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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 233 900€
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Maisons neuves et appartements neufs à Montaudran - réf. 6827

Les avantages du programme

Prix maitrisé
Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartement neuf 2 pièces à partir de 233 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 287 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 429 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2025 à partir de 233 900€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2025 à partir de 287 900€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2025 à partir de 429 900€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 10 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 126 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier de Montaudran sera desservi par le métro en 2028.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montaudran est situé à 2 minutes de marche d’un arrêt de bus à haut niveau de service. Placé à deux pas du parc de la Marcaissone, la résidence est également voisine d’une crèche et des écoles primaires Georges Mailhos.

Les petits commerces de la place de l’Ormeau sont à seulement 1,5 km du programme. Les habitants pourront profiter de la proximité du centre commercial Saint-Orens et de ses grandes enseignes.

Les employés de Toulouse Défense and Space pourront rejoindre leur lieu de travail en moins de 10 minutes au sein de cette résidence éligible Pinel plus.

Description de la résidence

Maisons avec jardin, appartements traversants avec terrasse, le programme propose des logements du T2 au T5 avec de vastes surfaces particulièrement bien conçues. Équipement connectés, chauffage collectif, volets roulants électriques, thermostat d’ambiance, vidéo surveillance, cuisines équipées... rien ne manque pour un confort quotidien optimal.

Environnement

  • bus 7 : 2 minutes de marche ;
  • Gare SNCF Matabiau : 15 minutes de route ;
  • Future station de métro Montaudran : 5 minutes à vélo.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Prêt
Économie
d'impôt
Loyer perçu
Charges*
Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
- 1.160€
14% du prix du logement
+ 219€
+ 563€
- 150€
528€
Mensualités
Prêt - 1.160€
Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 528€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
- 1.300€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 563€
- 150€
522€
Mensualités
Prêt - 1.300€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 522€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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