29 maisons neuves et appartements neufs T2, T3 et T4 à Montaudran, à deux pas des commerces et de la future ligne C du métro - réf. 12429

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Un ensemble intimiste aux prestations soignées

Ce programme neuf à Montaudran se compose de 25 appartements, du T2 au T4, ainsi que 4 villas T3 en duplex. L’écriture architecturale, contemporaine et élégante, s’appuie sur des matériaux emblématiques du paysage toulousain comme la brique de parement moulée main, déclinée dans des nuances rouge et blanche, pour inscrire le projet dans son environnement avec justesse.

Les volumes sont animés par des retraits, des avancées et des jeux de façades qui donnent du relief à l’ensemble. Les garde-corps aux tons bruns participent à la composition générale tout en préservant l’intimité des espaces extérieurs. Selon les logements, balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs prolongent les intérieurs et offrent de véritables lieux de respiration. L’organisation de la résidence est également pensée pour le quotidien, avec deux accès véhicules, un accès piéton, des stationnements en extérieur et en couvert, un local à vélos et un espace vert commun.

Conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat, l’opération mise sur une conception performante et durable. Les logements bénéficient d’une consommation énergétique optimisée, d’une pompe à chaleur pour les villas, d’un chauffe-eau thermodynamique pour les appartements, de volets roulants électriques, de larges baies vitrées, de placards aménagés et de finitions soignées. Les chambres sont revêtues d’un sol stratifié chanfreiné, tandis que les pièces de vie et les pièces humides reçoivent un carrelage généreux. Cuisine équipée, faïence toute hauteur et peinture lisse viennent compléter le niveau de prestations proposé.

Un quartier résidentiel pratique et bien desservi

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Montaudran, quartier sud-est de Toulouse en pleine mutation. On y retrouve un tissu urbain vivant, mêlant habitat, innovation et services, avec des commerces de proximité rapidement accessibles, comme Lidl à 700 mètres ou encore la Place de l’Ormeau à moins d’un kilomètre, où se trouvent notamment pharmacie, boulangerie, Picard et Carrefour City.

Le quotidien est facilité par la présence d’un arrêt de bus à 80 mètres, desservi par les lignes L9 et L12, ainsi que d’une station VélÔToulouse à proximité. La future station de métro “Ormeau” renforcera encore l’accessibilité du secteur, tandis que la gare SNCF de Montaudran et la future station “Montaudran Gare” se situeront à environ 1,3 km. Les déplacements vers le centre-ville et les grands pôles toulousains sont ainsi simplifiés.

Le quartier offre aussi un cadre de vie complet, avec des écoles maternelles et élémentaires à 550 mètres, une crèche à 700 mètres, le CREPS de Toulouse à la même distance, ainsi que des établissements d’enseignement secondaire et supérieur à proximité, dont l’École nationale de l’Aviation Civile. Les loisirs ne sont pas en reste : parc Montaudran à 400 mètres, restaurant à 80 mètres, clinique Saint-Exupéry et médecin à 1 km, puis La Cité, les Halles Cobalt, la Halle de la Machine, L’Envol des Pionniers et la Cité de l’Espace dans un rayon d’environ 2 km.