*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Courtier en immobilier neuf à Toulouse Métropole et en Haute-Garonne
Passionné d’immobilier, en 26 années d’expérience dans l’immobilier neuf, j’ai occupé différents postes qui m’ont permis d'appréhender de nombreux aspects d’un projet immobilier à la fois dans la commercialisation et dans la promotion.
D’une formation juridique avec une maîtrise de droit des affaires et un DEA de droit économique, j’ai commencé par la partie juridique et administrative de l’immobilier dans le montage commercial d’opérations immobilières chez un leader de la commercialisation de solutions d’investissement locatif, participant ainsi à la mise en commercialisation de plusieurs milliers de logements. Au fil des 15 années passées dans ce groupe, j’ai progressivement évolué sur le développement des partenariats promoteur, ce qui m’a permis de découvrir une autre facette du métier.
Les rencontres avec les promoteurs m’ont donné une vision différente que j’ai pu approfondir chez un promoteur régional, Promeo, ambitieux et différenciant avec des projets forts comme le fameux Arbre Blanc à Montpellier, élu plus bel immeuble résidentiel du monde. J’ai alors animé un réseau de plus d’une centaine de partenaires pour la commercialisation des résidences et ainsi apprécié différentes approches de commercialisation.
Certains acteurs se distinguent par leur approche professionnelle organisée autour du client. C’est ainsi qu’Immo 9, leader de la commercialisation du neuf m’a attiré par son référencement complet des projets avec une cartographie unique et leurs méthodes de travail. J’ai retrouvé la même passion de l’immobilier chez chacun des collaborateurs, c’est donc naturellement que j’ai adhéré à ce groupe et évolué sur le poste de Courtier en immobilier neuf en accompagnant les futurs acquéreurs dans leurs démarches d’acquisition, souvent le premier projet de leur vie.