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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2027

À partir de 227 900€

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Appartements neufs à Jolimont - réf. 7835
💗

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

208 900€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

227 900€

Livraison 4T 2027

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

245 900€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

269 900€

Livraison 4T 2027

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

412 900€

Livraison 4T 2027

Surface & plans

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Accession tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

188 900€

Livraison 4T 2027

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

241 900€

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

339 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
34 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ce programme neuf à Jolimont bénéficie d’un emplacement recherché à l’est du centre-ville de Toulouse. Jolimont séduit par son atmosphère résidentielle, sa proximité immédiate avec les transports en commun et ses nombreux espaces verts, comme la Forêt Miyawaki accessible en 4 minutes à pied. Ce secteur desservi par le métro est idéal pour les familles, les actifs et les étudiants, grâce à la présence d’établissements scolaires et de commerces variés.

Carte d'identité du quartier

La résidence se trouve à quelques pas de l’école maternelle publique Jolimont et de l’école élémentaire publique Jolimont, accessibles en 6 minutes à pied. Le lycée Stéphane Hessel est également situé à seulement 11 minutes de marche, tout comme l’école d’architecture et le collège Sainte-Marie-des-Ursulines. Pour les courses du quotidien, le Carrefour Market Toulouse Jolimont se trouve à 7 minutes à pied, tandis que la boulangerie Vival est accessible en 13 minutes. Les familles apprécieront la proximité de la Forêt Miyawaki Jolimont, un espace vert idéal pour se détendre, à seulement 4 minutes à pied. Les amateurs de culture pourront rejoindre l’Observatoire de Jolimont en 13 minutes. Enfin, la station de métro Jolimont, à 10 minutes à pied, facilite grandement les déplacements vers le centre-ville.

Quels sont les avantages de la résidence ?

Ce programme immobilier propose une architecture contemporaine, élégante et parfaitement intégrée à l’environnement résidentiel de Jolimont. Les façades, alternant matériaux modernes et touches naturelles, offrent un aspect à la fois chaleureux et raffiné. Les appartements, du T2 au T4, bénéficient de beaux volumes, d’une double orientation pour certains, et d’une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : terrasse en bois, balcon, loggia ou jardin. Le stationnement est assuré en sous-sol. Les résidents bénéficient également d’un local à vélos et d’espaces verts paysagers.

La résidence se distingue par ses prestations de standing : parquet dans les chambres et les pièces de vie, cuisine équipée, domotique, isolation thermique renforcée, volets roulants électriques et vidéoprotection. Conforme à la norme RE2020, elle intègre une chaudière à condensation et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, assurant confort et économies d’énergie. La résidence est clôturée et sécurisée par digicode, interphone Vigik et portail télécommandé. Ce cadre de vie moderne et connecté répond aux attentes des acquéreurs exigeants, à la recherche d’un bien durable et performant à Toulouse.

Transports & temps de trajet

Station de métro Jolimont, 10 minutes à pied
Arrêt de bus Heredia, 2 minutes à pied
Station de métro Roseraie, 14 minutes en transport en commun
Gare de Toulouse-Matabiau, 15 minutes en transport en commun

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Avis de l'expert
Ce projet à taille humaine, à la localisation idéale entre le centre-ville et les communes de l'est Toulousain, est situé dans le quartier de Jolimont /Guillaumet, profitant ainsi de tous les avantages de l'écoquartier de Guillaumet avec ses commerces et ses services de proximité. Desservi par le Métro Ligne A (Arrêts Jolimont ou Roseraie) et le bus (à quelques minutes à pied), il est en connexion directe avec le centre historique tout en bénéficiant des espaces verts et des équipements sportifs de la zone verte des Argoulets.

Julien Caubet Courtier indépendant en immobilier neuf

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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