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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
26 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
Label RE2020
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
À une vingtaine de kilomètres à vol d’oiseau de la Ville Rose, Eaunes est une petite commune calme et paisible. Entre les vallées de l’Ariège et de la Garonne, Eaunes offre un cadre de vie de qualité à seulement 10 minutes de route de Muret, sous-préfecture de la Haute-Garonne.
Surtout résidentiel, le paysage d’Eaunes se caractérise par de belles demeures avec jardin et quelques logements collectifs. Apprécié des familles, le village peut compter sur son centre de bourg bien achalandé en commerces et services de proximité. Les écoles, équipements sportifs et établissements culturels ne sont pas en reste.
Localisation de la résidence
Ce programme dont la livraison est prévue pour début 2025 sortira de terre au sein d’un quartier pavillonnaire à 3 minutes de route du centre-ville. Les résidents de ce nouvel ensemble profiteront d’une proximité immédiate aux divers commerces implantés sur la commune comme une pharmacie, une boulangerie, une supérette et quelques restaurants. Le centre d’Eaunes est également là où se trouvent l’école élémentaire Jean Dargassies, la crèche Babilou et le centre culturel Hermès.
Pour les besoins plus conséquents, Muret est à 10 minutes de route. 5ème ville du département, elle est pourvue de davantage de commerces et services comme des lycées, des supermarchés, un cinéma, ou bien un centre aquatique. Il y a aussi une gare à Muret qui permet de rejoindre la gare Toulouse-Matabiau, soit l’hypercentre de la Ville Rose en 20 minutes seulement. Par la route, il faut compter une trentaine de minutes pour le même trajet.
Description de la résidence
La résidence se compose au total de 26 appartements neufs à Eaunes , du 2 pièces au 4 pièces en duplex. Il se partagent en 7 bâtiments de 2 niveaux et sont accessibles par un portail télécommandé et sécurisé. L’enceinte du programme est végétalisée et aménagée pour les piétons et les véhicules. 45 places de stationnement aériennes (dont des places PMR) accompagnent les logements. Il y aussi un local à vélos.
Ces logements proposent le meilleur de l’immobilier neuf, à savoir des prestations de qualité, des espaces optimisés et fonctionnels ou encore la conformité aux dernières normes de construction. Parmi les équipements offerts dans ce programme : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, carrelage en 45x45 dans les pièces humides et parquet dans les pièces de vie, salle de bain aménagée, cuisine équipée et ballon thermodynamique. Toutes les typologies disposent aussi d’un espace extérieur privatif.
Le mot de l’architecte
“Cette résidence est située dans un quartier calme et résidentiel de la ville d’Eaunes. Elle a été pensée pour allier tradition et modernité afin de s’intégrer harmonieusement dans son nouvel environnement. Le projet accorde beaucoup d’importance au découpage des volumes qui donne à chaque logement un espace vert privatif mais aussi un espace central commun favorisant les moments d’échanges et de rencontres. Les logements ont été imaginés pour assurer un confort optimal pour les usagers. La double voire triple orientation des pièces principales offre un apport maximal de lumière naturelle pour assurer une meilleure qualité de vie.”
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répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
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