Appartements neufs à Rangueil - réf. 8076

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Une conception contemporaine pensée pour le confort

Cette résidence neuve à Rangueil se distingue par une architecture sobre et soignée, en harmonie avec l’esprit pavillonnaire du secteur. Le projet s’inscrit dans un environnement composé de maisons, de petits collectifs et d’espaces végétalisés, avec une attention particulière portée à l’intégration du bâtiment dans son cadre urbain.

La résidence compte 10 logements seulement, répartis du T2 au T4, ce qui garantit une atmosphère confidentielle et un véritable sentiment de tranquillité. Les appartements profitent de balcons, loggias, jardins privatifs ou terrasses en bois, et un grand logement familial en attique bénéficie d’une vaste terrasse végétalisée ouverte sur le ciel.

Les intérieurs ont été conçus pour offrir des volumes agréables et fonctionnels, avec séjours lumineux, grandes baies vitrées et prestations de qualité. Les T2 et T3 sont livrés avec une cuisine et une salle de bains équipées. Selon les lots, on retrouve également du carrelage 45x45, des placards aménagés, des menuiseries PVC double vitrage, ainsi qu’une salle d’eau avec sèche-serviettes et emplacement lave-linge.

Le confort thermique et environnemental est également au rendez-vous, avec une chaudière gaz individuelle à condensation, une isolation renforcée, une ventilation optimisée et des matériaux sélectionnés pour leur faible émission de polluants.

Le programme prévoit aussi des équipements pratiques au quotidien : 10 places de stationnement en rez-de-chaussée, dont 6 sous le bâtiment et 4 en aérien, ainsi qu’un local pour les deux-roues. La sécurité est assurée par un vidéophone avec appel sur smartphone, des détecteurs de fumée et un badge de proximité pour l’accès aux parties communes.

Un cadre résidentiel pratique et bien desservi

Le programme prend place dans un secteur recherché du sud-est toulousain, à proximité immédiate du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à moins de 4 km de la place du Capitole. Le quartier Rangueil/Saouzelong séduit par son ambiance calme, sa végétation omniprésente et sa proximité avec les grands pôles de recherche, de santé et d’enseignement supérieur de la métropole.

Le secteur bénéficie d’un environnement exceptionnel pour les actifs, les étudiants et les familles. On y trouve notamment le CNRS, le CHU de Rangueil, l’Université Toulouse III – Paul Sabatier, ainsi que plusieurs grandes écoles comme l’INSA Toulouse, l’ENAC ou l’ISAE-SUPAERO. Plus au sud, Montaudran Aerospace et Labège Innopole renforcent l’attractivité du secteur avec leurs activités tournées vers l’innovation, la technologie et l’emploi qualifié.

La vie quotidienne y est également simple et agréable grâce à de nombreux commerces et services accessibles à pied : pharmacie, centre médical, restaurants, boulangerie, supermarchés, banque, marché de Rangueil, bibliothèque-ludothèque, commerces de proximité et établissements scolaires. Les familles disposent ainsi d’un large choix avec le groupe scolaire Saouzelong, le groupe scolaire Rangueil, le collège Jean Moulin ou encore des crèches et établissements privés à proximité.

Le quartier profite aussi d’un beau maillage d’espaces de loisirs et d’équipements sportifs : complexe sportif de Rangueil, stade Struxiano, terrains de football et de rugby, tennis, gymnases, skatepark, piscine Bellevue, sans oublier les promenades le long du canal et les sentiers menant vers Pech-David. Un cadre de vie qui combine nature, services et dynamisme urbain.