Appartements neufs à Montaudran - réf. 8089

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Une écriture contemporaine au service du confort

Ce programme neuf à Montaudran est un ensemble résidentiel à taille humaine de 60 logements neufs du studio au T4, organisé autour de plusieurs bâtiments aux lignes élégantes et discrètes. La conception met l’accent sur la qualité d’usage avec des appartements traversants ou bi-orientés pour la plupart, afin de favoriser l’apport de lumière naturelle et la sensation d’espace au quotidien.

Chaque logement bénéficie d’un prolongement extérieur (balcon, loggia ou terrasse selon les plans) pour profiter pleinement du cadre de vie toulousain. La résidence a également été pensée pour répondre aux attentes actuelles avec ascenseur, local deux-roues, stationnement, contrôle d’accès par visiophone et digicode, ainsi que des prestations intérieures soignées : sols souples, faïence murale, salles de bains aménagées, cuisines équipées selon typologie, volets roulants électriques...

Engagée dans une démarche environnementale exigeante, la résidence répond à la réglementation RE2020 et s’appuie également sur les labels NF HQE et Effinature. Ce choix se traduit concrètement par un meilleur confort thermique et acoustique, une consommation énergétique mieux maîtrisée et une intégration plus respectueuse du vivant. Le chauffage et l’eau chaude sont en outre raccordés à un réseau de chaleur alimenté en partie par des énergies locales récupérées et recyclées.

Un cadre résidentiel pratique et agréable

Installé dans le Faubourg Malepère, le programme profite d’un quartier en pleine transformation, au sud-est de Toulouse. Cette nouvelle centralité urbaine a été pensée pour offrir un quotidien simple et fluide, dans n environnement où cohabitent logements, équipements, services, pôles d’activités et espaces de respiration. Le secteur bénéficie d’une vraie dynamique, à proximité d’établissements d’enseignement, de centres commerciaux et de grands bassins d’emploi comme Toulouse Aerospace, Airbus Defense and Space, le Parc Technologique du Canal, Enova ou encore le campus de Rangueil.

Le cadre de vie est aussi marqué par la présence de nombreux espaces verts. Entre le Bois de l’Hers et le parc de la Marcaissonne, les habitants disposent d’un vaste environnement naturel à portée de main. Les promenades, les déplacements à vélo et les trajets du quotidien sont facilités par des cheminements dédiés et par le renforcement des transports en commun. Le quartier se distingue également par sa proximité avec le centre-ville, accessible en une quinzaine de minutes.

À quelques minutes, on retrouve des lieux utiles et appréciés comme les commerces de quartier, les centres commerciaux de Labège et Saint-Orens-de-Gameville, ou encore plusieurs équipements universitaires et scolaires. L’emplacement répond ainsi aux besoins d’une vie active, tout en offrant un environnement calme et verdoyant.