Appartements neufs à Rangueil - réf. 7830

Une résidence neuve placée sur les hauteurs de Toulouse

Aux abords de la base verte de Pech David, ce programme neuf à Rangueil propose 34 appartements du T2 au T5 de standing.

Dans le calme d'un quartier résidentiel, cette nouvelle résidence conjugue élégance architecturale et efficacité énergétique. À l'intérieur, chaque appartement a été conçu avec des finitions soignées : menuiseries PVC à double vitrage, volets roulants électriques pour la grande baie du séjour, carrelage contemporain dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Des placards aménagés sont présents, et certains logements profitent d'une cuisine entièrement équipée.

Balcons et loggias s'ouvrent sur des revêtements en lames de bois ; en attique, de vastes terrasses plein ciel déploient une vue dégagée et des surfaces généreuses, véritables pièces supplémentaires où savourer les longues soirées d'été. En rez-de-chaussée, les appartements profitent quant à eux de jardins privatifs.

Les salles de bains, habillées de faïence émaillée toute hauteur, combinent meuble vasque design, miroir panoramique LED et sèche-serviettes pour un confort quotidien. La sécurité atteint le même niveau d'exigence : contrôle d'accès par visiophone et digicode, portes palières dotées de serrures A2P trois points, ascenseur desservant chaque étage, parking en sous-sol et aérien et local à vélos sécurisé.

Vivre à Rangueil (31400) : au cœur d'un environnement boisé et bien desservi

C'est 13 minutes à pied de l'hôpital Rangueil que se situe cette nouvelle résidence, sur les hauteurs de Toulouse. Emplacement idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la nature, la base verte de Pech David offre 280 hectares de sentiers, terrains de sport et un belvédère d'où l'on embrasse la Garonne.

Il est possible de rejoindre la station de métro Université Paul Sabatier via le téléphérique, arrêt Hôpital Rangueil-Louis Lareng, qui se trouve à 15 minutes à pied. Pour faire ses courses, un supermarché se place à seulement 4 minutes en voiture.

Quartier de la connaissance par excellence, Rangueil s'étire sur les rives de la Garonne et les coteaux de Pech David. Il abrite le campus scientifique Paul-Sabatier, l'INSA, l'ISAE-SupAéro et une constellation de laboratoires du CNES ou du CNRS.

La mobilité constitue l'un de ses atouts majeurs. La ligne B du métro dessert la station Rangueil, les bus quadrillent les avenues universitaires, et depuis 2022, Téléo relie en 10 minutes l'hôpital, le campus de et l'Oncopole de l'autre côté du fleuve. À vélo, la future voie verte de l'avenue de Rangueil prolongera ces liaisons douces jusqu'au centre-ville.

Le quotidien se nourrit d'une vraie vie de quartier : marché et commerces avenue de Rangueil, équipements sportifs universitaires et sentiers de promenade.

Transports & Commodités : se déplacer sereinement

• À 10 minutes à pied de la base verte de Pech David.
• À 15 minutes à pied de la station Téléo Hôpital Rangueil – Louis Lareng.
• À 4 minutes en voiture d'un supermarché Carrefour City.
• À 4 minutes en voiture du collège Bellevue.
• À 13 minutes en bus de la Faculté de Médecine de Rangueil.

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