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Logement neuf Eaunes

La commune de Eaunes se situe en zone B1 14 programmes immobiliers neufs à Eaunes correspondent à votre recherche

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Pourquoi acheter un logement neuf à Eaunes

Eaunes est une petite commune du sud-ouest toulousain qui présente des programmes neufs de qualité, maisons et appartements proches des bassins d'emploi de l'ouest toulousain, dans un écrin de calme et de verdure. Les programmes neufs à Eaunes présentent en outre l'avantage d'être nettement plus adaptés aux petits budgets que les programmes immobiliers neufs à Toulouse intra-rocade.

Dans le cas ou vous souhaitiez investir à Toulouse ou dans une commune périphérique, Eaunes présente un certain nombre d'arguments.

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Avis de l'expert
La commune d'Eaunes, s'est développée autour d'un noyau villageois à proximité de sa grande sœur Muret? qui lui offre tous les commerces et services d'une grande ville en tant que commune de l'agglomération muretaine. À la croisée de la Garonne et de l'Ariège, nous sommes sur un environnement de campagne apprécié. Son abbaye récemment rénovée accueille une médiathèque et un parc public. C'est une ville familiale avec ses écoles, ses parcs (dont le parc aquatique Elna) et ses équipements de loisirs.

Julien Caubet Courtier indépendant en immobilier neuf

SOMMAIRE

Habiter à Eaunes
Points d’intérêts
Acheter un appartement neuf à Eaunes
Pourquoi acheter à Eaunes ?
Points forts
Marché immobilier
Projets urbains

Habiter à Eaunes

À une trentaine de minutes de Toulouse, la ville d'Eaunes est très attractive comme le démontre sa croissance démographique exceptionnelle de 43,5% sur les 10 dernières années. La ville propose en effet de nombreux atouts à ses habitants.

Points d’intérêts

Transports : ligne de bus n° 314 du réseau Tisséo, ligne n°325 du réseau Arc-en-Ciel.
Enseignement : crèches, école maternelle et élémentaire.
Espaces verts :
Commerces : supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants.
Équipements & loisirs : stade de rugby, terrain de basket, terrain de tennis, médiathèque.

Acheter un appartement neuf à Eaunes

La résidence neuve Carrés de la Plaine, située près du chemin de la plaine du Pitou propose 8 maisons neuves à vendre de type 4 pièces à Eaunes. Ces villas en duplex y disposent d’une architecture résolument moderne avec des matériaux respectueux de l’environnement. On y retrouve des jardins engazonnés pour profiter d’après-midi ensoleillés ainsi que des balcons, loggias et terrasses.

Ces logements neufs proposent une large gamme de prestations moderne et adaptées à tous les styles de vie. Les logements s’inscrivent dans une démarche écologique en répondant aux normes de la RT2012 et en étant labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation). La résidence est entièrement sécurisée et garantie à ses résidents des systèmes de sécurité de pointe : résidence clôturée, détecteurs de fumée, digicodes, serrures de sûreté et 3 points. Il y est par ailleurs possible d’y stationner grâce à un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos.

Souhaitant devenir propriétaire de leur premier logement, Lisa et Maxime ont fait le choix d’acheter un appartement neuf à Eaunes. Ils ont choisi un appartement de 2 pièces avec terrasse dans la résidence Cœur d'Eaunelle à 173 500 €.

Le couple effectue son premier achat immobilier et sont donc primo-accédant, ils peuvent ainsi profiter du PTZ (prêt à taux zéro).

Un logement neuf comprend également l’avantage de profiter de frais de notaire réduits. En effet, ils sont compris entre 2 et 3 % dans le neuf contre 7 et 8 % dans l’ancien.

Bâtiments respectueux de l’environnement, les logements neufs ont une consommation énergétique réduite grâce à la RT2012 et au label BBC. Ainsi, les factures d’électricité peuvent être réduites de moitié.

Achetez votre appartement neuf à Eaunes

Pourquoi acheter à Eaunes ?

Eaunes est une commune située au sud-ouest de l’agglomération toulousaine à 40 minutes de la ville rose. Elle réunissait 6234 habitants en 2018 selon l’INSEE qui sont pour la majorité des propriétaires en résidence principale. La commune est limitrophe à celles de Muret et de Labarthe-sur-Lèze.

Actuellement la commune se compose de 4 crèches et d’1 groupe scolaire. Les établissements scolaires secondaires tels que les collèges et lycées se situent essentiellement à Muret, à 3,8 km d’Eaunes.

L’immobilier neuf à Toulouse et dans son aire urbaine propose de plus en plus de logements neufs à vendre en Haute-Garonne.

Avec 64 % de propriétaires en résidence principale, Eaunes a vu son offre immobilière s’élargir avec la commercialisation de deux programmes neufs composés d’appartements neufs et de maisons neuves.

Désormais, il est possible d’acheter un appartement neuf à Eaunes et ainsi de profiter d’un confort moderne au sein d’une commune calme proche de Toulouse.

Points forts

Mobilité et transports (bus)
Crèches, écoles maternelles et primaires.
Espaces verts
Ambiance : résidentielle et calme.
Commerces : épiceries, supermarchés, restaurants, pharmacies, boulangeries.

Marché immobilier

À Eaunes, 95 % des logements sont des résidences principales. Le type de biens le plus présent le plus représenté sont les maisons (82 %). On retrouve notamment une plus grande majorité de propriétaires (64 % des logements d’Eaunes sont occupés par leurs propriétaires).

Côté prix, pour un appartement ils varient de 1 326 à 2 436 € et de 1 556 à 2 857 € pour une maison.

Projets urbains

Avec le développement et l’élargissement de la métropole toulousaine, la périphérie s’est vue modifiée ces derniers notamment, notamment pour proposer une gamme plus élargie de logements. En effet, l’habitat est devenu l’un des leviers de développement et de structuration du territoire les plus importants à Eaunes.

Eaunes s’est dotée dès 2007 d’un Programme Local de l’Habitat et a marqué sa volonté de développer la commune et d’en faire un village à échelle urbaine.

Quelques bâtiments ont pu bénéficier d’une rénovation et se doter d’une architecture résolument plus moderne, dont la mairie d’Eaunes, restructurée et agrandie par le cabinet d’architectures ARUA.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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