adaptés aux petits budgets que les programmes immobiliers neufs à Toulouse intra-rocade.

La commune est classée en zone B1 Pinel. Dans le cas ou vous souhaitiez investir en loi Pinel à Toulouse ou dans une commune périphérique, Eaunes présente un certain nombre d'arguments.

Photo de Eaunes
31165

Programmes neufs à proximité de Eaunes

Contactez votre conseiller
Une réponse sous 24h
Laissez vous guider,
un expert vous accompagne dans votre projet
SOMMAIRE

Habiter à Eaunes

À une trentaine de minutes de Toulouse, la ville d'Eaunes est très attractive comme le démontre sa croissance démographique exceptionnelle de 43,5% sur les 10 dernières années. La ville propose en effet de nombreux atouts à ses habitants.

Points d’intérêts

  • Transports : ligne de bus n° 314 du réseau Tisséo, ligne n°325 du réseau Arc-en-Ciel.
  • Enseignement : crèches, école maternelle et élémentaire.
  • Espaces verts :
  • Commerces : supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants.
  • Équipements & loisirs : stade de rugby, terrain de basket, terrain de tennis, médiathèque.

Acheter un appartement neuf à Eaunes

La résidence neuve Carrés de la Plaine, située près du chemin de la plaine du Pitou propose 8 maisons neuves à vendre de type 4 pièces à Eaunes. Ces villas en duplex y disposent d’une architecture résolument moderne avec des matériaux respectueux de l’environnement. On y retrouve des jardins engazonnés pour profiter d’après-midi ensoleillés ainsi que des balcons, loggias et terrasses.

Ces logements neufs proposent une large gamme de prestations moderne et adaptées à tous les styles de vie. Les logements s’inscrivent dans une démarche écologique en répondant aux normes de la RT2012 et en étant labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation). La résidence est entièrement sécurisée et garantie à ses résidents des systèmes de sécurité de pointe : résidence clôturée, détecteurs de fumée, digicodes, serrures de sûreté et 3 points. Il y est par ailleurs possible d’y stationner grâce à un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos.

Souhaitant devenir propriétaire de leur premier logement, Lisa et Maxime ont fait le choix d’acheter un appartement neuf à Eaunes. Ils ont choisi une maison de 4 pièces avec terrasse et jardin dans la résidence Carrés de la Plaine à 292 000 €.

Le couple effectue son premier achat immobilier et sont donc primo-accédant, ils peuvent ainsi profiter du PTZ (prêt à taux zéro). Leurs revenus n’excèdent pas 30 000 €, leur achat immobilier pourra donc être financé de 75 600 €.

Un logement neuf comprend également l’avantage de profiter de frais de notaire réduits. En effet, ils sont compris entre 2 et 3 % dans le neuf contre 7 et 8 % dans l’ancien.

Bâtiments respectueux de l’environnement, les logements neufs ont une consommation énergétique réduite grâce à la RT2012 et au label BBC. Ainsi, les factures d’électricité peuvent être réduites de moitié.

Achetez votre appartement neuf à Eaunes

Pourquoi acheter à Eaunes ?

Eaunes est une commune située au sud-ouest de l’agglomération toulousaine à 40 minutes de la ville rose. Elle réunissait 6234 habitants en 2018 selon l’INSEE qui sont pour la majorité des propriétaires en résidence principale. La commune est limitrophe à celles de Muret et de Labarthe-sur-Lèze.

Actuellement la commune se compose de 4 crèches et d’1 groupe scolaire. Les établissements scolaires secondaires tels que les collèges et lycées se situent essentiellement à Muret, à 3,8 km d’Eaunes.

L’immobilier neuf à Toulouse et dans son aire urbaine propose de plus en plus de logements neufs à vendre en Haute-Garonne.

Avec 64 % de propriétaires en résidence principale, Eaunes a vu son offre immobilière s’élargir avec la commercialisation de deux programmes neufs composés d’appartements neufs et de maisons neuves.

Désormais, il est possible d’acheter un appartement neuf à Eaunes et ainsi de profiter d’un confort moderne au sein d’une commune calme proche de Toulouse.

Points forts

  • Mobilité et transports (bus)
  • Crèches, écoles maternelles et primaires.
  • Espaces verts
  • Ambiance : résidentielle et calme.
  • Commerces : épiceries, supermarchés, restaurants, pharmacies, boulangeries.

Marché immobilier

À Eaunes, 95 % des logements sont des résidences principales. Le type de biens le plus présent le plus représenté sont les maisons (82 %). On retrouve notamment une plus grande majorité de propriétaires (64 % des logements d’Eaunes sont occupés par leurs propriétaires).

Côté prix, pour un appartement ils varient de 1 326 à 2 436 € et de 1 556 à 2 857 € pour une maison.

Projets urbains

Avec le développement et l’élargissement de la métropole toulousaine, la périphérie s’est vue modifiée ces derniers notamment, notamment pour proposer une gamme plus élargie de logements. En effet, l’habitat est devenu l’un des leviers de développement et de structuration du territoire les plus importants à Eaunes.

Eaunes s’est dotée dès 2007 d’un Programme Local de l’Habitat et a marqué sa volonté de développer la commune et d’en faire un village à échelle urbaine.

Quelques bâtiments ont pu bénéficier d’une rénovation et se doter d’une architecture résolument plus moderne, dont la mairie d’Eaunes, restructurée et agrandie par le cabinet d’architectures ARUA.

Nos dernières actualités

Vous souhaitez
bénéficier de conseils
d'experts immobiliers ?
Toutes les réponses
à vos questions

Pourquoi nous choisir ?

  • +1000 programmes immobiliers neufs

  • Prix garantis direct promoteurs

  • Frais de notaires offerts et remises selon offre

  • Un interlocuteur unique

  • 250 promoteurs partenaires

  • 15 ans d'expertise en immobilier neuf à Toulouse

Notre offre immobilière à Toulouse